Chợ Lộc Đức – Dự án chợ kiểu mẫu tiềm năng bậc nhất Bảo Lộc 2023

Dự án Chợ Lộc Đức là khu chợ thương mại hiện đại sầm uất rộng hơn 8 ha. Đây là đầu mối kinh doanh, buôn bán, trao đổi hàng hóa rất đa dạng của cư dân địa phương xã Lộc Đức với các khu vực vùng & đặc biệt đây là dự án được xem là điểm sáng kết nối du lịch toàn diện của huyện.

Mang đến thị trường 122 sản phẩm kiot với giá 180 triệu/kiot & đất nền với giá bán chỉ từ 700 triệu. Chợ Lộc Đức hiện đang là tâm điểm thu hút người dân và giới đầu tư. Ra đời với mục đích tạo môi trường kinh doanh lành mạnh, dự án là niềm vui của các tiểu thương, đồng thời là mong mỏi của người dân ở khu vực nơi đây.

Tổng quan về dự án Chợ Lộc Đức

Nằm trong khu dân cư sinh sống ổn định, lại là vùng phát triển du lịch với nhu cầu mua sắm cao, dự án Chợ Lộc Đức ra đời giống như “cơn mưa rào của những ngày nắng hạn”. Nằm tại ngã 5 Lộc Đức nơi được biết đến là vị trí trung tâm, Chợ Lộc Đức sẽ là trung tâm mua sắm lớn nhất và duy nhất của xã tính đến thời điểm này.

Dưới đây là các thông tin tổng quan về dự án:

Tên dự án:	Dự án Chợ Lộc Đức
Vị trí:	Thôn Đức Giang 2, xã Lộc Đức, huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng.
Chủ đầu tư:	Công ty TNHH Xây dựng Thành Phát Bảo Lộc
Quy mô:	8ha Được chia thành 02 phân khu: khu chợ chính 1ha và khu dân cư Chợ Lộc Đức 7ha
Sản phẩm:	Ki ốt 2 tầng: 40 sản phẩm Ki ốt bên trong: 72 sản phẩm Ki ốt ngoài trời: 10 sản phẩm Đất nền: 200 nền mặt tiền chợ
Pháp lý:	Quy hoạch 1/500, sổ hồng riêng, giấy phép xây dựng, đủ điều kiện chuyển nhượng.
Giá bán:	Chỉ từ 180 triệu/ki ốt – Thanh toán 12 tháng 700 triệu/lô đất nền (diện tích từ 100 – 150m2)

Hiện Chợ đã chính thức nhận đặt cọc giữ chỗ cho các ki ốt & đất nền liền chợ. Để được hỗ trợ tham quan dự án hoặc tư vấn thêm về sản phẩm, anh/chị vui lòng liên hệ với phòng kinh doanh trực thuộc chủ đầu tư.

Hotline: 0889.346.678

Vị trí Chợ Lộc Đức

Chợ Lộc Đức có vị trí chính xác tại: ngã 5 Lộc Đức, thôn Đức Giang 2, xã Lộc Đức, huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng.

Dự án nằm ở vị trí trung tâm, được bao bọc bởi khu dân cư, tứ phía là các tuyến đường liên xã đã được bê tông hóa, lộ giới 8 – 20m.

Vị trí Chợ Lộc Đức được đánh giá cao nhờ khả năng liên kết địa phương và vùng ấn tượng. Bao xung quanh là đường liên xã & đường nhựa 8m. Đồng thời, khoảng cách từ Chợ Lộc Đức đến các điểm đến khác được tính như sau:

• Tp. Bảo Lộc: 12km
• Quốc lộ 20: 6km
• Cao tốc Dầu Giây – Liên Khương: 5 phút
• UBND xã Lộc Đức: 2km
• Sân bay Liên Khương: 70km
• Các địa điểm du lịch: 10 – 20km
• …

Đáng chú ý: Theo Đồ án quy hoạch chung Tp. Bảo Lộc và vùng phụ cận đến năm 2040, sẽ có 5 xã của Bảo Lâm được sáp nhập vào Tp. Bảo Lộc. Đó là: xã Lộc An, xã Lộc Tân, xã Lộc Thành, xã Lộc Nam và xã Tân Lạc. Đây sẽ là yếu tố tác động trực tiếp đến lợi thế vị trí của dự án Chợ Lộc Đức. Sau khi sáp nhập 5 xã thuộc huyện Bảo Lâm vào TP. Bảo Lộc, từ Chợ Lộc Đức đến TP. Bảo Lộc chỉ chưa đầy 1km, vì hiện tại xã Lộc Đức nằm kế bên (phía Nam xã Lộc An). Cư dân tại đây sẽ dễ dàng tiếp cận với hầu hết các tiện ích nổi bật của TP. Bảo Lộc.

Chủ đầu tư Chợ Lộc Đức

Theo thông tin mới nhất từ UBND huyện Bảo Lâm, từ kết quả đấu giá công khai dự án Chợ Lộc Đức vào ngày 10/02/2023 tại trụ sở UBND xã Lộc Đức, chủ đầu tư chính thức, hợp pháp của dự án là Công ty TNHH Xây dựng Thành Phát Bảo Lộc.

