Chủ đầu tư La Mia Bảo Lộc là ai? Trách nhiệm & quyền hạn trong dự án

Chủ đầu tư La Mia Bảo Lộc không phải là đơn vị trực tiếp thi công dự án. Trách nhiệm và quyền hạn của chủ đầu tư được quy định cụ thể tại Luật Xây dựng 2014.

Một dự án bất động sản được triển khai sẽ có sự tham gia của nhiều đơn vị khác nhau, gồm: chủ đầu tư, nhà phát triển, tổng thầu, giám sát và đơn vị quản lý. Đối với dự án La Mia, chủ đầu tư cũng chính là nhà phát triển, cùng với những đơn vị khác tham gia vào dự án sẽ có những trách nhiệm và quyền hạn riêng.

Chủ đầu tư La Mia Bảo Lộc là ai?

Chủ đầu tư La Mia Bảo Lộc là Công ty Đầu tư Eras Đà Lạt, thuộc Eras Group. Công ty được thành lập ngày 11/09/2019, do ông Trần Xuân Quang làm người đại diện pháp luật, có trụ sở tại 412 Trần Phú, phường 1, Tp. Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng.

Luật Xây dựng 2014 quy định: Chủ đầu tư xây dựng (gọi tắt là chủ đầu tư) là cơ quan, tổ chức, cá nhân sở hữu vốn, vay vốn hoặc được giao trực tiếp quản lý, sử dụng vốn để thực hiện hoạt động đầu tư xây dựng.

Ngoài thông tin về chủ đầu tư, liên quan đến dự án La Mia anh/chị cần biết thêm thông tin về các đơn vị liên quan tham gia vào dự án đó là:

• Tổng thầu: Tổng thầu của La Mia Bảo Lộc là Công ty Cổ phần Xây dựng và Thiết kế số 1 (DECOFI). Tiền thân của DECOFI là doanh nghiệp Nhà nước hạng 1, trực thuộc Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, được thành lập năm 1990. Sau này được đổi tên tahnfh DECOFI vào năm 2003. Công ty chuyên thiết kế và thi công xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp theo hình thức Tổng thầu gồm: xây lắp, kết cấu thép, cơ điện lạnh, cấp thoát nước, phòng cháy chữa cháy, trng trí nội thất,…
• Đơn vị quản lý: La Mia là khu đô thị xanh đầu tiên được quản lý và vận hành bởi đơn vị Quốc tế Absolute Hotel Service (AHS). AHS là tập đoàn quản lý vận hành thương hiệu khách sạn phát triển bậc nhất châu Á, có trụ sở chính tại Bangkok, Thái Lan; văn phòng đại diện có mặt ở các nước như Việt Nam, Indonexia, Hồng Kông, Ấn Độ,… Tại Việt Nam, AHS hiện đang quản lý các khách sạn sau: The Maris Vũng Tàu, Charm Long Hải Resort, Eastin Grand Nha Trang, Eastin Hotel & Residences,…

>>> Có thể bạn quan tâm: Vị trí La Mia Bảo Lộc hưởng lợi gì từ vùng du lịch?

Trách nhiệm của chủ đầu tư La Mia Bảo Lộc

Chủ đầu tư Eras Đà Lạt có quyền đưa ra giá bán La Mia Bảo Lộc. Đồng thời, cũng là đối tượng chịu trách nhiệm trực tiếp cho pháp lý của dự án La Mia. Ngoài ra, dưới đây là các quyền và nghĩa vụ khác của chủ đầu tư La Mia nói riêng và các chủ đầu tư dự án khác nói chung anh/chị có thể tham khảo thêm.

