Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 trọn gói: Cách lập dự toán chính xác nhất

Posted on by |
Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 trọn gói: Cách lập dự toán chính xác nhất

Mách bạn cách lập dự toán chi phí xây nhà cấp 4 100m2 trọn gói chính xác nhất. Đảm bảo kế hoạch tài chính hợp lý và tiết kiệm thông qua kinh nghiệm hữu ích từ chuyên gia về việc tính toán chi phí xây dựng.

>>> Xem thêm:

02 yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 100m2 trọn gói

Vật tư xây dựng

Tuỳ theo nguồn tài chính đang có và nhu cầu xây nhà của anh/chị mà lựa chọn giá vật tư thi công sao cho hợp lý, ổn định. Dưới đây là 3 mức giá khác nhau có thể tham khảo:

  • Gói vật tư giá tầm trung: 5 triệu/m2
  • Gói vật tư khá: 5 triệu 500 triệu/m2
  • Gói vật tư tốt: 6 triệu/m2

Tổng diện tích xây dựng

Khi xây nhà cấp 4 100m2, diện tích sàn không đơn thuần là 100m2, mà phải tính theo tổng diện tích của các phần khác nhau trong nhà. Cụ thể diện tích các phần được xác định tính như sau:

– Móng nhà:

  • Móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá
  • Móng cọc: 30% diện tích
  • Móng bè: 100% diện tích
  • Móng băng một phương: 50% diện tích
  • Móng băng hai phương: 70% diện tích

– Sàn nhà:

  • Sàn không có mái che: 50% diện tích
  • Sàn có mái che: 100% diện tích

– Sân nhà: 

  • Sân đà kiềng, có móng: 70% diện tích
  • Sân đà kiềng, không móng: 50% diện tích

– Mái nhà:

  • Mái tôn: 30%
  • Mái ngói vì kèo sắt: 70%
  • Mái bê tông, cốt thép: 100%

Giá thi công

  • Đơn giá nhân công xây nhà cấp 4 hoàn thiện (không bao gồm vật tư máy móc): 1 triệu 500 – 1 triệu 700/m2
  • Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói từ A-Z (chìa khóa trao tay): 4 triệu 500 – 6 triệu 500/m2

Công thức tính chi phí xây nhà cấp 4 100m2 trọn gói 

(Chi phí xây nhà cấp 4 = Đơn giá xây dựng (tính theo m2) x Diện tích xây dựng của công trình)

Ví dụ 1: Mẫu nhà cấp 4 có diện tích sàn 100m2, đơn giá thi công hoàn thiện trọn gói là 5 triệu 500. Vậy, chi phí xây nhà cấp 4 100m2 năm 2023 sẽ là:

  • Chi phí xây dựng hoàn thiện nhà cấp 4 là: 100m2 x 5.500.000= 550.000.000 triệu

Ví dụ 2: Mẫu nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ, diện tích sàn 100m2, mái bê tông cốt thép, sân có móng, móng bè, gói vật tư xây dựng 6 triệu/m2. Vậy chi phí xây dựng sẽ là:

  • Chi phí xây dựng nhà cấp 4 3 phòng ngủ = (100m2 diện tích +  100m2 mái +70m2 sân +100m2 móng) x 6.000.000 vật tư = 2.220.000.000

Trên đây là những chia sẻ về cách tính chi phí xây nhà cấp 4 100m2 trọn gói. Mong rằng sẽ hữu ích cho anh/chị trong việc lập kế hoạch, dự toán chi phí xây dựng, tránh tình trạng thiếu hụt ngân sách.

Xây nhà cấp 4 TRỌN GÓI với giá chỉ từ 5,2 triệu/m2. Xây nhà trọn gói từ A – Z, bảo hành công trình lên đến 3 năm. Chúng tôi có các giải pháp xây nhà phù hợp với từng gói tài chính bạn có.

Liên hệ tư vấn: 0947.005.617

CÔNG TY CP TẬP ĐOÀN KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG PHÚC AN

CN TP.HCM: 177 Nguyễn Thị Nhung, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. HCM

CN Lâm Đồng: B10 – Da Naur villas & homestay, Đức Giang 1, Lộc Đức, Bảo Lâm

Xưởng nội thất: 176/27 Đường TX 25, P. Thạnh Xuân, Q.12, TP. HCM

Related Posts