Hiện tại, Chợ Lộc Đức đang được phối hợp thực hiện bởi các đơn vị sau đây:

Chủ đầu tư:	Công ty TNHH Xây dựng Thành Phát Bảo Lộc
Cơ quan phê duyệt:	UBND huyện Bảo Lâm
Đơn vị quản lý tài sản:	UBND xã Lộc Đức
Đơn vị tư vấn:	Công ty CP thiết kế xây dựng Bộ Ba
Đơn vị phân phối độc quyền:	Thien Phuc DIC

Quy mô dự án Chợ Lộc Đức

Dự án Chợ Lộc Đức được triển khai trên tổng diện tích 8ah. Trong đó,

• Khu chợ chính hơn 8.261.90m2

Cơ cấu sử dụng đất như sau:

Hạng mục	Diện tích (m2)	Tỉ lệ (%)
Đất công trình	2.741,00	36,89
Đất hạ tầng kỹ thuật	1.310,03	17,63
Đất cây xanh	817,92	11,01
Đất giao thông – sân bãi	2.560,98	34,47

Công suất phục vụ của dự án ước tính từ 1,5 – 2 vạn dân, đối tượng gồm: tiểu thương, người mua sắm, khách du lịch, cư dân của dự án,…

• Khu dân cư Chợ Lộc Đức: hơn 7ha

Khu dân cư gồm 200 lô đất nền, sổ hồng riêng, được quy hoạch, xây dựng theo tiêu chuẩn đô thị hiện đại, tiện ích khép kín.

Mặt bằng Chợ Lộc Đức

a. Mặt bằng khu chợ chính

Khu chợ chính gần 1ha sẽ bao gồm các hạng mục:

Hạng mục	Diện tích
Chợ chính	2.204m2
Khu vực kinh doanh ngoài trời	165m2
Khu dịch vụ ăn uống, cafe	364m2
Khu bảo vệ	8m2
Khu vui chơi cho trẻ	726m2
Bãi xe	575m2
Trạm thu gom rác thải	4,5m2
Trạm điện, trạm bơm	5m2

Khác với các chợ truyền thống đã hoạt động lâu năm tại địa bàn, Chợ Lộc Đức là chợ kiểu mẫu hiện đại, được quy hoạch đồng bộ, hướng đến không gian mua sắm hiện đại phục vụ không chỉ dân cư trong xã, dân cư xã lân cận mà còn là khách du lịch. Do vậy, ngoài yếu tố tiện lợi, rộng rãi thì dự án còn được tổ chức khoa học, đẹp mắt, định hướng xanh – sạch – đẹp.

Chợ Lộc Đức được thiết kế theo tính chất Chợ Hạng 3, đồng bộ về mặt hạ tầng kỹ thuật theo đúng quy định.

b. Mặt bằng tổng thể khu dân cư

Điều 3 Dự thảo Nghị định về phát triển và quản lý chợ quy định về Chợ Hạng 3 như sau:

• Là các chợ có dưới 200 điểm kinh doanh hoặc các chợ chưa được đầu tư xây dựng kiên cố hoặc bán kiên cố;
• Chủ yếu phục vụ nhu cầu mua bán hàng hóa của nhân dân trong xã, phường và địa bàn phụ cận.

Sản phẩm Chợ Lộc Đức

Chợ Lộc Đức là dự án khu thương mại gồm 122 sản phẩm xây sẵn, đa dạng loại hình, gồm:

– Ki ốt 2 tầng: kết cấu 2 tầng, gồm 40 sản phẩm.

	Diện tích	Số lượng
K1-1 -> K1-12	4x9m	12
K2-1 -> K2-12	4x9m	12
K3-1 -> K3-4	4x8m	4
K4-1 -> K4-4	4x8m	4
KG-1 -> KG-4	8×7.8m	4
KA-1 = KB-2	4×6.9m	2

Tại ki ốt 2 tầng còn có khu WC và phòng kỹ thuật diện tích 4×6.9m, được bố trí tại KA-2 và KB-1.

>>> Xem chi tiết: Chi tiết giá bán Ki ốt Chợ Lộc Đức (2023)

– Sạp chợ: gồm 72 sản phẩm.

	Diện tích	Số lượng
A1-> A20; B1->B20	2x2m	40
A21 -> A36; B21 -> B36	3×1.5m	32

– Ki ốt ngoài trời: kinh doanh dịch vụ, cafe, đồ ăn, tổng 10 căn.

	Diện tích	Số lượng
K5-1 -> K5-5 (khu cafe)	4x8m	5
K6-1 -> K6-5 (ki ốt)	3×2.36m	5

– Đất nền liền kề chợ:

Ngoài sản phẩm chính là các sạp, ki ốt xây sẵn trong khuôn viên chợ chính thì dự án Chợ Lộc Đức còn cung cấp các sản phẩm đất nền liền kề chợ, diện tích đa dạng, sử dụng cho mục đích: kinh doanh buôn bán, để ở hoặc để đầu tư.

