Panamera Bảo Lộc hiện đang được đặt lên bàn cân so sánh với các dự án khác cùng vị trí để đánh giá tiềm năng. Liệu đây có phải là dự án xuất sắc để “xuống tiền” thời điểm này hay không?
Có thể bạn quan tâm: So sánh Happy Valley, Panamera Bảo Lộc & Bảo Lộc Park Hill
Có nhiều cách để đánh giá tiềm năng của một dự án. Trong đó, cách chính xác nhất chính là so sánh nó với những dự án cùng vị trí, phân khúc, từ đó nhận ra điểm mạnh – yếu của từng dự án. Ở bài viết này, hãy cùng chúng tôi làm rõ tiềm năng của Panamera Bảo Lộc trên cơ sở so sánh nó với các dự án khác cùng “thời”, cùng thị trường và cùng phân khúc.
Bảng thông tin tổng quan về dự án Panamera Bảo Lộc:
Vị trí:
Đường Hàm Nghi, xã Lộc Phú, huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng. Quy mô: 5 ha Chủ đầu tư: Công ty TNHH TNT Land Group Sản phẩm: Đất nền (265 nền) Pháp lý: Sổ hồng riêng từng nền, sang tên công chứng trong ngày. Giá bán: 4 – 7 triệu/m2.
Nội Dung Bài Viết
4 thế mạnh tạo lợi thế cạnh tranh
Ra đời trong bối cảnh bất động sản Lâm Đồng đang là điểm sáng trên bản đồ địa ốc, Panamera Bảo Lộc nhanh chóng nhận được sự quan tâm của giới đầu tư lẫn người mua thực. Cũng như các dự án khác tại đây thì Panamera Bảo Lộc đã trang bị cho mình những thế mạnh riêng để tìm được “chỗ đứng” nhất định.
Vị trí thuận tiện kết nối
Panamera nằm ở vị trí gần trung tâm thị xã Lộc Thắng, cách trung tâm Tp. Bảo Lộc khoảng 15 phút di chuyển. Từ dự án, khoảng cách đến Đà Lạt là 128km, đến Phan Thiết 140km, đến Phan Rang và Tp. HCM là 200km.
Nằm trong lòng khu dân cư đông đúc, xung quanh dự án là: chợ, siêu thị, UBND, trường học các cấp, nhà thờ, trung tâm thương mại và các địa điểm du lịch nổi tiếng như: chùa Linh Quy Pháp Ấn, Thác Đam Bri, Đồi chè Tâm Châu, Tu viện Bát Nhã,…
Cũng như các dự án khác tại Bảo Lộc hay Bảo Lâm, Panamera cũng nằm trên trục đường có cao tốc Dầu Giây – Liên Khương đi qua, giúp cho quá trình di chuyển thuận lợi và khoảng cách giữa các vùng miền được rút ngắn lại chỉ còn một nửa thời gian.
Không gian sống xanh – sạch – tiện nghi
Với định hướng phát triển thành khu đô thị xanh hiện đại giữa lòng cao nguyên, chủ đầu tư đã xây dựng nhiều hạng mục tiện ích bên trong dự án. Điển hình như: chốt an ninh, đường tản bộ, công viên cây xanh, hồ cảnh quan, công viên chủ đề, khu vui chơi trẻ em,… Ngoài ra, hệ thống điện, nước và đường giao thông cũng được chú trọng xây dựng để chất lượng sống được đảm bảo tốt nhất.
Panamera giống như một thành phố châu Âu thu nhỏ, vừa đẹp hiện đại lại vừa đầy đủ tiện nghi để phục vụ cho nhu cầu sống ngày càng cao của con người. Việc đặt nó giữa cao nguyên xanh mát, dự án mang đến cho cư dân những trải nghiệm mới mẻ, thú vị về cuộc sống nơi đây.
Giá bán rẻ tạo, dễ dàng sở hữu
Nhiều người tỏ ra bất ngờ với mức giá mà Panamera sở hữu. Chỉ từ 4 – 7 triệu/m2 cho 1 nền đất diện tích từ 120 – 300m2. Rõ ràng đây là một con số quá rẻ cho giá của một khu đô thị quy hoạch bàn bản, chỉn chu. Đặc biệt là khi dự án được đặt ở Lâm Đồng – nơi giá đất đang “sốt nóng” từng ngày.
Đem so với giá đất Tp. Bảo Lộc cách dự án khoảng 10 – 15km, thì giá đất nền Panamera hiện đang rẻ hơn từ 15 – 20%. Đây chính là lợi thế của Panamera mà không phải dự án nào cũng có được. Chưa kể, chủ đầu tư còn đưa ra các phương thức thanh toán hấp dẫn tạo điều kiện cho người mua dễ dàng sở hữu, ví dụ như: chiết khấu 4%, thanh toán chia nhỏ thành nhiều đợt, ngân hàng cho vay 70% giá trị, cùng hàng loạt các món quà tặng khác,…
Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn, hỗ trợ thêm thông tin về dự án!
Hotline: 0889.346.678
Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng từng nền
Khi mà tại Lâm Đồng hiện nay có nhiều dự án “ma” hoặc nhiều dự án có dấu hiệu sai phạm về mặt pháp lý, thì Panamera đã nhanh chóng chiếm được lòng tin của khách hàng khi pháp lý đầy đủ, quyền sở hữu được công nhận nhanh chóng.
Đến nay, 100% nền đất đã có sổ hồng riêng. Khách hàng khi mua đất nền Panamera Bảo Lộc được hỗ trợ sang tên, công chứng ngay trong ngày. Đối với mảnh đất đã mua, chủ nhân được phép xây dựng tự do theo ý muốn của mình.
