Hoạt động mua bán đất Lộc Ngãi Bảo Lâm diễn ra sôi nổi với sự tham gia của rất nhiều nhà đầu tư lớn nhỏ trong ngành. Để việc đầu tư sinh lời hấp dẫn ở một mảnh đất nào đó, các bạn cần lưu ý đến rất nhiều yếu tố. Bài viết dưới đây sẽ bật mí cho bạn một số nguyên tắc khi đầu tư đất Lộc Ngãi.
Nội Dung Bài Viết
Tổng quan về Lộc Ngãi Bảo Lâm
Bảo Lâm là một huyện thuộc tỉnh Lâm Đồng, nằm trên cao nguyên Di Linh với độ cao trung bình 900m so với mặt nước biển. Khí hậu nơi đây quanh năm mát mẻ, không khí trong lành, thổ nhưỡng,…Rất thuận lợi để phát triển nông nghiệp và du lịch sinh thái nghỉ dưỡng.
Chưa kể, huyện Bảo Lâm nằm giáp ranh với huyện Di Linh và thành phố Bảo Lộc. Sở hữu quỹ đất rộng và đồng thời là núi giao với các khu vực trong và ngoài tỉnh. Đây là sẽ là một lợi thế lớn để huyện Bảo Lâm phát triển kinh tế, xã hội và du lịch trong tương lai. Một khi du lịch phát triển thì nhu cầu về nơi cư trú, nghỉ dưỡng và dịch vụ sẽ phát triển. Đây sẽ là cầu nối để thị trường đất đai nơi đây trở nên sôi động hơn.
Xã Lộc Ngãi là một đơn vị hành chính thuộc huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng. Xã có tổng diện tích đất là 98,11 km², dân số năm 1999 đạt 10414 người, mật độ dân số tương ứng 106 người/km². Về cơ bản, Lộc Ngãi là một xã khá phát triển, sở hữu điều kiện tự nhiên thuận lợi, hưởng lợi từ các dự án quy hoạch thành phố Bảo Lộc và một số vùng phụ cận. Đây cũng là lợi thế lớn để thị trường bất động sản Lộc Ngãi Bảo Lâm phát triển trong thời gian tới.
Kinh nghiệm đầu tư đất Lộc Ngãi sinh lời
Ngoài việc đánh giá thị trường nhà đất Bảo Lâm và tác động từ các thị trường lân cận, trong đó nổi trội là bất động sản Bảo Lộc. Việc mua đất Bảo Lâm nói chung và đất xã Lộc Ngãi nói riêng vẫn phải cân nhắc nhiều yếu tố để đảm bảo an toàn đầu tư.
Cùng với sức nóng của cơ sở hạ tầng, sự xuất hiện của nhiều “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản đang đẩy nhanh tốc độ phát triển của các xã thuộc huyện Bảo Lâm. Cùng với đất nền Bảo Lâm thuộc các khu đô thị mới, bất động sản nghỉ dưỡng được xem là phân khúc sẽ mang lại một diện mạo hoàn toàn mới cho thị trường và lợi nhuận khủng cho nhà đầu tư.
Với đất Lộc Ngãi, đòi hỏi nhà đầu tư phải dành thời gian nghiên cứu, theo sát chuyển động và có tầm nhìn xa hơn để quyết định đầu tư. Nếu bạn là người mới và chưa có nhiều kinh nghiệm thì hãy tham khảo một số lưu ý sau:
Nắm rõ tính thanh khoản của miếng đất đó
Tính thanh khoản là yếu tố được quan tâm hàng đầu đối với bất cứ một loại hình bất động sản nào. Bởi nó mang tính quyết định đến khả năng sinh lời của sản phẩm. Do vậy, khi mua bán đất Lộc Ngãi Bảo Lâm bạn nên tránh mua những miếng đất có tính thanh khoản thấp. Chẳng hạn như các khu đất vườn được chủ đầu tư gom, các lô hiến đường được xây dựng cơ sở hạ tầng sơ sài, thiếu tính đồng bộ. Việc đầu tư này nhằm mục đích đẩy giá đất lên cao hơn từ 4 – 5 lần so với giá trị ban đầu chủ đầu tư bỏ ra. Nếu mua phải những khu đất này, khả năng sinh lời gần như là không có, sẽ rất khó để thu lời bởi giá khi mua vào đã quá cao.
