Chi phí xây nhà cấp 4 200m2 nên lựa chọn xây nhà trọn gói hay thuê nhân công xây dựng để tiết kiệm chi phí? Làm sao để gia chủ tự mình tính được khoản tiền dự trù khi làm nhà?
Ngôi nhà cấp 4 5x20m là một lựa chọn phổ biến cho nhiều gia đình hiện nay. Tuy nhiên, để xây dựng được một ngôi nhà như ý muốn, bạn cần phải tính toán kỹ lưỡng chi phí xây dựng. Chi phí này sẽ bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như thiết kế, vật liệu, địa điểm và nhu cầu sử dụng của bạn và gia đình.
Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn một cách tính chi phí xây dựng ngôi nhà cấp 4 5x20m một cách chi tiết nhất.
>>> Xem thêm: Dự toán xây nhà cấp 4 trọn gói tại Lâm Đồng (Chi tiết)
Nội Dung Bài Viết
Tính diện tích xây dựng nhà cấp 4 theo m2
Trước khi tính toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 200m2 cần xác định diện tích căn nhà mà bạn muốn thi công. Diện tích căn nhà sẽ được tính theo công thức quy định cụ thể:
Diện tích xây dựng nhà cấp 4 = Diện tích sàn sử dụng nhà cấp 4 + Phần diện tích khác ( móng, mái, sân, tầng hầm,…)
Trong đó:
Để tính diện tích sàn sử dụng, bạn cần cộng diện tích sàn nhà cấp 4 với diện tích gác lửng (nếu có). Bên cạnh đó, phải tính diện tích xây dựng của các phần khác theo quy định sau:
– Phần móng cọc (chiếm 20% – 40% diện tích sàn nhà) = 200m2 x 30% = 60m2
– Phần mái tôn (chiếm 30% diện tích sàn nhà) = 200m2 x 30% = 60m2
– Phần sân không móng, đà kiềng (chiếm 50% diện tích sàn nhà) = 200m2 x 50% = 100m2
=> Tổng diện tích xây dựng = 200m2 sàn + 60m2 móng + 60m2 mái + 100m2 sân = 420m2
>>> Xem thêm: Tiền công xây dựng 1m2 nhà cấp 4 tại Lâm Đồng là bao nhiêu?
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 200m2
Bạn đang muốn xây nhà cấp 4 200m2 nhưng không biết chi phí sẽ là bao nhiêu?
Cùng theo dõi ví dụ cụ thể dưới đây để lựa chọn cho mình cách tính chi phí nhà phù hợp nhất:
Ví dụ: Bạn muốn xây nhà cấp 4 200m2, sử dụng mái tôn, xây móng cọc, sân không móng, đà kiềng. Vậy chi phí xây dựng là bao nhiêu?
– Áp dụng công thức tính diện tích xây dựng ở trên, ta có được:
=> Tổng diện tích xây dựng = 200m2 sàn + 60m2 mái + 60m2 móng + 100m2 sân = 420m2
– Cách tính 1: Chọn đơn vị xây dựng trọn gói:
- Chi phí xây dựng = Diện tích x Đơn giá (giá của gói vật liệu hoàn thiện)
Trường hợp xây nhà trọn gói, chọn vật liệu thi công 5 triệu/m2
=> Vậy chi phí xây dựng = 420m2 x 5 triệu = 2.1 tỷ đồng
– Cách tính 2: Tự mua vật liệu xây dựng và thuê nhân công xây dựng:
- Chi phí xây dựng = (Diện tích x Đơn giá thi công) + Tiền vật liệu
Trường hợp tự xây dựng, mua tư vật liệu hết 1.1 tỷ, thuê nhân công giá 1 triệu/m2
=> Vậy chi phí xây nhà cấp 4 = (420m2 x1 triệu) + 1.1 tỷ = 1.520 tỷ
05+ mẫu thiết kế nhà cấp 4 200m2 bắt “xu hướng” 2023
Gia chủ tự mua vật liệu và thuê thợ xây dựng có thể tiết kiệm chi phí so với gói xây nhà trọn gói. Nhưng cũng cần có kiến thức, kinh nghiệm, khả năng quản lý và giám sát xây dựng. Nếu không, chi phí xây nhà cấp 4 200m2 có thể bị phát sinh nhiều lần, vượt xa ngân sách dự kiến.
Anh/chị có nhu cầu xây nhà cấp 4 200m2, liên hệ ngay với Phúc An Group!
- Giá xây thô chỉ 2,9 triệu/m2
- Giá xây nhà cấp 4 200m2 trọn gói chỉ từ: 5,2 triệu/m2 (Chìa khóa trao tay)
Phúc An Group sử dụng các vật liệu xây dựng có thương hiệu & chất lượng như: sắt thép Hòa Phát, xi măng Hà Tiên, gạch ốp lát Đồng Tâm, sơn nước Dulux, thiết bị điện Panasonic, thiết bị vệ sinh TOTO hoặc tư vấn điều chỉnh theo nhu cầu của gia chủ.
CÔNG TY CP TẬP ĐOÀN KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG PHÚC AN
Địa chỉ: 177 Nguyễn Thị Nhung, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. HCM
Xưởng nội thất: 176/27 Đường TX 25, P. Thạnh Xuân, Q.12, TP. HCM
Liên hệ tư vấn: 0947.005.617
