Giá đất xã Lộc Đức bao nhiêu? Top 3 khu vực giá rẻ, tiềm năng

Giá đất xã Lộc Đức thuộc top khu vực giá rẻ của huyện Bảo Lâm. Dưới đây là bảng giá đất chi tiết giúp anh/chị nhận diện được cơ hội đầu tư.

Bất động sản Lộc Đức trong những năm gần đây được nhiều người để mắt đến. Sở hữu quỹ đất rộng, giá đất rẻ, cộng với yếu tố “thiên thời, địa lợi” đã giúp cho tiềm năng của mảnh đất ngày càng hiện hữu. Có vị trí sát bên Bảo Lộc, gần với đường cao tốc Dầu Giây – Liên Khương đang triển khai và Quốc lộ 20 nhưng giá đất xã Lộc Đức hiện còn rẻ, rẻ hơn nhiều so với các khu vực khác trên địa bàn huyện Bảo Lâm và tỉnh Lâm Đồng.

Giá đất nông nghiệp xã Lộc Đức

Giá đất nông nghiệp xã Lộc Đức được thể hiện như bảng dưới đây:

Loại đất	Giá đất (nghìn đồng/m2)
	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3
Đất trồng cây hàng năm	51	41	26
Đất trồng cây lâu năm	54	44	27
Đất nuôi trồng thủy sản	51	41	26
Đất nông nghiệp khác	54	44	27
Đất rừng	15	13	8

>>> Xem thêm: Có nên “rót vốn” đầu tư mua đất vườn Bảo Lâm không?

Giá đất ở tại xã Lộc Đức

Theo bảng giá đất tỉnh Lâm Đồng do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành áp dụng cho giai đoạn 2020 – 2024 thì giá đất ở tại xã Lộc Đức được quy định như sau:

Khu vực	Giá đất (nghìn đồng/m2)
Khu vực I:
Đoạn đường từ giáp ranh Lộc Ngãi – Lộc Đức (từ thửa 38 tờ bản đồ 23) đến Nhà ông Chí Nhạn (đến hết thửa 131, tờ bản đồ 23).	311
Đoạn đường từ Nhà ông Chí Nhạn (từ ranh giới 134 – 142, tờ bản đồ 23) đến Nhà thờ thôn Đồng La (đến hết thửa 103, tờ bản đồ 27).	440
Đoạn đường từ Ngã ba nhà Chí Nhạn (thửa 156, tờ bản đồ 23) đến Ngã ba Nhà bà Trần Thị Hồng (thửa 99, tờ bản đồ 24).	286
Đoạn đường từ Nhà thờ thôn Đông La (bắt đầu từ thửa 104, tờ bản đồ 27) đến giáp ranh Bưu điện văn hóa xã (hết thửa 460, tờ bản đồ 28).	600
Đoạn đường từ Bưu điện văn hóa xã (thửa 03, tờ bản đồ 37) đến cầu ông Nghĩa (đến hết thửa 642, tờ bản đồ 37).	464
Đoạn đường từ cầu ông Nghĩa (bắt đầu từ thửa 175, tờ bản đồ 37) đến giáp ranh Lộc Đức – Lộc An (hết thửa 318 tờ bản đồ 37).	400
Đoạn từ Nhà ông Nguyễn Trung Thành (bắt đầu từ thửa 124, tờ bản đồ 24) đến ngã ba (hết thửa 125, tờ bản đồ 33).	224
Đoạn đường từ ngã ba (từ ranh giới thửa 127 – 150, tờ bản đồ 33) đến giáp ranh cầu Lộc Thanh – Lộc Đức (hết thửa 297, tờ bản đồ số 33).	224
Đoạn đường từ ngã ba (từ ranh giới thửa 127 – 150, tờ bản đồ 33) đến 224 ngã ba ông Lợi (hết thửa 102, tờ bản đồ số 33).	224
Đoạn đường từ nhà ông Đoàn Trung Hiếu (Từ thửa 127, tờ bản đồ 39) đến cầu Lộc Thanh (Hết thửa 269, tờ bản đồ 33).	176
Đoạn đường từ ngã ba nhà Thủy Lợi (từ thửa 134, tờ bản đồ 24) đến ngã ba xóm mới (hết thửa 419, tờ bản đồ 25).	212
Đoạn đường từ ngã ba Lộc Đức – Lộc An từ nhà ông Nguyễn Xuân Thìn (từ thửa 319, tờ bản đồ 37) đến giáp xã Đinh Trang Hòa (hết thửa 246, tờ bản đồ 40).	212
Đoạn đường từ Nhà Sơn Lam (từ thửa 209, tờ bản đồ 27) đến hết thửa 142, tờ bản đồ 27.	200
Đoạn đường từ Ngã ba nhà ông Nguyễn Xuân Thìn (từ thửa 319, tờ bản đồ 37) đến hết thửa 257, tờ bản đồ 37.	168
Khu vực II:
Là đất nằm ven các trục đường giao thông liên thôn, tiếp giáp với khu trung tâm xã, cụm xã, khu thương mại và dịch vụ, khu du lịch (không thuộc bảng giá tại khu vực I nêu trên).	148
Khu vực III:
Đất thuộc các vị trí còn lại	112

