Làn sóng dịch bệnh Covid-19 lần thứ 4 diễn biến phức tạp làm ảnh hưởng đến mọi mặt đời sống, kinh tế, xã hội và cả thị trường bất động sản. Chắc hẳn, các nhà đầu tư cũng rất quan tâm đến thị trường bất động sản Lâm Đồng giai đoạn 2022 – 2025 diễn biến ra sao phải không? Hãy cùng các chuyên gia phân tích qua bài viết dưới đây.
Nội Dung Bài Viết
Nhìn lại thị trường bđs Lâm Đồng trong năm 2021
Mới đây nhất, Sở Xây dựng Lâm Đồng đã có báo cáo về công tác thực hiện chính sách nhà ở, báo cáo về thị trường BĐS Lâm Đồng năm 2021 và phương hướng nhiệm vụ năm 2022.
Theo đánh giá của Sở Xây dựng, thị trường BĐS của tỉnh trong những năm quan có nhiều chuyển biến tích cực. Đặc biệt, sau khi có Nghị quyết thông qua phương án đầu tư xây dựng đường bộ cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc theo phương thức đối tác công tư. Thị trường BĐS Lâm Động lại có diễn biến sôi động ở một số huyện như Đạ Huoai, Đạ Tẻh, nhà đất Bảo Lâm và bất động sản Bảo Lộc.
Song song đó, những khó khăn vướng mắc trong việc thực hiện dự án của các chủ đầu tư, doanh nghiệp cũng đã được tháo gỡ trong thời gian qua. Các dự án đã bắt đầu tập trung đầu tư xây dựng và khởi động trở lại mạnh mẽ.
Theo đánh giá, thị trường nhà đất Lâm Đồng cũng đã có nhiều chuyển biến tích cực, thu hút nhiều nhà đầu tư lớn quan tâm như: Novaland, FLC, Đèo cả, Hưng Thịnh, , Him Lam, Ecopark,… Họ đến để khảo sát và đề xuất đầu tư dự án phát triển đô thị, các dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, sinh thái và dự án phát triển nhà ở.
Số dự án nhà ở được cấp phép trong năm qua chỉ ghi nhận ở hai dự án. Số dự án đang được triển khai là 4 dự án với 18 căn. Trên địa bàn tỉnh đã có một dự án đã hoàn thành với số lượng 5 căn.
Nhìn chung trong năm quan, tỉnh không ghi nhận dự án nhà ở xã hội nào được đầu tư. Bất động sản nghỉ dưỡng ghi nhận nguồn cung đến từ 9 dự án với 27 căn hộ du lịch và 141 biệt thự du lịch. Về giá, phân khúc nhà ở thương mại có sự biển động nhẹ.
Dự báo diễn biến bất động sản Lâm Đồng giai đoạn 2022 – 2025
Theo kế hoạch từ phía Sở Xây dựng Lâm Đồng, tỉnh sẽ thực hiện triển khai Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2025, định hướng năm 2030, Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh giai đoạn 2021 – 2025 và kế hoạch hàng năm cụ thể để phát triển nhà ở giai đoạn 5 năm. Song song đó, tỉnh sẽ xây dựng cơ chế chính sách nhằm kêu gọi đầu tư phát triển thị trường BĐS Lâm Đồng.
Cơ sở này có tác động tích cực đến giá đất Lâm Đồng ở các địa phương trong tỉnh. Khi dịch bệnh được kiểm soát, thị trường BĐS tỉnh Lâm Đồng sẽ tiếp tục phát triển. Các khu vực được nhắm đến sẽ là các đô thị như: TP Bảo Lộc, Đà Lạt, Lâm Hà, nhà đất Đức Trọng… Bởi nơi đây có tiềm năng lớn về hạ tầng và thương mại, Sở Xây dựng Lâm Đồng cho biết.