Những hạn chế so với các dự án khác
Mặc dù sở hữu nhiều lợi thế nói trên nhưng khi đem so sánh với các dự án khác đã và đang hiện hữu quanh đó thì xét thấy Panamera Bảo Lộc vẫn còn nhiều yếu điểm.
Quy mô nhỏ, sản phẩm “nghèo nàn”
Quy mô không phải là yếu tố chính để đánh giá sức hút của một dự án. Nhưng quy mô nhỏ, cộng với các yếu tố khác không đủ sức hút thì tổng thể dự án sẽ có phần hơi “chìm”. Nhất là khi ở Bảo Lộc, Bảo Lâm có khá nhiều dự án quy mô “khủng”, điển hình như Bảo Lộc Capital (60 ha).
Panamera chỉ có quy mô 5 ha và đưa ra thị trường 265 nền đất. Đây là mô hình không mới nếu như không muốn nói rằng đã quá cũ trong những năm gần đây. Quy mô nhỏ, sản phẩm nghèo nàn, tiện ích không có nhiều đặc sắc,… Panamera khó có thể gây ấn tượng với người mua khi mà họ có nhiều sự lựa chọn đa dạng hơn và có thể tốt hơn.
Không gian sống chưa có nhiều đặc sắc, đột phá
Mặc dù được tích hợp nhiều tiện ích như nói trên nhưng đa số các tiện ích này không mới mẻ, không đặc sắc. Những tiện ích này hầu như ở bất cứ dự án khu đô thị hay khu dân cư nào cũng có, thành ra khách hàng sẽ cảm thấy quá quen thuộc dẫn đến không có hứng thú.
Dạo quanh một vòng các dự án hiện có tại Bảo Lộc, Bảo Lâm như Bảo Lộc Hill, Kiwuki Bảo Lộc, Lộc Nam Hill,… thì thấy các dự án này và Panamera đều có chung một cách thức xây dựng không gian sống như nhau. Nếu vậy, làm sao để khách hàng chọn Panamera mà không phải là dự án khác?
“Bỏ phố về quê” hiện đang là xu hướng trong những năm gần đây. Và Bảo Lộc, Bảo Lâm với “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” trở thành sự lựa chọn số 1 để an cư, nghỉ dưỡng. Tìm đến mảnh đất mới để sinh sống, khách hàng ngoài những mong muốn cơ bản thì họ còn muốn một không gian sống có nhiều mới mẻ và đột phá. Và dĩ nhiên nơi đó phải khác với những mô hình quen thuộc mà các khu đô thị/khu dân cư vẫn thường áp dụng.
Điển hình như Da Naur villas & homestay – khu nghỉ dưỡng cách Panamera khoảng 10 phút di chuyển. Da Naur cũng như Panamera đều không đặt nặng vấn đề quy mô, nhưng Da Naur có sự đa dạng về phân khúc sản phẩm (ngoài đất nền còn có các villa xây sẵn). Đặc biệt, Da Naur chú trọng vào không gian sống, thiết lập các hạng mục tiện ích khác biệt để mang đến không gian sống đẳng cấp. Điều này lý giải tại sao mặc dù Da Naur “sinh sau đẻ muộn” nhưng sớm tạo thành cơn sốt và gây sự chú ý đến mọi người.
Anh/chị cần thêm thông tin về dự án, hãy liên hệ!
Hotline: 0889.346.678
Giới hạn phân khúc khách hàng
Panamera đã bỏ sót một phân khúc khách hàng cực kỳ tiềm năng hiện nay, đó chính là tầng lớp trung và thượng lưu. Với thiết kế không mấy đặc sắc thì chắc chắn Panamera không phải là sự lựa chọn của tầng lớp gọi chung là “người giàu”.
Giá rẻ, tiện ích vừa đủ, không gian sống tầm trung thì đối tượng khách hàng mà Panamera hướng đến chính là những người có thu nhập trung bình, người mua làm của để dành, mua đầu tư hoặc mua để an cư, “bỏ phố về quê”. Còn đối với người có tiền, tầng lớp trung/thượng lưu thì đòi hỏi một không gian sống hoàn toàn khác.
Đó phải là một nơi có thiên nhiên nguyên bản đặc sắc kết hợp với sự can thiệp khéo léo của con người. Nơi đó, các hạng mục tiện ích được tích hợp một cách đầy đủ, hướng đến các tiêu chuẩn thiết kế cao cấp để phù hợp với nhu cầu nghỉ dưỡng. Ở Bảo Lộc, Bảo Lâm thì Khu nghỉ dưỡng Da Naur homestay & villas được xem là một ví dụ điển hình.
Da Naur dành 80% diện tích cho hạng mục tiện ích, trong đó có 14 tiện ích nội khu hiện hữu mang đến không gian sống tiện nghi, đẳng cấp. Sở hữu địa hình bậc thang lý tưởng, dễ dàng để xây dựng các villa có hồ bơi vô cực và ban công săn mây. Các căn villa tại Da Naur đều có 2 mặt tiền, sở hữu thế “tựa sơn hướng thủy” đem đến vượng khí và tài lộc cho gia chủ.
Vậy có nên mua đất nền Panamera Bảo Lộc hay không? Không có câu trả lời duy nhất áp dụng chung cho tất cả mọi người. Mà trên thực tế, đối với mỗi người với những nhu cầu, mong muốn và khả năng tài chính khác nhau thì sẽ có những câu trả lời khác nhau phù hợp. Anh/chị cần hiểu rõ nhu cầu và khả năng của bản thân để lựa chọn sản phẩm và dự án “vừa sức”.
>>> Xem thêm:
