Chi phí xây nhà cấp 4 120m2 sẽ có mức giá xây dựng khác nhau, tùy thuộc vào khu vực xây dựng, giá vật liệu thi công sẽ dao động từ vài chục triệu đến vài trăm triệu.
Cách tính chi phí nhà cấp 4 đã được nhiều đơn vị xây dựng hướng dẫn, tuy nhiên đa phần vẫn đang tính rất chung chung, chưa đưa ra mức giá chính xác mà họ đang áp dụng khi thi công từng phần hoặc thi công trọn gói, với khách hàng chia nhỏ các công đoạn để không bị áp lực kinh tế thì phải hạch toán ra sao để có được con số gần chính xác nhất.
Ở bài viết này, chúng tôi sẽ đưa ra ví dụ cụ thể và gợi ý đơn vị đang có mức giá cạnh tranh trên thị trường để gia chủ tham khảo. Đồng thời một số mẫu thiết kế thịnh hành cũng rất đáng để anh/chị xem trước khi tiến hành xây nhà cấp 4 cho mình.
>>> Xem thêm: Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà cấp 4 200m2 chi tiết, chuẩn nhất 2023
Nội Dung Bài Viết
Đơn giá và cách tính chi phí xây nhà cấp 4 120m2
Đơn giá xây nhà cấp 4 120m2
- Giá xây nhà cấp 4 phần thô + nhân công hoàn thiện khoảng: 1.000.000 – 2.000.000 đ/m2 (giá thi công tuỳ theo từng khu vực)
- Giá xây nhà cấp 4 120m2 trọn gói (từ A – Z) khoảng: 4.500.000 – 7.000.000/m2
>>> Xem thêm: Giá thành xây dựng 1m2 nhà cấp 4 bao nhiêu? (Cách tính chi tiết nhất)
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 120m2
Giả sử, bạn cần xây dựng nhà cấp 4 120m2. Khi đó, cách tính chi phí xây nhà được tính như sau:
+ Diện tích xây dựng chính xác:
- Móng bè: 120m2 x 50% diện tích = 60m2
- Mái ngói vì kèo sắt = 120m2 x 60% diện tích = 72m2
- Sàn có mái che: 120m2 x 100% diện tích = 120m2
- Sân không móng, đà kiềng = 120m2 x 50% diện tích = 60m2
Vậy, tổng diện tích xây dựng là: 60m2 móng + 72m2 mái +120m2 sàn + 60m2 sân = 312m2
+ Tính chi phí xây nhà cấp 4 120m2:
- Chi phí xây dựng phần thô + phần nhân công hoàn thiện được tính theo đơn giá: 312m2 x 2 triệu = 624 triệu
- Chi phí xây dựng hoàn thiện trọn gói 100%: 312m2 x 5 triệu = 1.560 tỷ
>>> Xem thêm: Tiền công xây dựng 1m2 nhà cấp 4 tại Lâm Đồng là bao nhiêu?
Lưu ý: Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, tùy theo gói vật liệu và diện tích xây dựng của từng anh/chị mà giá chi phí sẽ thay đổi khác nhau.
Với đội ngũ chuyên gia thiết kế, tư vấn và thi công xây dựng uy tín và chất lượng, Công ty xây dựng Phúc An mang đến cho bạn những giải pháp tối ưu cho mọi công trình: từ nhà ở cấp 4 đến biệt thự sang trọng hay nhà phố vườn,…
– Giá hoàn thiện chỉ từ 5,2 triệu đồng/m2 (Không phát sinh thêm chi phí ngoài hợp đồng). Với nhà cấp 4 diện tích 120m2, tài chính sẽ giao động ở mức từ 624.000.000 triệu đồng.
– Hỗ trợ bản thiết kế MIỄN PHÍ
– Đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp
– Thợ thi công dày dặn kinh nghiệm
Cam kết sử dụng các vật liệu xây dựng có thương hiệu & chất lượng như: sắt thép Hòa Phát, xi măng Hà Tiên, gạch ốp lát Đồng Tâm, sơn nước Dulux, thiết bị điện Panasonic, thiết bị vệ sinh TOTO hoặc tư vấn điều chỉnh theo nhu cầu của gia chủ. Chìa khóa trao tay, không để gia chủ lo lắng bất kỳ điều gì.
Liên hệ tư vấn: 0947.005.617
Tại sao nên tính chi phí xây nhà cấp 4 120m2 trước khi thi công?
Để quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ và tránh được những rủi ro không đáng có, việc tính toán chi phí xây nhà cấp 4 120m2 trước khi thi công là rất quan trọng. Cụ thể:
- Chủ nhà có thể tự mình tính toán được mức chi phí xây nhà cấp 4 120m2 và có sự chuẩn bị về nguồn tài chính.
- Xác định được các công việc mà chủ nhà cần lên kế hoạch và thực hiện trong quá trình thi công. Như vậy, chủ nhà sẽ nắm rõ được các bước xây dựng, dễ dàng quản lý và theo dõi được tiến độ, chất lượng của từng hạng mục.
- Kiểm soát được các chi phí phát sinh là những chi phí nào, từ đó tối ưu quỹ xây nhà. Tránh trường hợp bị động, phải xoay tiền gấp trong quá trình thi công.
- Tính toán trước chi phí giúp kiểm soát hiệu quả khoản vật liệu sử dụng cho ngôi nhà, biết được định mức sử dụng vật liệu thông qua bảng phân tích vật tư.
Top 6+ mẫu thiết kế ưa chuộng nhất 2023
Tóm lại, để tính được chi phí xây nhà cấp 4 120m2 chính xác và chuẩn nhất bạn nên tìm kiếm đơn vị uy tín để làm việc trực tiếp.