Trên là bảng giá đất do UBND tỉnh Lâm Đồng quy định, có tính chất cố định trong vòng 5 năm. Giá trên thực tế không ngừng thay đổi theo chiều hướng tăng lên. Ghi nhận trên thực tế, giá đất tại xã Lộc Đức hiện đang cao hơn gấp 5 – 10 lần so với bảng giá đất.

Top 03 khu vực đất Lộc Đức giá rẻ, tiềm năng nhất

Bảng giá trên cho thấy, đất Lộc Đức giá rẻ thuộc về đất khu vực 3 – là những nơi cách xa đường giao thông, dân cư thưa thớt và điều kiện phát triển thấp. Trong khi đó, những nơi này không phù hợp để an cư và đầu tư.

Để mua đất Lộc Đức tiềm năng và giá rẻ (trong khoảng 5 – 7 triệu/m2), dưới đây là 3 gợi ý anh/chị không nên bỏ qua.

Đất Lộc Đức bên cạnh xã Lộc An

Lộc An là 1 trong 5 xã được định hướng sáp nhập vào Tp. Bảo Lộc đến năm 2040. Xã Lộc An đang được đầu tư mạnh mẽ về lĩnh vực kinh tế, xã hội, hạ tầng,… để đạt các tiêu chí sáp nhập vào thành phố. Khi Lộc An lên phố, Lộc Đức sẽ trở thành vùng ven nhiều tiềm năng và cơ hội. Bất động sản Lộc Đức chắc chắn sẽ được thăng hạng về mặt giá trị và giá đất sẽ tăng mạnh hơn so với bây giờ.

Nhà đất khu vực này hiện nay cũng đang “sốt xình xịch” nhờ sự có mặt của các dự án lớn. Điển hình như Chợ Lộc Đức, Lộc Đức Alpha Hill, Da Naur Villas & Homestay,… Trong đó, vị trí Chợ Lộc Đức sát bên xã Lộc An, dự án được cho là sẽ hưởng lợi nhiều nhất từ việc Lộc An lên phố.

>>> Xem thêm: Đất nền Chợ Lộc Đức #7 lý do nên sở hữu ngay

Đất Lộc Đức ở vị trí trung tâm xã

Đất trung tâm xã luôn là “miếng bánh ngon” không chỉ người mua thực mà cả nhà đầu tư đều hướng đến. Đất trung tâm xã được bồi đắp giá trị bởi hạ tầng được đầu tư, dân cư sinh sống đông đúc, là nơi hội tụ của các cơ quan “đầu não”.

Trung tâm xã Lộc Đức nằm ở thôn Đông La, đây cũng là nơi UBND xã tọa lạc. Giá đất khu vực này những năm gần đây không ngừng tăng, hiện đã nắm giữ mức cao nhất của xã, từ 7 triệu/m2.

Đất Lộc Đức giáp Lộc Ngãi, gần ĐT 725

Đường tỉnh 725 là tuyến đường dài 176,82km. Tuyến đường này bắt đầu từ Tp. Đà Lạt, đi qua nhiều khu vực khác thuộc Lâm Đồng, và điểm cuối tại thị trấn Đạ Tẻh. Tại Bảo Lâm, ĐT 725 đi qua Lộc Thắng, Lộc Bảo, Lộc Bắc và Lộc Ngãi.

ĐT 7265 không đi qua địa phận xã Lộc Đức nhưng Lộc Đức lại tiếp giáp với Lộc Ngãi – nơi có tuyến đường này đi ngang qua. Và nhà đất ở những khu vực gần với tuyến đường này được nhiều người chú ý khi mang đến cơ hội kinh doanh, buôn bán, an cư lý tưởng và đặc biệt là đầu tư sinh lời hấp dẫn.

Giá đất xã Lộc Đức so với Tp. Bảo Lộc hiện chỉ bằng 1/10 và so với Bảo Lâm chỉ bằng ⅕. Sự chênh lệch này cho thấy tiềm năng đầu tư vào đất Lộc Đức là rất lớn. Chỉ từ 5 – 7 triệu/m2, anh/chị đã sở hữu ngay những mảnh đất thuộc vị trí đẹp nhất ở xã Lộc Đức.

>>> Xem thêm: Bảng giá đất Bảo Lộc 2023 [cập nhật MỚI NHẤT]