Còn theo nhận định từ các chuyên gia, xu hướng và mức độ biến động giá đất thị trường bất động sản Lâm Đồng giai đoạn 2022 – 2015 được dự báo là có thể sẽ tiếp tục diễn biến như năm 2021 vừa qua. Ở một số khu vực được đầu tư phát triển toàn diện và đồng bộ sẽ có những biến động nhất định. Tuy nhiên, giá bán đất được dự báo là không có biến động lớn đến mức vượt tầm kiểm soát.
Dự báo một số khu vực sẽ có biến động như: TP Đà Lạt và các đô thị dọc tuyến quốc lộ 20; Cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc; các công trình trọng điểm quốc lộ 27, 28B, cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương; các khu đô thị và khu dân cư mới trên địa bàn huyện Đức Trọng và TP Đà Lạt;…
Đất nền nghỉ dưỡng liền kề cao tốc Dầu Giây – Liên Khương giá cực rẻ
[385 triệu nhận đất – sổ riêng – tự do xây dựng]
Cách Quốc lộ 20 khoảng 10km, cách cao tốc Dầu Giây – Liên Khưởng chỉ 5km. Dễ dàng kết nối với Tp. Bảo Lộc (khoảng 10 phút), Tp. HCM (2 giờ đồng hồ).
- 100% nền đã có sổ đỏ riêng.
- Sang tên công chứng ngay trong ngày, thủ tục đơn giản, nhanh gọn
- Xây dựng tự do
- Đất có sẵn sầu riêng đang thu hoạch
- Địa hình thoải, view đồi, lý tưởng để xây homestay, villa nghỉ dưỡng
Hạ tầng đồng bộ – Khu dân cư hiện hữu – Phù hợp nghỉ dưỡng, đầu tư hoặc hưởng lợi kép. Số lượng có hạn – chỉ 31 căn mở bán trong 1 đợt duy nhất.
Thông tin dự án:
- Tên dự án: Lộc Đức Alpha Hill
- Vị trí: xã Lộc Đức, huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng.
- Quy mô: 6000 m2
- Sản phẩm: 31 nền đất nghỉ dưỡng, diện tích đa dạng.
- Đơn vị phát triển: Thiên Phúc DIC
Liên hệ CHÍNH CHỦ để được hỗ trợ tham quan dự án miễn phí.
Hotline: 0889.346.678
Sự đổ bộ vào thị trường BĐS Lâm Đồng của các ông lớn
BĐS Lâm Đồng trong thời gian gần đây được nhiều ông lớn nhắm đến. Chỉ tính đến năm nay, đã có hàng loạt chủ đầu tư lớn nhỏ đến khảo sát và đề xuất lập quy hoạch đầu tư các dự án quy mô hàng trăm đến hàng ngàn ha.
Mới đây nhất, Sở Xây dựng Lâm Đồng và đề xuất UBND tỉnh đã thông nhất cho một số nhà đầu tư lớn nghiên cứu, khảo sát, tài trợ lập quy hoạch chung xây dựng khu chức năng tại huyện Lâm Hà với quy mô lên tới 15.000 ha.
Sở Xây dựng cũng đã đề xuất UBND tỉnh thống nhất để Tập đoàn Tân Hoàng Minh nghiên cứu, ý tưởng, có phương án quy hoạch với quy mô khoảng 4.320 ha tại xã Xuân Thọ, TP Đà Lạt.
Công ty CP Đầu tư Tập đoàn Phương Trang cũng đã có văn bản đề nghị nghiên cứu, khảo sát và tài trợ kinh phí lập quy hoạch Khu đô thị phức hợp – Công viên chủ đề – Đông Đà Lạt tại xã Xuân Thọ và một số phường thuộc TP Đà Lạt. Ngoài ra còn rất nhiều những ông lớn trong ngành đang xúc tiến đầu tư đến mảnh đất này.
Trước sự đổ bộ ồ ạt của các nhà đầu tư lớn vào thị trường bất động sản Lâm Đồng. Hứa hẹn về một thị trường bất động sản nhộn nhịp, sôi động trong giai đoạn tiếp theo.
Xem thêm:
