Chi phí xây nhà cấp 4 80m2 khoảng bao nhiêu tiền? Làm sao để tính toán và cân đối tài chính cho phù hợp tránh phát sinh? Dưới đây là #03 phương án tiết kiệm chi phí xây dựng từ chuyên gia không nên bỏ lỡ.
>>> Xem thêm:
- Tiền công xây dựng 1m2 nhà cấp 4 tại Lâm Đồng là bao nhiêu?
- Giá thành xây dựng 1m2 nhà cấp 4 bao nhiêu? (Cách tính chi tiết nhất)
Nội Dung Bài Viết
Chi phí xây nhà cấp 4 80m2 khoảng bao nhiêu?
Chi phí xây nhà cấp 4 80m2 = Diện tích xây dựng x Đơn giá thi công
Trong đó:
– Phần mái có 3 loại mái:
- Mái bằng chiếm 70% diện tích = 80m2 x 70% = 56m2
- Mái ngói chiếm 50% diện tích = 80m2 x 50% = 40m2
- Mái tôn chiếm 30% diện tích = 80m2 x 30% = 24m2
– Móng nhà chiếm 50% diện tích = 80m2 x 50% = 40m2
– Tầng 1 chiếm 100% diện tích = 80m2 x 100% = 80m2
– Sân (nếu có) chiếm 50% diện tích
=>> Diện tích xây dựng = Móng nhà + Tầng 1 + Mái + Sân (nếu có)
Ví dụ: Xây nhà cấp 4 80m2 có móng là 40m2, mái ngói chiếm 40m2, tầng 1 diện tích 80m2, không có sân. Tổng diện tích xây dựng là 160m2, vậy chi phí xây dựng sẽ có 2 trường hợp như sau, cụ thể:
- TH1: Đơn vị xây dựng lo trọn gói từ A – Z (chìa khóa trao tay), với giá thi công khoảng 5 triệu/m2 – 6 triệu/m2
=> Chi phí xây dựng = 160m2 x 5 triệu = 800.000.000
- TH2: Đơn vị thi công, nhân công hoàn thiện, với mức giá từ 3 triệu – 4 triệu/m2
=> Chi phí xây dựng = 160m2 x 3 triệu = 480.000.000
Anh/ chị có thể chọn một trong hai gói hoàn thiện sau đây cho ngôi nhà của mình, tùy theo sở thích và nhu cầu.
>>> Xem thêm: 03 công ty có giá xây nhà cấp 4 trọn gói 2023 tại Lâm Đồng tốt nhất
Để biết rõ hơn về chi phí xây nhà cấp 4 80m2 chính xác là bao nhiêu anh/chị nên tìm đơn vị uy tín để được tư vấn, hỗ trợ tất tần tật các thông tin từng hạng mục cụ thể. Nên tham khảo nhiều công ty để chọn ra đơn vị thích hợp nhất.
Phúc An Group – là đơn vị thi công giàu kinh nghiệm, đã từng thực hiện các công trình nhà ở dân dụng như nhà cấp 4, biệt thự, villa,.. Đơn vị mang đến 02 sự lựa chọn cho khách hàng:
- Giá xây thô chỉ 2.950.000 đồng/m2,
- Giá trọn gói hoàn thiện chỉ 5.200.000 đồng/m2
Phúc An Group sử dụng đội ngũ kiến trúc sư, nhóm thợ tay nghề cao, có kinh nghiệm, đảm bảo chất lượng công trình và tối ưu chi phí cho gia chủ.
– Liên hệ hotline: 0947.005.617 (Tư vấn 24/7)
– Địa chỉ:
- CN TP. HCM: 177 Nguyễn Thị Nhung, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. HCM
- Xưởng nội thất: 176/27 Đường TX25, P. Thạnh Xuân, Q.12, TP. HCM
03 cách tối ưu chi phí xây nhà cấp 4 80m2 dành cho bạn
Trong quá trình xây dựng ngôi nhà cấp 4 với diện tích 80m2, việc tối ưu hóa chi phí đóng một vai trò quan trọng để đảm bảo sự hiệu quả tài chính và đáp ứng đúng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là ba phương pháp mang tính chuyên môn để tối ưu hóa chi phí xây dựng.
Lựa chọn vật liệu xây dựng giá thành hợp lý, độ bền cao
Lựa chọn vật liệu xây dựng là một khâu quan trọng để tối ưu hóa chi phí. Điều này đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng giữa chất lượng và giá trị kinh tế. Gạch không nung, gạch xốp, gạch block và gạch terrazzo là những lựa chọn hợp lý để xây tường, sàn và mái. Những loại vật liệu này không chỉ có giá thành thấp hơn so với gạch truyền thống, mà còn có khả năng cách âm, cách nhiệt tốt, giúp tiết kiệm chi phí vận hành sau này.
Ngoài ra, sử dụng sắt thép tái chế, gỗ tái chế hoặc nhựa tái chế cho khung nhà, cửa sổ và cửa ra vào có thể giảm thiểu tác động môi trường và chi phí nguyên vật liệu.
Thiết kế hợp lý, tối ưu diện tích, tiết kiệm chi phí
Thiết kế nhà cấp 4 diện tích 80m2 cần tập trung vào hiệu suất diện tích và tiết kiệm năng lượng. Sự lựa chọn đúng kiểu dáng thiết kế có thể tạo ra không gian sống tiện nghi và hợp lý. Hình dạng hình chữ nhật hoặc vuông thường tối ưu hóa diện tích và dễ dàng xây dựng, tránh những hình dạng phức tạp gây lãng phí.
Đồng thời, việc tích hợp ánh sáng tự nhiên và thông gió trong thiết kế có thể giảm thiểu việc sử dụng đèn chiếu sáng và máy điều hòa không khí, đồng thời tạo sự thoải mái cho cư dân. Sự chọn lựa màu sắc hài hòa có thể làm cho không gian trông rộng rãi hơn và tạo cảm giác thư thái.
Lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín, quy trình chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng
Việc lựa chọn công ty xây dựng uy tín và thợ xây có kinh nghiệm đóng một vai trò then chốt trong việc tối ưu hóa chi phí. Những chuyên gia trong lĩnh vực đề xuất nên tham khảo ý kiến từ người thân, bạn bè hoặc diễn đàn xây dựng để đánh giá chất lượng và đáng tin cậy của các đơn vị.
Thỏa thuận hợp đồng chi tiết và rõ ràng về thời gian thi công, chi phí và chất lượng xây dựng cũng đảm bảo rằng mọi giao dịch được thực hiện một cách minh bạch và hiệu quả.