Đối với việc thi công dự án

Trách nhiệm của chủ đầu tư La Mia nói riêng và toàn bộ chủ đầu tư nói chung được quy định tại Điều 112 Luật Xây dựng 2014 như sau:

• Lựa chọn tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực để thực hiện việc thi công dự án, giám sát dự án, kiểm định chất lượng công trình và các công việc tư vấn xây dựng khác.
• Kiểm tra các điều kiện khởi công công trình xây dựng theo quy định.
• Kiểm tra sự phù hợp năng lực của nhà thầu thi công so với hồ sơ dự thầu và hợp đồng xây dựng.
• Kiểm tra việc huy động và bố trí nhân lực của nhà thầu so với yêu cầu của hợp đồng xây dựng.
• Kiểm tra, giám sát quá trình thi công xây dựng dự án, gồm: kiểm tra vật liệu, kết cấu, sản phẩm xây dựng; kiểm tra biện pháp thi công; đôn đốc, giám sát nhà thầu thi công đúng tiến độ cam kết; phát hiện sai sót về thiết kế và yêu cầu điều chỉnh; kiểm tra tài liệu phục vụ nghiệm thu; kiểm tra, xác nhận bản vẽ hoàn công;…
• Thực hiện các quy định về bảo vệ môi trường.
• Kiểm định chất lượng của các bộ phận, hạng mục công trình và toàn bộ công trình nếu có nghi ngờ về chất lượng hoặc được cơ quan quản lý yêu cầu.
• Nghiệm thu công trình.
• Lập hồ sơ hoàn thành công trình.
• Tạm dừng hoặc đình chỉ thi công nếu nhà thầu không đảm bảo yêu cầu đề ra.
• Phối hợp với các bên liên quan để giải quyết các phát sinh, sự cố xảy ra trong quá trình thi công dự án.
• Lập báo cáo hoàn thành công trình đưa vào sử dụng.

Đối với các công việc nói trên, chủ đầu tư có thể trực tiếp đứng ra thực hiện hoặc thuê nhà thầu tư vấn giám sát thực hiện một phần hoặc toàn bộ các công việc đó. Lúc này, chủ đầu tư sẽ có vai trò kiểm tra, giám sát việc thực hiện của nhà thầu tư vấn giám sát.

>>> Xem chi tiết: Tiến độ La Mia đã thực hiện đến đâu rồi?

Đối với việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng

Điều 29 Nghị định 68/2019/NĐ-CP quy định về trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng như sau:

• Lập dự án đầu tư xây dựng, trình cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt về tổng mức đầu tư và tổng mức đầu tư điều chỉnh.
• Xác định các định mức xây dựng mới hoặc điều chỉnh của công trình, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt làm cơ sở quản lý chi phí đầu tư.
• Xác định giá xây dựng công trình, chỉ số giá xây dựng cho công trình.
• Mua bảo hiểm cho công trình theo quy định.
• Thực hiện các trách nhiệm khác liên quan đến quản lý chi phí theo quy định.
• …

Chủ đầu tư sẽ phải chịu trách nhiệm nếu như làm tăng chi phí dự án, dự án chậm tiến độ gây lãng phí.

Quyền hạn của chủ đầu tư dự án La Mia

Chủ đầu tư La Mia có các quyền sau đây:

• Tiến hành thi công công trình hoặc chọn nhà thầu để thi công, xây dựng.
• Thực hiện đàm phán, ký kết hợp đồng thi công xâu dựng, yêu cầu nhà thầu thực hiện đúng theo những gì đã ký kết ở hợp đồng.
• Đình chỉ hoặc chấm dứt hợp đồng nếu nhà thầu thi công không đúng quy định.
• Yêu cầu các tổ chức, cá nhân liên quan phối hợp để thực hiện các công việc liên quan đến thi công dự án.
• Các quyền khác theo quy định của pháp luật.

Chủ đầu tư La Mia Bảo Lộc dù là cơ quan, tổ chức, cá nhân sở hữu vốn hoặc vay vốn để thực hiện hoạt động đầu tư xây dựng thì mọi hoạt động đều phải được thực hiện dựa trên các quy định của pháp luật. Đó chính là yếu tố để đảm bảo dự án thực hiện đúng theo quy hoạch, chủ trương đã được phê duyệt, đồng thời đảm bảo quyền lợi tối đa cho các đơn vị liên quan và đặc biệt là khách hàng.

Hotline tư vấn trực thuộc chủ đầu tư La Mia:

0778.022.023