Nhà đất xã Lộc Châu, Bảo Lộc nhìn từ tiềm năng [Chuyên gia]

Nhà đất xã Lộc Châu trở thành điểm sáng trên bản đồ địa ốc Tp. Bảo Lộc nhờ sở hữu các lợi thế về quỹ đất, giá rẻ và cơ hội đầu tư sinh lời. Lợi thế này ngày nay đã trở nên “hiếm có khó tìm” đối với khu vực nhà đất ở trung tâm.

Đất Bảo Lộc được biết đến và khai thác trong khoảng 5 năm trở lại đây. Đến thời điểm này, quỹ đất trung tâm dường như đang bước vào khan hiếm và đắt đỏ buộc giới đầu tư phải dịch chuyển ra vùng ven. Và xã Lộc Châu cách trung tâm Tp. Bảo Lộc khoảng 5km trở thành cái tên tiếp theo được giới đầu tư “chọn mặt gửi vàng”.

Liệu mảnh đất này có tiềm năng và đem đến các cơ hội đầu tư hay không? Dưới đây là các yếu tố để xem xét.

Nhà đất xã Lộc Châu hưởng lợi từ vị trí

Vị trí xã Lộc Châu có 3 mặt tiếp giáp với các phường, xã thuộc Tp. Bảo Lộc (phường Lộc Tiến, phường B’Lao, xã Đại Lào) và tiếp giáp huyện Bảo Lâm ở phía Tây. Với vị trí này, không lấy làm khó hiểu khi giới đầu tư lựa chọn Lộc Châu làm điểm dừng tiếp theo trên hành trình dịch chuyển từ trung tâm đi đến các vùng ven. Quy luật bao đời nay là vậy, đất trung tâm được khai thác trước, tiếp đến là đất ở khu vực vùng ven, sau đó mới đến các khu vực ở vị trí xa hơn.

>>> Tìm hiểu thêm: Vị trí La Mia – dự án khu đô thị nổi bật của xã Lộc Châu hiện đang được hưởng lợi gì khi chọn mảnh đất này tọa lạc?

Quỹ đất rộng, nhà đất Lộc Châu còn nhiều cơ hội

Tổng diện tích của xã Lộc Châu là 33,2km2, trong khi đó dân số năm 2021 của xã chỉ 16.935 khẩu, mật độ dân số đạt 489 người/km2. Điều này cho thấy quỹ đất của xã Lộc Châu còn nhiều, ít nhất là so với các phường lân cận như: phường Lộc Tiến 1.0001 người/km2 hay phường B’Lao với 1.985 người.km2 (năm 2020).

Giá đất rẻ là lợi thế của nhà đất xã Lộc Châu

Theo khảo sát, giá đất xã Lộc Châu hiện nay còn rất rẻ, chỉ dao động từ vài chục nghìn đối với đất nông nghiệp và từ 1 – 5 triệu đồng/m2 đối với đất ở. Giá đất cao nhất thuộc về nhà đất dọc Quốc lộ 20, hiện dao động trong khoảng 20 – 50 triệu đồng/m2.

So với giá đất Tp. Bảo Lộc, giá đất Lộc Châu chưa bằng ⅓, thậm chí so với nhà đất ở trung tâm thành phố thì nhiều khu vực xã Lộc Châu giá chưa bằng 1/10. Tìm kiếm nhà đất Bảo Lộc giá rẻ rõ ràng không thể bỏ qua nhà đất thuộc xã Lộc Châu.

Giao thông hoàn thiện, bất động sản phát triển

Tiềm năng của nhà đất bị tác động của yếu tố hạ tầng, đó là quy luật từ xưa đến nay. Ở Lộc Châu cũng tương tự, khi mà hạ tầng được hoàn thiện đã kéo theo sự khởi sắc của thị trường bất động sản nơi đây.

Tại Lộc Châu hiện có các tuyến đường nổi bật sau đây:

• Quốc lộ 20: tuyến đường nối trung tâm xã Lộc Châu với trung tâm Tp. Bảo Lộc, Đà Lạt, Tp. HCM, Đồng Nai,…
• Tuyến tránh Quốc lộ 20: giảm áp lực cho Quốc lộ 20 khi di chuyển đến trung tâm Tp. Bảo Lộc.
• Đường Đinh Công Tráng, Xuân Diệu, Ngô Tất Tố, Trương Công Định, Lê Thị Riêng,…: tuyến đường kết nối dân sinh của xã.

Sự có mặt của các dự án bất động sản xã Lộc Châu cũng là minh chứng cho thấy tiềm năng của mảnh đất này. Sự đổ bộ của các “ông lớn” đã làm giàu thêm tiềm năng của nhà đất xã Lộc Châu, đồng thời mang đến cho giới đầu tư nhiều sự lựa chọn đa dạng về phân khúc, sản phẩm.

>>> Xem thêm: Có nên mua bán nhà đất ở Bảo Lộc không?