Thị trường mua bán đất Ninh Gia Đức Trọng diễn ra sôi động kéo theo nhiều rủi ro như lừa đảo, cò mồi,… Để đầu tư đất Ninh Gia Đức Trọng hiệu quả, an toàn, các bạn cần tìm hiểu thật kỹ mọi thông tin liên quan đến đất đai trước khi giao dịch. Đồng thời tham khảo thêm một số kinh nghiệm mua đất nền xã Ninh Gia dưới đây.
Bất động sản Lâm Đồng đang nhận được sự chú ý lớn của giới đầu tư. Với hàng loạt dự án hạ tầng nghìn tỷ được triển khai, giá đất Lâm Đồng liên tục tăng với tỷ lệ cao. Cùng với nhà đất Bảo Lộc, bất động sản Đà Lạt, nhà đất Đức Trọng là 1 trong 3 tâm điểm với lượng mua bán nhà đất khủng. Ngoài lợi thế về quỹ đất, đất Đức Trọng giá rẻ mang lại cơ hội đầu tư sinh lời cao.
Riêng với nhà đất Ninh Gia, Đức Trọng, xu hướng gom mua số lượng lớn khiến giá tăng nhanh, tình trạng sốt ảo vào lừa đảo mua bán đất xuất hiện nhiều hơn. Khách hàng có ý định mua đất Ninh Gia cần thận trọng và nghiên cứu kỹ lưỡng các yếu tố liên quan.
Nội Dung Bài Viết
Xác định mục đích ngay từ ban đầu
Không chỉ mua bán đất Đại Ninh Đức Trọng mà tất cả các vấn đề khác trong cuộc sống, việc xác định mục tiêu sẽ là cơ sở để phát triển các hành động khác. Kinh nghiệm đầu tư đất trước hết cần phải khoanh vùng mục tiêu của bản thân đang hướng tới. Hãy tự mình trả lời câu hỏi mua đất để làm gì? Loại đất nào phù hợp với mong muốn và điều kiện tài chính của mình.
Một nhà đầu tư có tầm nhìn sẽ không đổ tiền vào thời điểm dự án đang “sốt sình sịch”. Bởi đôi khi đây chỉ là tình trạng “bong bóng giá” chứ chưa hẳn là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn. Tất cả việc bạn cần làm là hãy tập trung vào loại đất mà bản thân quan tâm.
“Tỉnh” trước những thông tin rao bán đất
Một người có kinh nghiệm mua bán đất Đại Ninh Đức Trọng Lâm Đồng sẽ không tìm kiếm thông tin theo kiểu cảm tình, vu vơ. Họ sẽ biết cách chọn lọc thông tin chính thống, đáng tin cậy để tham khảo. Chính vì vậy, họ rất hiếm gặp tình trạng “hoả mù” thông tin.
Một nhà đầu tư thông tin sẽ không tiếp cận thông tin một chiều, thông tin mang tính chất dự báo. Để tham khảo thông tin chính xác và chất lượng, bạn cần thực hiện ba khâu xác minh sau:
Thông tin thứ nhất
Tham khảo thông tin từ người làm môi giới nhà đất, sale bất động sản. Qua đây, bạn sẽ nắm được những thông tin cơ bản về mảnh đất. Điểm hạn chế ở kênh này là họ sẽ chưa thể cho bạn một khoảng giá mua vào có lợi. Bởi mức giá bán này sẽ bao gồm giá mong muốn của người bán và hoa hồng của họ.
Thông tin thứ hai
Bạn tham khảo thông tin chính thống từ UBND xã Đại Ninh. Bạn có thể sử dụng thông tin này để đối chiếu, chứng thực thông tin từ người môi giới bất động sản. Đặc biệt, dựa vào thời điểm và mức giá mở bán của lô đất đưa ra, bạn có thể tự cân đối được mức giá hợp lý và có lợi cho bản thân.
Kênh thông tin thứ ba
Kênh thông tin thứ ba chính là thực địa. Bạn có thể đến khảo sát trực tiếp mảnh đất đó để tham quan khu dân cư, so sánh vị trí mảnh đất,…Có thể gặp những người đã thực hiện giao dịch đất thành công tại đó để hỏi thăm cặn kẽ về ưu và nhược điểm của mảnh đất này.
Sau khi đã thu thập đầy đủ những dữ liệu từ nhiều kênh thông tin, bạn hãy thực hiện thao tác, đối chiếu các thông số, so sánh, đánh giá điểm mạnh, điểm yếu của mảnh đất đó. Các khâu xác minh nên được thực hiện nhanh chóng bởi thị trường nhà đất Ninh Gia Đức Trọng biến động theo từng giờ, từng ngày.
Kiểm tra thông tin pháp lý một cách chặt chẽ
Tình trạng mua nhà không chính chủ đang xảy ra phổ biến khiến nhiều người lâm vào tình trạng tiền mất tật mang. Bên cạnh đó, một số trường hợp các thủ tục pháp lý chưa hoàn thiện đầy đủ khiến chủ đất bị thiệt thòi khi đất thuộc diện đền bù.
Một kinh nghiệm bất di bất dịch khi mua đất Đại Ninh Đức Trọng đó là đảm bảo mảnh đất có sổ đỏ. Các bạn chỉ nên thực hiện giao dịch với chủ sở hữu của mảnh đất này.
Trước khi thực hiện giao dịch mua bán, bạn hãy xác minh sự đồng ý của các thành viên trong gia đình của người sở hữu lô đất đó. Theo quy định pháp luật, những người có tên trong hộ khẩu cần phải ký tên đồng thuận giao kết mua bán. Tuyệt đối không đồng ý giao dịch nếu người bán chưa tách riêng sổ đỏ cho mảnh đất bạn đang định mua.
Chọn thời điểm thích hợp để mua bán đất Đại Ninh Đức Trọng
Như đã nói ở trên, một nhà đầu tư thông tin sẽ không đổ tiền vào những lô đất đang “sốt sình sịch”. Trong thời điểm “sốt đất” tức nhu cầu mua đất tăng cao trong khi nguồn cung không thay đổi thì giá đất có thể bị đất lên cao hơn so với giá trị thực tế. Tại thời điểm này các bạn không nên đổ xô vào mua đất vì cơ hội sinh lời là rất thấp, thậm chí còn lỗ.
Theo kinh nghiệm của các chuyên gia, các bạn nên chọn mua đất vào thời điểm cuối năm. Lúc này số lượng giao dịch thấp, giá đất sẽ bình ổn. Bạn có nhiều thời gian tìm hiểu và mua được những mảnh đất ưng ý.
Trên đây là một số kinh nghiệm mua bán đất Ninh Gia Đức Trọng mà chúng tôi muốn chia sẻ đến bạn. Hy vọng rằng bài viết này có thể cung cấp đến bạn những thông tin hữu ích. Giúp quá trình đầu tư của bạn được thuận lợi suôn sẻ hơn.
Xem thêm:
