Đất Bảo Lộc view hồ đang là loại hình bất động sản đang nhận được sự quan tâm rất lớn của khách hàng muốn sở hữu căn hộ ven hồ non nước hữu tình. Nếu bạn cũng đang có dự định này thì hãy theo dõi bài viết dưới đây để biết được 5 kinh nghiệm mua đất view hồ Bảo Lộc an toàn nhất.
Nội Dung Bài Viết
Kính tra tính pháp lý của mảnh đất định mua
Hầu hết các dự án đất nền Bảo Lộc đang được chào bán có view hồ tập chung chủ yếu ở hồ Bảo Lâm, hồ Cai Bảng, hồ Nam Phương, hồ Lộc Thanh cách khu dân cư khoảng 10km.
Các lô đất có tầm nhìn ra hồ ở Bảo Lộc đa phần đều là đất nông nghiệp nên không được phép xây dựng nhà ở. Trước khi quyết đầu tư miếng đất đó, bạn hãy tìm hiểu xem mảnh đất đó có được chuyển đổi mục đích sử dụng đất lên thổ cư hay không?
Bạn hãy ưu tiên những lô đất có sẵn thổ cư theo mong muốn để xây dựng. Đất thổ cư thường khoảng 100m2 là đẹp. Đặc biệt, các bạn không nên tin vào những lời hứa hẹn của cách chủ môi giới, chủ đầu tư. Bởi lẽ, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại Bảo Lộc đang gặp nhiều vướng mắc.
Quan tâm đến cơ sở hạ tầng
Kinh nghiệm mua bán nhà đất Bảo Lộc, cụ thể mua đất ven hồ Bảo Lộc, để có hiệu lợi nhuận tốt cần tìm mua những mảnh đất có cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ, đường xá dành cho ô tô, xe máy di chuyển cần phải dễ dàng, thuận tiện, mưa không lầy và nắng không bụi.
Bên cạnh đó, khi mua đất Bảo Lộc view hồ thì hãy để ý chiều rộng và loại đường, trên đường đó có xe người dân địa phương ra vào hay không. Các bạn hãy ưu tiên chọn những con đường nhựa, đường sỏi ở gần khu đất để ô tô quay đầu dễ dàng.
Đặc thù của đất ven hồ là dân cư khá thưa thớt, nên những khu đất này có nơi sẽ không được phủ sóng điện, nước sạch và internet. Khi chọn mua, các bạn nên ưu tiên những khu đất có hệ thống điện, nước, đường giao thông đồng bộ,… để thuận lợi cho kinh doanh về sau.
Thế đất
Đất dốc là đặc trưng cho địa hình Lâm Đồng nói chung và thành phố Bảo Lộc nói riêng. Đất gần hồ thường sẽ có độ dốc không hề nhỏ. Trong khi đó, chi phí xây dựng và cải tạo đất sẽ tỉ lệ thuận với độ cao của khu đất đó. Nhưng đổi lại thì đất trên đỉnh dốc sẽ có tầm nhìn đẹp, cảm thấy thoáng mát, thoải mái hơn rất nhiều. Tuy nhiên, các bạn cũng cần cân nhắc thật kỹ số vốn để đưa ra lựa chọn chính xác nhất.
Quan tâm đến tính thanh quản
Những mảnh đất Bảo Lộc view hồ khi đã được phân lô thường sẽ có diện tích trên 500m2, giá dao động khoảng 1,5 tỷ đồng (đất nông nghiệp). Còn nếu mua đất của người dân, diện tích có thể lên tới 1.000m2.
Do đất nông nghiệp Bảo Lộc thường ở xa khu dân cư và giá cũng rẻ hơn nên tính thành quản là yếu tố quan trọng mà bạn cần cân nhắc nếu như đầu tư ngắn hạn hoặc tình hình tài chính không mấy dồi dào. Mặc dù giá đất Bảo Lộc đang có xu hướng tăng nhanh, tuy nhiên tỷ lệ tăng giữa các khu vực không đều, việc đầu tư cần cẩn trong khi chọn khu vực, đặc biệt với đầu tư lướt sóng.
Không nên mua những lô đất có tính thanh quản kém như: Những lô đất được chủ đầu tư gom, đầu tư hạ tầng đơn sơ để bán với giá cao hơn so với vốn đầu tư ban đầu. Những lô đất thuộc diện bị thu hồi cũng không nên mua vì sớm muộn gì cũng bị nhà nước thu hồi. Tất nhiên là bạn sẽ nhận được một khoản bồi thường nhưng chắc chắn nó sẽ thấp hơn so với giá bán trên thị trường.
Chọn những lô đất có không gian sống thực sự
Khi xây dựng nhà ở, các bạn cần phải đảm bảo về không gian sống và sự hòa hợp với môi trường xung quanh. Điều này đòi hỏi bạn phải có kinh nghiệm cải tạo để hiện thực hóa những “khung cảnh sống đã tưởng” thành hiện thực.
Một yếu tố quan trọng nữa để đảm bảo môi trường xung quanh hồ không bị ô nhiễm sau một thời gian sử dụng đó là đầu tư hệ thống cấp thoát nước sinh hoạt. Các bạn hãy lưu ý đến yếu tố này để đảm bảo không gian sống được hoàn thiện và trong lành nhất.
Cân đối tài chính
Khi mua đất ven hồ Bảo Lộc, các bạn cần phải cân đối tài chính để lựa chọn mảnh đất sao cho phù hợp nhất.
Bên cạnh đó, các bạn cũng cần làm việc với bên chủ đất để có được mức giá hợp lý nhất. Không nên mua đất nông nghiệp ở thời điểm đang ở cơn sốt đất. Bởi lúc này cung sẽ lớn hơn cầu, giá sẽ bị đẩy có hơn so với mức giá thị trường. Theo kinh nghiệm từ các chuyên gia, các bạn nên chọn mua đất vào khoảng tháng 3, tháng 7 và giai đoạn cuối năm để được giá tốt nhất.
Trên đây là một số kinh nghiệm mua đất Bảo Lộc ven hồ hiệu quả mà chúng tôi muốn chia sẻ đến bạn. Mong rằng, những thông tin này sẽ thực sự hữu ích với bạn, giúp bạn tìm hiểu và lựa chọn những mảnh đất tiềm năng nhất.
Xem thêm:
