Hoạt động mua bán trang trại Bảo Lộc hiện nay đang rất sôi nổi cùng với sự tăng trưởng kinh tế, phát triển xã hội và hạ tầng đồng bộ ở thành phố Bảo Lộc. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ chia sẻ đến bạn những lưu ý khi đầu tư trang trại tại Bảo Lộc.
Đất trang trại là gì?
Theo pháp luật hiện hành thì hiện nay chưa có một khái niệm cụ thể nào về đất trang trại. Những người thực hiện giao dịch mua bán trang trại tại Bảo Lộc đã định nghĩa rất đơn giản là đất có diện tích rộng lớn, nối liền nhiều khu đất nhằm phục vụ cho các hoạt động sản xuất nông nghiệp.
Đất vườn, đất nông trại,… cũng được gọi chung là đất trang trại. Hiện nay, nhà nước đang rất khuyến khích khai hoang, mở rộng loại đất này để nâng cao hiệu quả sử dụng đất.
Theo Điều 10 Luật Đất đai 2013, đất trang trang trại hay sử dụng cho kinh tế trang trại thuộc nhóm đất nông nghiệp bao gồm:
- Đất trồng cây lâu năm.
- Đất trồng cây hàng năm bao gồm: Đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác.
- Đất làm muối
- Đất nuôi trồng thủy sản
- Đất nông nghiệp phục vụ để xây nhà với mục đích trồng trọt, kể cả không trồng trọt trên đất, xây dựng chuồng trại để nuôi trồng thủy sản, chăn nuôi gia súc gia cầm, nghiên cứu thí nghiệm,…
Hiện nay, đất trang trại chủ yếu được sử dụng để làm vườn, ao, chuồng, trồng cỏ phát triển kinh tế trang trại kết hợp sinh thái nghỉ dưỡng.
Kinh nghiệm mua đất trang trại Bảo Lộc hiệu quả nhất
Thị trường nhà đất Bảo Lộc đang là một trong những khu vực tiềm năng bậc nhất của BĐS Lâm Đồng. Với lợi thế lớn về du lịch, đặc biệt là du lịch sinh thái, đất trang trại, đất vườn Bảo Lộc và đất nông nghiệp Bảo Lộc là 03 loại hình đất Bảo Lộc giá rẻ có khả năng sinh lời cao. Nhiều dự án nghỉ dưỡng Bảo Lộc là tâm điểm với sức hút đầu tư lớn được phát triển từ quỹ đất trang trai có vị trí đẹp và được tỉnh chấp nhận cho chuyển đổi sang pháp lý nhà đất thương mại hoặc đất ở. Trước những diễn biến tích cực của mua bán đất Bảo Lộc, nhiều chuyên gia cho rằng sẽ có vài đợt gom mua đất trang trại với số lượng và quy mô lớn.
Để hoạt động mua bán đất trang trại Bảo Lộc diễn ra nhanh chóng, an toàn, đảm bảo cơ hội sinh lời cao. Các nhà đầu tư nhà đất cần lưu ý đến những điều quan trọng sau đây:
Kiểm tra kỹ tính pháp lý đất trang trại
Khi đầu tư đất trang trại Bảo Lộc, các bạn cần xác định mô hình phát triển có thể đầu tư cùng với các vấn đề liên quan đến tính pháp lý như:
Kiểm tra xem mảnh đất đó đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay chưa, còn thời hạn hay đã hết. Loại đất được ghi trong sổ đỏ có phù hợp để làm trang trại chưa hay phải thực hiện chuyển đổi. Những thông tin này giúp ích rất nhiều trong quá trình đầu tư, nên các bạn cần đặc biệt quan tâm.
Chọn kênh mua bán chuyên nghiệp, uy tín
Để hoạt động mua bán trang trại Bảo Lộc diễn ra nhanh chóng, an toàn thì các bạn nên tìm kênh giao dịch chuyên nghiệp, uy tín. Bất động sản là kênh đầu tư được nhiều người quan tâm nên các dịch vụ đi kèm nhiều vô kể. Để không phải vướng vào những rắc rối không đáng có, các bạn nên tìm tới đơn vị chuyên nghiệp, uy tín với đầy đủ thông tin.
Chọn địa điểm mua đất trang trại
Vị trí lô đất là một trong những yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá trị và tính pháp lý của mảnh đất đó. Theo quy định tại Điều b, khoản 1 điều 179 , người sử dụng đất trang trại chỉ được phép chuyển đổi trong cùng 1 xã, phường, thị trấn với gia đình hay cá nhân khác. Trước khi mua, bạn cần đảm bảo phải đủ điều kiện này nhé!
Vị trí đất mang tính quyết định đến việc đầu tư mô hình trang trại. Bạn cần xác định rõ nhu cầu sử dụng đất để lựa chọn vị trí đất sao cho phù hợp.
Vị trí đất cũng liên quan đến giao thông. Một mảnh đất nằm gần các trục đường lớn, trong tương lai sẽ có tiềm năng rất lớn. Bên cạnh đó, vị trí đất cũng quyết định về mật độ dân cư. Bạn hãy xem xem mảnh đất đó có gần khu dân cư không để thuận tiện cho việc thuê nhân công về sau.
Loại hình kinh tế trang trại
Xác định được mô hình kinh tế ngay từ ban đầu sẽ giúp bạn lựa chọn được vị trí, địa điểm mua đất trang trại hợp lý. Hãy xem xét kỹ lưỡng xem bạn mua trang trại để làm khu nghỉ dưỡng, trồng trọt hay chăn nuôi để đưa ra lựa chọn sao cho phù hợp.
Vài năm gần đây, với sự quan tâm đầu tư của tỉnh Lâm Đồng, kinh tế, xã hội, cơ sở hạ tầng Bảo Lộc đã có sự chuyển biến tích cực. Thiên nhiên cũng rất ưu ái cho Bảo Lộc một nền khí hậu ôn hòa, quanh năm mát mẻ, cảnh quan tươi đẹp,…Nhưng điều kiện thuận lợi này cho thấy việc đầu tư trang trại phát triển thành khu nghỉ dưỡng sẽ có khả năng sinh lời hấp dẫn trong tương lai.
Tài chính
Cuối cùng, bạn hãy đánh giá khả năng tài chính của mình để mua đất trang trại sao cho hợp lý. Hãy chọn những miếng đất có diện tích vừa tầm với khả năng chi trả của mình để không làm ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn.
Trên đây là một số lưu ý khi đầu tư vào thị trường mua bán trang trại Bảo Lộc để các bạn tham khảo. Là một nhà đầu tư mới, các bạn hãy “bỏ túi” cho mình những kinh nghiệm này để quá trình đầu tư hiệu quả và sinh lời tốt nhé! Chúc các bạn thành công!
Xem thêm:
