Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng bền đẹp, vừa túi tiền [Cách tính chi tiết]

Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng giao động ở mức bao nhiêu? Làm thế nào để tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo tiêu chí bền, đẹp và đa năng? Tất tần tật những thắc mắc này sẽ được giải đáp ngay sau đây. 

>>> Xem thêm:

• Top 13+ thiết kế xây nhà cấp 4 mái tôn trọn gói giá rẻ, xu hướng 2023
• Top 12+ thiết kế xây nhà trọn gói 700 triệu đẹp, sang 2023
• Chi phí xây nhà tiền chế cấp 4 trọn gói bao nhiêu? [Cách tính chính xác nhất]

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng

– Móng nhà tính: 50% giá

– Tầng trệt tính: 100% giá (không bao gồm phần móng)

– Mái nhà tính: 30% (mái tôn), 50% (mái ngói), 70 – 100% (mái đổ bê tông)

Ví dụ: Diện tích xây nhà cấp 4 gác lửng là 52m2 (4x13m) được tính như sau:

– Tính diện tích xây dựng:

• Phần móng: 20% x 4 x 13 =10,4%m2
• Tầng trệt: 4 x 13 = 52m2
• Gác lửng: 4 x 7 = 28m2
• Mái nhà: 4 x 13 x 10% = 5,2m2

=>>> Vậy tổng diện tích xây dựng = 95,6m2

– Giá thi công (mức giá tham khảo, tùy thuộc vào chuyên môn, uy tín của từng đơn vị mà mức giá này sẽ có biên độ giao động khác nhau):

(Công thức tính chi phí xây nhà gác lửng cấp 4 = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá thi công)

Với diện tích 95,6m2 và áp dụng công thức tính chi phí như trên, chúng ta sẽ có các mức giá tùy theo phương án thi công như sau:

• Giá thi công phần thô: 95,6m2 x 2 triệu 900 = 277.240.000 đồng
• Giá thi công trọn gói: 95,6m2 x 5.5 triệu = 525.800.000 đồng

Phúc An Group là công ty xây nhà trọn gói bạn có thể tin tưởng. Sở hữu đội ngũ kĩ sư giỏi, chúng tôi sẽ giúp bạn tối ưu chi phí thông qua các bản thiết kế riêng biệt.

Giá xây nhà cấp 4 gác lửng trọn gói chỉ từ 5,2 triệu/m2, chúng tôi tự tin đem đến cho bạn những căn nhà đẹp, đầy đủ công năng, an toàn và chất lượng.

Liên hệ tư vấn: 0947.005.617 (24/7)

Cách tối ưu chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng

Xây dựng nhà cấp 4 gác lửng có thể được tối ưu hóa chi phí bằng cách áp dụng một số chiến lược và nguyên tắc tiết kiệm. Dưới đây là một số gợi ý để bạn có thể tính giá xây nhà cấp 4 trọn gói hợp lý:

• Lập kế hoạch chi tiết: Trước khi bắt đầu xây dựng, hãy lập kế hoạch chi tiết về thiết kế và các hạng mục công việc. Điều này giúp bạn xác định rõ các vật liệu, lao động và kinh phí cần thiết cho dự án.
• Tìm kiếm và so sánh báo giá: Không nên chấp nhận một báo giá đầu tiên mà bạn nhận được. Hãy tìm hiểu và thu thập nhiều báo giá từ các nhà thầu và nhà cung cấp khác nhau để so sánh giá cả và chất lượng.
• Sử dụng vật liệu tiết kiệm: Chọn các vật liệu xây dựng có giá cả hợp lý và chất lượng tốt. Ví dụ, có thể sử dụng gạch xi măng thay vì gạch đỏ truyền thống, sử dụng vật liệu xây dựng tái chế nếu có thể.
• Tập trung vào các yếu tố cần thiết: Hãy tập trung vào các yếu tố cần thiết cho công việc xây dựng và tránh thêm vào các yếu tố thừa thãi hoặc không cần thiết.
• Tự làm một số công việc: Nếu bạn có kỹ năng và kiến thức cơ bản về xây dựng, bạn có thể thực hiện một số công việc như sơn, lát gạch hoặc lắp đặt thiết bị nhỏ một cách tự thân để tiết kiệm chi phí lao động.
• Thuê nhà thầu đáng tin cậy: Nếu bạn không có kinh nghiệm hoặc thời gian thực hiện công việc xây dựng, hãy tìm nhà thầu có uy tín và kinh nghiệm để đảm bảo công trình được thực hiện đúng tiến độ và chất lượng.
• Quản lý dự án tốt: Đảm bảo bạn có kế hoạch quản lý dự án chặt chẽ để kiểm soát chi phí, tiến độ và chất lượng công trình.
• Sử dụng thiết kế tiết kiệm không gian: Thiết kế nhà sao cho tiết kiệm không gian, tránh sử dụng quá nhiều diện tích không cần thiết, giúp giảm mức sử dụng vật liệu và công việc xây dựng.
• Sáng tạo với nội thất: Tận dụng các vật liệu và đồ nội thất có sẵn để tạo nên không gian ấm cúng và đẹp mắt mà không phải đầu tư quá nhiều.
• Kiểm tra và giám sát: Đảm bảo bạn thường xuyên kiểm tra và giám sát tiến độ công trình để phát hiện sớm các vấn đề có thể gây lãng phí chi phí.

Bạn có thể kết hợp nhiều phương pháp khác nhau để đảm bảo ngôi nhà được xây dựng với chi phí hợp lý mà vẫn đảm bảo chất lượng và tiện ích.

>>> Xem thêm: Giá thành xây dựng 1m2 nhà cấp 4 bao nhiêu? (Cách tính chi tiết nhất)

Các mẫu nhà cấp 4 gác lửng được yêu thích hiện nay

Hiện nay, có nhiều mẫu nhà cấp 4 gác lửng được yêu thích với các phong cách và thiết kế đa dạng. Dưới đây là một số mẫu nhà cấp 4 gác lửng được ưa chuộng:

Nhà cấp 4 gác lửng hiện đại: Mẫu nhà này thường kết hợp giữa các yếu tố hiện đại và sử dụng các vật liệu và màu sắc hiện đại. Cửa kính lớn, các đường nét đơn giản và màu sắc tươi sáng thường là điểm nổi bật.

Nhà cấp 4 gác lửng kiểu biệt thự: Thiết kế này mang lại sự sang trọng và lịch lãm với kiểu dáng của một biệt thự nhỏ. Gác lửng thường được sử dụng như không gian thư giãn, phòng làm việc hoặc phòng ngủ master.

Nhà cấp 4 gác lửng phong cách biển: Mẫu nhà này thường có màu sắc tươi sáng, sử dụng nhiều cửa sổ lớn để tận dụng ánh sáng tự nhiên và tạo cảm giác thoáng đãng như ở bên biển.

Nhà cấp 4 gác lửng kiểu nông thôn: Với một phong cách gần gũi với thiên nhiên, các mẫu nhà này thường sử dụng gỗ và các vật liệu tự nhiên khác, tạo cảm giác ấm cúng và thoải mái.

Nhà cấp 4 gác lửng hiện đại hóa cổ điển: Kết hợp giữa yếu tố cổ điển và hiện đại, mẫu nhà này mang đến một sự pha trộn thú vị của các phong cách thiết kế..

Nhà cấp 4 gác lửng phong cách scandinavian: Sử dụng màu sắc nhạt, các vật liệu tự nhiên và thiết kế tối giản, mẫu nhà này mang lại cảm giác thoải mái và dễ chịu.