Giá đất Bảo Lâm là một trong những mối quan tâm hàng đầu của các giới đầu tư bất động sản tại đây. Giá đất cao hay thấp, tăng hay giảm còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như yếu tố pháp lý, tự nhiên, kinh tế, thị trường,… Hãy cùng chúng tôi phân tích kỹ hơn về các yếu tố này ảnh hưởng như thế nào đến giá đất.
Nội Dung Bài Viết
Thị trường bất động sản Bảo Lâm
Sau một thời gian chịu ảnh hưởng của dịch bệnh Covid 19, thị trường bất động sản Bảo Lâm, Lâm Đồng đang có dấu hiệu nóng sốt trở lại. Nhiều nhà đầu tư bắt đầu trở lại nhòm ngó và quan tâm đất đai tại đây.
Đây cũng là một trong những lý do khiến giá đất Bảo Lâm có dấu hiệu tăng trưởng trong giai đoạn tiếp theo. Là một nhà đầu tư có tầm nhìn, chắc chắn các bạn sẽ không muốn bỏ qua miếng bánh ngon này.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất Bảo Lâm, Lâm Đồng
Giá đất Bảo Lâm Lâm Đồng bị ảnh hưởng bởi các yếu tố sau đây:
Yếu tố pháp lý
Pháp lý là yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến giá đất Bảo Lâm và giao dịch mua bán đất. Khi vấn đề pháp lý được thực hiện rõ ràng, minh bạch thì giao dịch sẽ thuận lợi và thanh khoản cao.
Tình trạng pháp lý đất đai như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu đất và các tài sản có trên đất, giấy phép xây dựng, thiết kế,… Những tình trạng này sẽ giúp mảnh đất đó dễ dàng thanh khoản và hoạt động mua bán được minh bạch hơn.
CHÍNH CHỦ bán đất nền Bảo Lâm sổ riêng – bao sang tên trong ngày – giá 770 triệu nền – thanh toán 385 triệu nhận đất ngay
Đất sổ đỏ riêng, xây dựng tự do, sẵn vườn sầu riêng đang thu hoạch, mặt tiền đường nhựa, khu vực dân cư đông đúc. Tổng số lượng chỉ 31 nền, diện tích đa dạng, có công viên xanh quy mô lớn. Khu vực hạ tầng đồng bộ, liền kề nhiều dự án tiện ích nghìn tỷ của Tp. Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm.
- Vị trí: Xã Lộc Đức, ngay cạnh Khu nghỉ dưỡng Da Naur Villas & Homestay đẳng cấp,
- Cách cao tốc Dầu Giây – Liên Khương chỉ 5 phút, liền kề quốc lộ 20, sân bay Lộc Phát
- Diện tích đa dạng từ 110m2 – 200m2
- Dễ dàng tiếp cận với hàng loạt các tiện ích ngoại khu ấn tượng: Đồi chè Tâm Châu, Tuyệt Tình Cốc, Thác Đam Bri, Hồ Nam Phương 1 – 2, Tổ hợp du lịch – dịch vụ Sapung, sân golf Lộc Phát – Lộc Thắng,…
- Tầm nhìn thoáng, view đồi núi đặc trưng của vùng Tây Nguyên, khí hậu trong lành, cảnh quan xinh đẹp.
Chỉ cần thanh toán 50%, còn lại trả chậm – thời gian linh hoạt. Hỗ trợ thủ tục pháp lý từ A – Z. Mua là có lời ngay.
GIÁ RẺ NHẤT THỊ TRƯỜNG lý tưởng để AN CƯ – NGHỈ DƯỠNG, thích hợp để ĐẦU TƯ SINH LỜI, hứa hẹn LỢI NHUẬN KHỦNG khi cao tốc Dầu Giây – Liên Khương khỏi công.
Liên hệ để được cung cấp thêm giấy tờ pháp lý gốc.
HOTLINE CHÍNH CHỦ: 0889.346.678
Các yếu tố tự nhiên ảnh hưởng đến giá đất Bảo Lâm
Các yếu tố tự nhiên như vị trí, diện tích, đặc điểm, môi trường,… ảnh hưởng trực tiếp đến giá đất Bảo Lâm.
