Giá thành xây dựng 1m2 nhà cấp 4 hiện nay đang được tính như thế nào? Tài chính tối thiểu bao nhiêu sẽ xây được nhà cấp 4 có công năng cơ bản, đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ?
Xây dựng nhà cấp 4 là một lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình hiện nay, bởi nó có nhiều ưu điểm như tiết kiệm chi phí, thời gian thi công nhanh, thiết kế linh hoạt và đa dạng. Tuy nhiên, để xây dựng được một ngôi nhà cấp 4 vừa đẹp vừa chắc chắn, bạn cần phải biết cách tính toán chi phí một cách chính xác và hợp lý.
Hãy cùng theo dõi những nội dung cơ bản quan trọng nhất được chúng tôi cập nhật trong bài dưới đây.
>>> Xem thêm:
- Chi phí xây nhà cấp 4 mái bằng bao nhiêu 1m2 [Phương án thi công tốt nhất 2023]
- Chi phí xây nhà tiền chế cấp 4 trọn gói bao nhiêu? [Cách tính chính xác nhất]
Nội Dung Bài Viết
Giá thành xây dựng 1m2 nhà cấp 4
Giá thành xây dựng 1m2 nhà cấp 4 được xác định chủ yếu dựa trên phong cách kiến trúc của công trình. Cụ thể như sau:
– Kiến trúc hiện đại:
- Giá xây thô nhà cấp 4 khoảng: 2 triệu 500 – 3 triệu/m2
- Giá xây hoàn thiện nhà cấp 4 khoảng: 5 – 6 triệu đồng/m2
– Kiến trúc tân cổ điển:
- Giá xây thô nhà cấp 4 khoảng: 3 triệu 500 – 5 triệu/m2
- Giá xây hoàn thiện nhà cấp 4 khoảng: 6 triệu – 7 triệu/m2
– Kiến trúc cổ điển:
- Giá xây thô nhà cấp 4 khoảng: 4 triệu – 5 triệu 500/m2
- Giá xây hoàn thiện nhà cấp 4 khoảng: 7 triệu – 10 triệu/m2
Khi đã nắm bắt cụ thể được giá 1m2 nhà cấp 4 thi công là bao nhiêu, tiếp theo đó có thể áp dụng công thức sau để dự toán chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói, cụ thể:
Chi phí xây nhà = Đơn giá xây dựng 1m2 x Tổng diện tích xây dựng
Giá xây dựng 1m2 nhà cấp 4 có thể được tính như sau:
- Đơn giá xây dựng phần thô: 3.000.000 đ/m2
- Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói (chìa khóa trao tay): 5.200.000 đến 6.800.000 đ/m2 (tùy thuộc vào mức độ đầu tư của chủ đầu tư)
VD: Tính diện tích xây dựng nhà cấp 4 diện tích khu đất 150m2, diện tích đất xây dựng 120m2, móng cọc, mái bê tông cốt thép (BTCT) thì diện tích xây dựng được tính như sau:
- Móng cọc: 120 x 40%= 48m2
- Phần tầng trệt: 120 x 100% = 120m2
- Mái BTCT: 120 x 50% = 60m2
==> Diện tích xây dựng (diện tích sàn):48 + 120 + 60 = 228m2
Khi đã tính được diện tích xây dựng, bạn lấy nó nhân với đơn giá xây dựng để tính toán chi phí xây dựng.
- Giá xây dựng phần thô: 228 x 3.000.000 = 684.000.000
- Giá xây nhà cấp 4 trọn gói: 228 x 5.200.000 = 1.185.600.000
Lưu ý: Bảng tính giá trên mang tính chất minh họa để quý chủ đầu tư hình dung cách tính chi phí bằng diện tích xây dựng.
04 yếu tố nào quan trọng khi tính giá xây nhà cấp 4
- Vật liệu xây dựng: Vật liệu xây dựng chiếm khoảng 60-70% chi phí xây dựng, bao gồm cát, xi măng, gạch, sắt thép, ngói, sơn, vật liệu cách nhiệt, trang trí,… Giá các loại vật liệu này phụ thuộc vào thời điểm, địa phương, chất lượng và thương hiệu.
- Diện tích xây dựng: Giá thành xây dựng phụ thuộc vào diện tích xây. Tuy nhiên, giá xây dựng trên mỗi mét vuông sàn có thể giảm khi diện tích xây dựng tăng.
- Thiết kế và bố trí: Một số yếu tố liên quan về thiết kế như số lượng, kích thước của các phòng, hướng nhà, độ cao của mái và tường, màu sắc của sơn, ngói,… có ảnh hưởng tới giá tiền xây dựng.
- Nhân công và thi công: Nhân công và thi công là yếu tố cuối cùng ảnh hưởng đến giá thành xây dựng nhà cấp 4. Nhân công bao gồm các thợ xây, thợ điện, thợ nước,… Chi phí nhân công phụ thuộc vào số lượng, kinh nghiệm và uy tín của các thợ. Thi công là quá trình thực hiện xây dựng nhà theo thiết kế đã có.
Trên đây là những thông tin về giá thành xây dựng 1m2 nhà cấp 4. Mong rằng bài viết sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về mức giá hiện tại và cách tính toán. Đồng thời, có nhiều ý tưởng thiết kế cho ngôi nhà của mình.
Phúc An Group – là đơn vị thi công giàu kinh nghiệm, đã từng thực hiện các công trình nhà ở dân dụng như nhà cấp 4, biệt thự, villa,.. Đơn vị mang đến 02 sự lựa chọn cho khách hàng:
- Giá xây thô chỉ 2.950.000 đồng/m2
- Giá trọn gói hoàn thiện chỉ 5.200.000 đồng/m2 – Chìa khoa trao tay
Phúc An Group sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, nhóm thợ tay nghề cao, có kinh nghiệm, đảm bảo chất lượng công trình và tối ưu chi phí cho gia chủ. Bảo hành từ 12 tháng.
- CN TP. HCM: 177 Nguyễn Thị Nhung, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. HCM
- CN Lâm Đồng: B10 – Da Naur villas & homestay, Đức Giang 1, Lộc Đức, Bảo Lâm
Liên hệ hotline: 0947.005.617 (Tư vấn 24/7)
