Pháp lý Chợ Lộc Đức là yếu tố quyết định đến uy tín của chủ đầu tư và an toàn của người mua. Vậy dự án đã đầy đủ về mặt pháp lý, đủ điều kiện mua bán hay chưa?
Cùng với sản phẩm, giá bán, tiềm năng thì pháp lý là vấn đề được nhiều người quan tâm khi tìm hiểu về dự án Chợ Lộc Đức. Pháp lý có đảm bảo thì các yếu tố nói trên mới có giá trị, và ngược lại. Ở thời điểm này (cuối quý 2, đầu quý 3/2023), tiến độ Chợ Lộc Đức đang trong quá trình triển khai hạ tầng, và chỉ khi pháp lý được hoàn thiện thì mới tạo được sự an tâm cho người mua.
Nội Dung Bài Viết
Pháp lý Chợ Lộc Đức đã có những gì?
Tính đến tháng 6/2023, pháp lý Chợ Lộc Đức hiện đã có các loại giấy tờ sau:
- Quy hoạch chi tiết xây dựng Chợ Lộc Đức (tỉ lệ 1/500) được phê duyệt bởi UBND huyện Bảo Lâm tại Quyết định số 12/QĐ-UBND ngày 6/1/2021.
- Thẩm định Quy hoạch chi tiết xây dựng Chợ Lộc Đức của Phòng Kinh tế và Hạ tầng ngày 26/2/2021 tại Báo cáo thẩm định số 01/BCTĐ-PKT&HT.
- Giấy chấp thuận chủ trương đầu tư
- Giấy phép xây dựng
- Sổ hồng riêng từng nền
- …
Tại Quyết định số 628/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Chợ Lộc Đức (tỉ lệ 1/500) ban hành ngày 5/3/2021, UBND huyện Bảo Lâm cho biết dự án Chợ Lộc Đức được phê duyệt triển khai phù hợp với:
- Luật tổ chức chính quyền địa phương
- Luật quy hoạch đô thị
- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng
- Quy hoạch chung xây dựng xã nông thôn mới xã Lộc Đức
- …
Mua sản phẩm Chợ Lộc Đức có an toàn hay không?
Dự án Chợ Lộc Đức do Công ty TNHH Xây dựng Thành Phát Bảo Lộc làm chủ đầu tư, UBND xã Lộc Đức là đơn vị quản lý tài sản, triển khai dưới sự giám sát và quản lý của UBND huyện Bảo Lâm và Phòng Kinh tế Hạ tầng. Với đội ngũ quản lý chặt chẽ như vậy, dự án chắc chắn sẽ triển khai đúng quy trình, đúng quy định và đúng với nội dung đã được thể hiện tai Quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt.
Ngoài ra, dự án còn được ngân hàng thương mại bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà theo đúng tiến độ cam kết. Đồng thời, ngân hàng bảo lãnh cho Chợ Lộc Đức còn cho phép người mua vay tới 50% giá trị sản phẩm khi mua sản phẩm thuộc dự án này.
Các giấy tờ chứng minh pháp lý cộng với sự uy tín của chủ đầu tư là yếu tố khẳng định dự án Chợ Lộc Đức đáng tin.
Nếu có ý định mua ki ốt chợ hoặc mua đất nền liền kề chợ thì anh/chị không nên bỏ qua Chợ Lộc Đức. Ở thời điểm mở bán lần đầu tiên này, sẽ có nhiều ưu đãi dành cho khách hàng, đồng thời giá bán cũng sẽ rẻ hơn rất nhiều so với các đợt mở bán sau.
>>> Xem thêm:
- Giá bán Chợ Lộc Đức: Chính chủ đầu tư, Rẻ nhất thị trường 2023
- Chính sách thanh toán Chợ Lộc Đức 2023 [Chi tiết ưu đãi đầy đủ nhất]
Để chắc chắn về tính pháp lý cũng như kiểm tra hình ảnh, tiến độ dự án trên thực tế, anh/chị có thể đến trực tiếp nơi triển khai Chợ Lộc Đức để tham quan. Để được hỗ trợ tham quan miễn phí, anh/chị vui lòng liên hệ với phòng kinh doanh dự án để được hướng dẫn thêm.
Hotline: 0889.346.678
Giải đáp một số thắc mắc về pháp lý Chợ Lộc Đức
Đất xây dựng chợ là đất gì?
Tại Giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng đất, đất Chợ Lộc Đức được công nhận là: Đất ở tại nông thôn, được thể hiện tại mục Mục đích sử dụng trong sổ hồng.
Sổ hồng Chợ Lộc Đức là riêng hay chung?
Sổ hồng Chợ Lộc Đức là giấy tờ sở hữu riêng. Giấy tờ này sẽ được trao cho người mua khi hoàn tất thanh toán theo quy định.
Để chắc chắn, anh/chị khi kiểm tra giấy tờ Chợ Lộc Đức nên đọc kĩ nội dung được ghi trên sổ hồng, đó là mục Hình thức sử dụng. Tại đây sẽ ghi rõ hình thức sử dụng đất là sử dụng riêng hay sử dụng chung.
Thời hạn sử dụng đất Chợ Lộc Đức là bao lâu?
Thời hạn sử dụng đất Chợ Lộc Đức là lâu dài, điều này cũng được thể hiện rõ tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng, sở hữu đất.
Dự án đã đủ điều kiện mở bán hay chưa?
Theo Khoản 1 Điều 194 Luật đất đai, Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; Khoản 17 Điều 1 Nghị định 148/2020 Sửa đổi, bổ sung một số điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì điều kiện mở bán của dự án được quy định như sau:
- Chủ đầu tư phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng.
- Chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai.
Cả 2 điều kiện này điều đã được chủ đầu tư Chợ Lộc Đức hoàn thành, do vậy dự án đã đủ điều kiện để mở bán theo quy định.
Thời điểm này, người mua đã có thể đặt cọc để giữ chỗ các sản phẩm của Chợ Lộc Đức thông qua phòng kinh doanh trực thuộc chủ đầu tư.
Hotline: 0889.346.678
Mặc dù pháp lý Chợ Lộc Đức đã đầy đủ như nói trên, song để tránh tình trạng lừa đảo nhà đất tinh vi như hiện nay thì trước khi giao dịch anh/chị nên kiểm tra thật kĩ các loại giấy tờ. Đặc biệt, nên giao dịch với đơn vị phân phối uy tín để tránh “tiền mất tật mang”.