- Vị trí đất càng đẹp, thuận lợi, gần tiện ích thì giá đất càng cao và ngược lại. Đối với đất Bảo Lâm nằm ở vị trí càng gần quốc lộ thì giá đất càng cao.
- Địa hình: Địa hình cao thấp, bằng phẳng hay gồ ghề cũng ảnh hưởng một phần đến giá đất Bảo Lâm. Đất Bảo Lâm nằm trên cao nguyên Di Linh có độ cao trung bình trên 800m nên khí hậu nơi đây quanh năm mát mẻ. Rất thích hợp để xây dựng nhà ở nghỉ dưỡng, khu du lịch sinh thái hay canh tác cây công nghiệp lâu năm.
- Diện tích đất: Miếng đất rộng và vuông vức chắc chắn sẽ có giá cao hơn so với những miếng đất hẹp, diện tích nhỏ. Tùy vào nhu cầu và mục đích sử dụng mà các bạn lựa chọn kích thước, diện tích đất sao cho phù hợp nhất.
- Đặc điểm trên bề mặt đất: Tùy vào mục đích sử dụng mà đặc điểm mặt đất và lòng đất sẽ có giá trị khác nhau. Chẳng hạn bạn mua đất Bảo Lâm để trồng chè, trồng cà phê thì phải cần đất tơi xốp. Còn nếu mua đất để kinh doanh, xây nhà thì bạn sẽ cần chọn những miếng đất bằng phẳng chứ không cần bận tâm đến chất đất.
- Tình trạng môi trường: Môi trường càng trong lành, không khí mát mẻ thì đất càng thu hút giới đầu tư. Bên cạnh đó, giá đất còn chịu ảnh hưởng của những tiện ích và các rủi ro thiên nhiên.
Yếu tố kinh tế
Mức thu nhập của sản phẩm bất động sản sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị của bất động sản đó. Nếu mức thu nhập của đất Bảo Lâm cao thì mức giá chuyển nhượng cũng sẽ tăng cao tương ứng. Nó giống như việc bạn bán một miếng đất với giá cao hơn mức mua ban đầu. Rồi người mua lại bán với giá cao hơn thì điều đó thể hiện cho việc giá trị đất tăng lên.
Bên cạnh đó, giá đất Việt Nam nói chung và giá đất Bảo Lâm nói riêng còn chịu tác động bởi các sự kiện kinh tế như Hiệp định tự do thương mại EVFTA, WHO,… Sự tăng trưởng kinh tế hay tỷ lệ thất nghiệp cũng ảnh hưởng ít nhiều đến giá đất.
Là một nhà đầu tư bất động sản, bạn cần phải nắm bắt nhanh tin tức thị trường, thị trường đang cần gì. Để từ đó đoán được sự tăng trưởng nhịp độ của thị trường.
Yếu tố thị trường
Yếu tố thị trường sẽ được tính theo hai nhánh là tính hữu dụng của nhà đất và nhu cầu bất động sản trên thị trường. Cụ thể:
- Tính hữu dụng của đất chính là các giá trị khai thác trên thực tế và giá trị sử dụng tiềm ẩn trong miếng đất đó. Nó cho phép bạn biết được nó có thoả mãn được nhu cầu người sử dụng hay không và ở mức nào?
- Nhu cầu bất động sản trên thị trường chính là cán cân cung cầu cân bằng hay chênh lệch để định giá bất động sản đó tăng hay giảm theo nhu cầu của thị trường. Chẳng hạn như nhu cầu sử dụng cao thì giá đất chắc chắn sẽ cao hơn.
Trên đây là một số yếu tố chính ảnh hưởng đến giá đất Bảo Lâm Lâm Đồng bạn cần biết. Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá đất.Bạn hãy tìm hiểu và nắm bắt để định giá đất chính xác giúp mua được mảnh đất đẹp với giá hời nhất.
Xem thêm:
