Chi phí xây nhà cấp 4 50m2 được tính dựa trên 3 yếu tố quan trọng đó là vật liệu thi công, nhân công và diện tích xây dựng. Mức tài chính cần để xây nhà cấp 4 50m đủ công năng sẽ giao động từ 300 triệu đến trên dưới 1 tỷ.
Tùy vào nguồn tài chính mà khách hàng nên lựa chọn mẫu thiết kế phù hợp nhu cầu về công năng sử dụng và tiêu chí riêng về thẩm mỹ. Các thiết kế có độ phức tạp cao, diện tích xây dựng lớn hơn (có gác lửng hoặc lầu) thì giá sẽ có sự chênh lệch đáng kể. Việc xây nhà hiện nay không quá khó, gia chủ sẽ được hỗ trợ từ A – Z bởi các đơn đơn vị có chuyên môn. Bảng dự trù kinh phí và các phương án xây dựng sẽ được đưa ra dựa trên đặc trưng riêng của mặt bằng xây dựng và mức tài chính của gia chủ.
Xây nhà cấp 4 tại Phúc An Group với giá xây thô chỉ 2,9 triệu/m2 hoặc xây nhà trọn gói 5,2 triệu/m2 – Gia chủ không phải lo lắng bất kỳ điều gì, chìa khóa trao tay.
Chúng tôi sẽ giúp anh/chị tối ưu không gian & chi phí với các giải pháp xây dựng thông minh. Cam kết sử dụng nguyên vật liệu tốt nhất trên thị trường đến từ các thương hiệu như: sắt thép Hòa Phát, xi măng Hà Tiên, gạch ốp lát Đồng Tâm, sơn nước Dulux, thiết bị điện Panasonic, thiết bị vệ sinh TOTO hoặc tư vấn điều chỉnh theo nhu cầu của gia chủ.
Liên hệ tư vấn: 0947.005.617
CÔNG TY CP TẬP ĐOÀN KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG PHÚC AN
CN Lâm Đồng: B10 – Da Naur villas & homestay, Đức Giang 1, Lộc Đức, Bảo Lâm
CN TP.HCM: 177 Nguyễn Thị Nhung, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. HCM
Xưởng nội thất: 176/27 Đường TX 25, P. Thạnh Xuân, Q.12, TP. HCM
Tuy nhiên, để nắm rõ hơn về các yếu tố ảnh hưởng và cách tính chi phí của từng kiểu nhà thịnh hành hiện nay, hãy cùng theo dõi nội dung tại bài viết sau.
Nội Dung Bài Viết
Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 50m2 trọn gói
1. Vật liệu thi công
Nếu bạn muốn xây dựng một ngôi nhà cấp 4, bạn có thể chọn một trong ba gói vật liệu sau đây:
- Gói vật liệu tầm trung: từ 700 ngàn/m2
- Gói liệu khá: từ 2 triệu/m2
- Gói liệu cao cấp: từ 4 triệu/m2
Chi phí xây nhà cấp 4 50m2 phụ thuộc vào vật liệu mà gia chủ lựa chọn. Nếu chọn gói vật liệu đắt tiền thì chi phí sẽ tăng lên, còn nếu chọn gói vật liệu rẻ tiền thì chi phí sẽ giảm xuống. Đây là quyết định do gia chủ tự quyết.
>>> Xem thêm: Giá thành xây dựng 1m2 nhà cấp 4 bao nhiêu? (Cách tính chi tiết nhất)
2. Diện tích xây dựng
Khi tính diện tích xây nhà cấp 4 50m2, không nên hiểu đơn giản là chỉ có 50m2 sàn, mà phải tính đến diện tích của các hạng mục khác như mái, cửa, sân, móng,… Cụ thể, diện tích từng phần tính như sau:
- Phần móng: Móng bè = 100% diện tích, móng cọc = 50% diện tích, móng đơn = 30% diện tích,…
- Phần mái: Mái bằng = 70% diện tích, mái ngói kèo sắt = 60% diện tích, mái tôn = 30% diện tích,…
- Sàn : Sàn không mái che = 50% diện tích, sàn có mái = 100% diện tích
- Sân: Sân có móng, đà kiềng chiếm 70% diện tích; sân không móng, đà kiềng chiếm 50% diện tích,
Chi phí xây nhà cấp 4 phụ thuộc vào diện tích của từng hạng mục mà gia chủ muốn. Càng xây rộng thì càng tốn kém và ngược lại.
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 50m2 cho từng kiểu nhà
– Nhà cấp 4 50m2 mái tôn
Ví dụ 1: Nhà cấp 4 50m2 có 2 phòng ngủ, sử dụng mái tôn, móng cọc, sân có móng, gói vật liệu 2 triệu/m2.
=> Vậy: Chi phí xây nhà cấp 4 50m2 2 phòng ngủ = (50m2 sàn + 30m2 mái + 50m2 móng + 50m2 sân) x 2 triệu = 360.000.000 VNĐ
– Nhà cấp 4 50m2 mái ngói
Ví dụ 2: Nhà cấp 4 50m2 2 phòng ngủ, dùng mái ngói vì kèo sắt, móng bè, gói vật liệu 4 triệu/m2.
=> Vậy: Chi phí xây nhà cấp 4 50m2 2 phòng ngủ = (50m2 sàn + 60m2 mái + 100m2 móng) x 4 triệu = 840.000.000 VNĐ
– Nhà cấp 4 50m2 đơn giản
Ví dụ 3: Nhà cấp 4 50m2, diện tích sàn xây dựng là 115m2, xây dựng đơn giản, gói hoàn thiện 700 ngàn/m2.
=> Vậy: Chi phí xây nhà cấp 4 50m2 = 115m2 x 700 ngàn = 80.500.000 VNĐ
>>> Xem thêm: Dự toán xây nhà cấp 4 trọn gói tại Lâm Đồng (Chi tiết)
Từ 3 cách tính cụ thể về chi phí xây nhà cấp 4 50m2 ở trên, mong rằng sẽ giúp quý khách hàng dễ dàng tính toán, cân đối tài chính linh hoạt, chọn được gói hoàn thiện nhà tối ưu, tiết kiệm nhưng vẫn đảm bảo được tính an toàn.
