Hướng dẫn dự toán xây nhà cấp 4 tại Lâm Đồng theo mức giá nhân công, báo giá thi công được khảo sát gần đây nhất.
Xem thêm:
Dự toán là khâu quan trọng mà bất kỳ gia chủ nào cũng cần phải thực hiện khi có ý định xây nhà. Vậy dự toán nhà cấp 4 tại Lâm Đồng được thực hiện như thế nào?
Nội Dung Bài Viết
Dự toán xây nhà là gì?
Dự toán là công việc liên quan đến dự tính các số liệu cho công việc trong thời gian thực hiện sắp tới, bao gồm tính toán tổng thể các hạng mục trước khi bắt tay vào thực hiện.
Như vậy, dự toán xây nhà có thể hiểu chính là bản phương án, tính toán chi tiết các hạng mục liên quan đến căn nhà để xác định sơ lược tổng giá trị cần có để thực hiện công trình.
Dự toán xây nhà có thực sự cần thiết hay không?
Câu trả lời là CÓ. Dù gia chủ thực hiện căn nhà dưới hình thức nào thì dự toán cũng đóng vai trò quan trọng, nhất là khi xây nhà trọn gói vì đây là cơ sở để gia chủ và bên thi công thương lượng, ký kết hợp đồng hoặc để tìm kiếm đơn vị phù hợp nhất.
>> Có thể bạn quan tâm: 03 công ty có giá xây nhà cấp 4 trọn gói 2023 tại Lâm Đồng tốt nhất
Dự toán xây nhà cấp 4 Lâm Đồng cần có các hạng mục nào?
Trong bản dự toán, cần có một số yếu tố cơ bản và quan trọng sau đây:
- Công tác chuẩn bị, bản vẽ thi công, san lấp mặt bằng …
- Khối lượng cần dự toán
- Giá vật của liệu xây dựng
- Tiền lương cho nhân công
- Chiết tính đơn giá
- Giá ca máy
- Bảng tổng hợp các chi phí và hệ số.
Các phương pháp dự toán xây nhà cấp 4 trọn gói tại Lâm Đồng
Có 3 phương pháp dự toán chi phí thường được sử dụng trong xây dựng nhà ở:
- Phương pháp 1: Tham khảo công trình tương đương rồi quy ra giá trị công trình sắp xây dựng. Phương pháp này tuy nhanh chóng nhưng hệ số sai số lớn và dễ phát sinh chi phí về sau.
- Phương pháp 2: Bóc tách dự toán theo khối lượng. Độ chính xác cao nhưng cần mất chi phí để thuê người thực hiện.
- Phương pháp 3: Khoán theo diện tích xây dựng. Được sử dụng phổ biến nhờ đơn giản nhưng độ chính xác cao. Khi chọn xây nhà trọn gói, gia chủ chỉ cần nhân đơn giá của đơn vị thi công với tổng diện tích xây dựng.
Một số ví dụ dự toán xây nhà cấp 4 tại Lâm Đồng
Dự toán xây nhà cấp 4 trọn gói
- Giá xây nhà cấp 4 trọn gói tại Lâm Đồng dao động từ 4,5 – 10 triệu đồng/m2.
- Chi phí trung bình là 7 triệu/m2, nên 100m2 sẽ rơi vào khoảng 700 triệu.
- Chi phí này là chi phí xây dựng toàn bộ chưa bao gồm nội thất
Dự toán nhân công xây nhà cấp 4
- Đơn giá nhân công dao động từ 1,1 – 1,5 triệu đồng/m2
- Chi phí nhân công trung bình 1,3 triệu/m2, nhà có diện tích 100m2 sẽ mất khoảng 130 triệu.
- Chi phí vật tư tính riêng.
Dự toán nhà cấp 4 tính theo diện tích
- Tổng diện tích tính tiền = (Diện tích xây dựng nhà) x 1.3 + diện tích gác lửng
- Diện tích xây dựng nhà là diện tích bên trong được bao bọc bởi tường
- Hệ số 1.3 là hệ số quy định chung
Trên đây là một số thông tin cần thiết cho những ai đang tìm hiểu cách dự toán xây nhà cấp 4 trọn gói tại Lâm Đồng.
Dự toán xây nhà cấp 4 trọn gói sẽ đơn giản và chính xác khi lựa chọn các đơn vị thi công uy tín. Phúc An Group – công ty tư vấn thiết kế và xây dựng tại Lâm Đồng giúp khách hàng hoàn thiện căn nhà mơ ước với mức giá xây thô chỉ 2.950.000 đồng/m2, trọn gói hoàn thiện chỉ 5.200.000 đồng/m2.
Phúc An Group tự tin là đơn vị nhiều kinh nghiệm, am hiểu về địa hình Lâm Đồng và luôn nhạy bén với xu hướng; sở hữu đội ngũ nhân sự giàu kinh nghiệm, lành nghề; cam kết đặt chất lượng lên hàng đầu.
- CÔNG TY CP TẬP ĐOÀN KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG PHÚC AN
- Liên hệ: 0947.005.617 (Tư vấn 24/7)
- Địa chỉ: B10 – Da Naur villas & homestay, Đức Giang 1, Lộc Đức, Bảo Lâm