Bạn cũng không nên mua những khu đất thuộc diện đã quy hoạch từ lâu nhưng vẫn chưa hình thành khu dân cư và có dấu hiệu bị hoang hóa.
Những khu đất có số lượng đất nền tập trung với mật độ dày đặc bạn cũng không nên mua. Bởi các lô đất ở đây có tính cạnh tranh khi “thoát hàng” là rất lớn, khả năng sinh lời cũng vì thế mà bị hạn chế lại.
Đất liền kề xã Lộc Ngãi giá cực rẻ [770 triệu/nền] – dễ mua, dễ bán – thanh khoản cao
Thanh toán 385 triệu – nhận nền, sổ ngay!
Đất nền dự án Lộc Đức Alpha Hill cách Lộc Ngãi khoảng 10km đang nổi như cồn bởi mức giá rẻ, chính sách thanh toán linh hoạt. Chỉ 770 triệu/nền, trả trước 50%, số còn lại trả chậm theo nhiều phương thức linh hoạt.
- Đất gần Quốc lộ 20, cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, sân bay Lộc Phát,… Có đường nhựa dẫn vào dự án rộng 10m, thông thoáng.
- Nằm trong khu dân cư hiện hữu, gần chợ, bệnh viện, trường học, ngân hàng, bưu điện,…
- Xung quanh các địa điểm du lịch HOT nhất Bảo Lộc như Đồi chè Tâm Châu, Chùa Linh Quy Pháp Ấn, Tuyệt Tình Cốc, Hồ Nam Phương,…
- Liền kề hàng loạt các dự án khu đô thị, khu nghỉ dưỡng, khu dịch vụ quy mô lớn đã và đang triển khai.
Đất sạch, pháp lý hoàn chỉnh, 100% đã có sổ riêng từng nền. Có 31 nền tất cả, số lượng có hạn. Đất phù hợp AN CƯ – NGHỈ DƯỠNG – ĐẦU TƯ và KINH DOANH.
Liên hệ với đơn vị phát triển dự án để được hỗ trợ: tham qua dự án miễn phí + thực hiện thủ tục pháp lý A-Z + nhận các thông tin nhanh chóng và chính xác.
HOTLINE CHÍNH CHỦ: 0889.346.678
Xem xét kỹ các khu đất trên 5ha
Luật đất đai quy định rõ, các dự án đầu tư xây dựng do chủ đầu tư thực hiện phải có quy mô dưới 5ha mới được cấp phép lập dự án đầu tư xây dựng thay vì lập quy hoạch chi tiết.
Những trên thực tế, các khu đất có diện tích trên 5ha tại Lâm Đồng đều không có Quy hoạch 1/500 được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận. Đây là lý do tại sao khi đầu tư lô đất này các bạn cần xem xét kỹ lưỡng.
Hãy kiểm tra xem lô đất đó đã được quy hoạch 1/500 , có sổ hồng hay chưa? Xem xem đất mua là đất nông nghiệp hay đất thổ cư, đã được cấp phép xây dựng chưa? Bên cạnh đó, bạn cũng nên kiểm tra xem trên lô đất này có vướng mắc gì không?
Tốt nhất, bạn nên chọn những lô đất nằm gần với khu dân cư, được cấp sổ hồng thổ cư nếu có ý định xây nhà ở. Hãy kiểm chứng xem thực tế có giống như những hứa hẹn của chủ đầu tư chưa?
Tuyệt đối không mua đất chưa có sổ hồng vì những lô như vậy sẽ bị điều chỉnh bất cứ lúc nào.
Chọn chủ đầu tư uy tín
Cuối cùng, bạn hãy chọn cho mình một chủ đầu tư uy tín có năng lực để góp vốn. Tốt nhất, các bạn nên chọn chủ đầu tư địa phương. Họ sẽ là người hiểu rõ và nhanh nhạy với các thông tin có tính tác động tới giá bán đất Lộc Ngãi Bảo Lâm. Họ cũng có đủ khả năng để ứng biến với những biến động để mang đến cho khách hàng những sản phẩm giá trị nhất.
Trên đây là một số những nguyên tắc khi mua bán đất Lộc Ngãi Bảo Lâm các bạn cần lưu ý. Hy vọng những chia sẻ này sẽ thực sự hữu ích với bạn, giúp bạn có thêm kinh nghiệm trong việc tìm hiểu và đầu tư sinh lời.
Xem thêm: