Pháp lý La Mia Bảo Lộc an toàn không? Thông tin chính xác nhất từ CĐT

Pháp lý La Mia Bảo Lộc vướng vào nghi án xây dựng sai quy hoạch đã được phê duyệt. Vụ việc này dấy lên nỗi lo lắng của khách hàng về tính an toàn khi đầu tư vào đây.

Khu đô thị La Mia được triển khai tại xã Lộc Châu, Tp. Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng. Chủ đầu tư của dự án là Eras Đà Lạt (thuộc Eras Group). Dự án khởi công giai đoạn 1 vào năm 2022 và giai đoạn 2 vào tháng 5/2023. Đối với dự án bất động sản hình thành trong tương lai như La Mia, những vấn đề liên quan đến pháp lý là điều khách hàng đặc biệt quan tâm.

Pháp lý La Mia Bảo Lộc đã đầy đủ chưa?

Pháp lý La Mia Bảo Lộc hiện đã có đầy đủ giấy tờ giúp người mua cảm thấy yên tâm hơn khi “xuống tiền” tại đây. Hồ sơ pháp lý của dự án bao gồm:

• Quy hoạch 1/500 được UBND Tp. Bảo Lộc phê duyệt ngày 12/04/2022 (tại Quyết định số 1167/QĐ-UBND).
• Chủ trương đầu tư được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận ngày 09/02/2022 (tại Quyết định số 210/QĐ-UBND).
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã có (sổ riêng từng căn, đất ở nông thôn, thời hạn sử dụng lâu dài).
• Dự án được Ngân hàng Nam Á bảo lãnh nghĩa vụ tài chính.
• Tiến độ La Mia cho thấy dự án đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, đủ điều kiện mở bán theo quy định của pháp luật.

>>> Xem thêm: Vị trí La Mia Bảo Lộc hưởng lợi gì từ vùng du lịch?

Pháp lý La Mia có bị ảnh hưởng khi xây dựng sai quy hoạch?

Như đã nói ở trên, La Mia hiện đang vướng vào vụ việc thực tế xây dựng khác đôi chỗ so với quy hoạch.

Cụ thể, so sánh giữa quy hoạch 1/500 được phê duyệt (tại Quyết định số 1167/QĐ-UBND của UBND Tp. Bảo Lộc ngày 12/04/2022) với thực tế dự án đang thi công thì có một số điểm khác nhau như sau:

• Vị trí mà chủ đầu tư đã xây dựng khu nhà điều hành có tên La Mia Gallery & coffee trên thực tế đúng ra là vị trí của các căn nhà liền kề theo bản đồ.
• Vị trí đối diện khu nhà điều hành trên bản đồ là vị trí của nhà ở nhưng chủ đầu tư dự định sẽ xây khách sạn và hồ bơi.

Sự thay đổi này đã giảm số lượng sản phẩm dự án từ 357 sản phẩm theo quy hoạch xuống còn 349 sản phẩm trên thực tế. Và cũng chính sự thay đổi này đã khiến La Mia dính vào nghi án xây dựng sai quy hoạch đã được phê duyệt.

>>> Xem thêm: Sản phẩm La Mia Bảo Lộc #3 cách chọn phù hợp với từng người

Chủ đầu tư cho biết, sự thay đổi này nhằm mục đích làm “giàu” thêm tiện ích nội khu. Những tiện ích khi hoàn thành sẽ giúp cho “bộ mặt” của dự án thêm nổi bật, đem đến cho cư dân nhiều trải nghiệm thú vị hơn. Sự thay đổi này suy cho cùng người hưởng lợi nhiều nhất chính là khách hàng của dự án.

>>> Xem chi tiết: Tiện ích La Mia Bảo Lộc #5 hạng mục xuất sắc của dự án

Hiện vụ việc đã được giải quyết ổn thỏa và dự án tiếp tục khởi công giai đoạn 2 như đã thông tin ở trên. Thời điểm này và kể cả trước đó, việc chủ đầu tư La Mia xây dựng khác với quy hoạch không hề ảnh hưởng đến quyền lợi của khách hàng, cũng không làm thay đổi tính pháp lý của dự án.

Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi cho mình thì người mua vẫn nên kiểm tra pháp lý La Mia Bảo Lộc một cách cẩn thận trước khi quyết định “xuống tiền”. Ưu tiên giao dịch với nhân viên trực thuộc chủ đầu tư có đeo thẻ đóng mọc.

Hotline tư vấn: 0778.022.023