	Diện tích	Số lượng
Đất nền liền kề chợ	100 – 150m2	200 nền

>>> Xem chi tiết: Sản phẩm Chợ Lộc Đức có gì? Liệu tiềm năng đáng để đầu tư ngay lúc này?

Tiện ích Chợ Lộc Đức

Tiện ích nội khu

Vì đối tượng hướng đến đa dạng, nên Chợ Lộc Đức không đơn thuần chỉ là các sản phẩm phục vụ cho việc kinh doanh, buôn bán. Trong khuôn viên chợ, chủ đầu tư dành nhiều diện tích cho hơn 10 hạng mục tiện ích:

1	Nhà chợ chính quy hoạch đồng bộ
2	Khu vui chơi trẻ em chất lượng
3	Công viên xanh thoáng mát
4	Kinh doanh dịch vụ ăn uống ngoài trời
5	Tổ chức các hoạt động chợ đêm
6	Nhà vệ sinh khép kín thoáng mát, sạch sẽ
7	Hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn
8	Hệ thống kho bãi hiện đại
9	Hệ thống xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn Bộ Y tế
10	Nhà gửi xe diện tích lớn
11	Trạm thu gom rác thải hợp lý

>>> Xem chi tiết: Tiện ích Chợ Lộc Đức: Hướng đến sự hiện đại & bền vững

Tiện ích ngoại khu

Nhờ điểm đặt lý tưởng, bên ngoài dự án là hàng loạt các tiện ích hiện hữu phục vụ cho nhu cầu sống của người dân, đồng thời làm gia tăng sức hút và giá trị của nhà đất.

Chợ:	Chợ Bảo Lâm, chợ Lộc Phát, chợ Hòa Ninh, chợ Thánh Mẫu, chợ Bảo Lộc,…
Siêu thị:	Bách hóa Xanh Hòa Ninh, Bách hóa Xanh Lộc An, Bách hóa Xanh Tân Lâm, Siêu thị Mẹ & Bé,…
Hành chính:	UBND xã Lộc Đức, UBND huyện Bảo Lâm,…
Y tế:	Trạm y tế xã Lộc Đức, Trung tâm y tế Bảo Lâm, Trung tâm y tế Tp. Bảo Lộc,…
Trường học:	Tiểu học Lộc Đức A, Tiểu học Lộc Đức B, Tiểu học Lộc Ngãi C, THCS Lộc Đức, Mầm non Thiên Ân, Tiểu học Tân Lâm 2,…
Ngân hàng:	Agribank Bảo Lâm, BIDV Hòa NInh, Viettinbank Trần Phú, Agribank Lộc Phát,…
Cây xăng:	Cây xăng Liên Nghĩa, cây xăng số 31, xây xăng số 30, xăng dầu Khang Thịnh,…
Dự án:	Lộc Đức Alpha Hill, Da Naur Villas & Homestay, An Khuê Garden,…
Khu du lịch:	Tu viện Bát Nhã, Chùa Linh Quy Pháp Ấn, Đồi Hoa Gió, Thác ĐamBri, Đỉnh Sạc Lung 2, Hồ Cai Bảng, Đèo Mây Lộc Thành,…

Pháp lý dự án Chợ Lộc Đức

• Dự án đã được UBND huyện Bảo Lâm phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 628/QĐ-UBND ngày 5/3/2021, được Phòng Kinh tế và Hạ tầng thẩm định.

• Toàn bộ sản phẩm đã có sổ riêng, sẵn sàng bàn giao, đủ điều kiện sang tên

• Chợ Lộc Đức được xây dựng trên quỹ đất sạch, là đất thổ cư nông thôn, thời hạn sở hữu lâu dài.
• Dự án được thực hiện theo Thông tư số 12/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng về nhiệm vụ, đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù.
• Dự án do UBND xã lập quy hoạch và Công ty TNHH Thương mại Thành Phát Bảo Lộc làm chủ đầu tư; Công ty cổ phần thiết kế xây dựng Bộ Ba làm đơn vị tư vấn, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Địa ốc Thiên Phúc là đơn vị phân phối độc quyền.
• Dự án đã có sổ hồng riêng từng nền, đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định của pháp luật.
• Hạ tầng dự án đã được hoàn thiện, đủ điều kiện mở bán đã được quy định tại Khoản 1 Điều 194 Luật đất đai, Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; Khoản 17 Điều 1 Nghị định 148/2020 Sửa đổi, bổ sung một số điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.

>>> Xem chi tiết: Pháp lý Chợ Lộc Đức đã đầy đủ chưa? Có đáng tin không?

Giá bán, PTTT Chợ Lộc Đức năm 2023

a. Giá bán Chợ Lộc Đức

Chợ Lộc Đức đang được bán với giá như sau:

Đất nền:	700 triệu/nền
Ki ốt:	180 triệu/ki ốt

Hiện đang nhận đặt chỗ cho ngày mở bán chính thức vào cuối tháng 7/2023 sắp tới.

b. Phương thức thanh toán Chợ Lộc Đức

Đối với Ki – ốt:

• Thanh toán trong 12 tháng.

Tài chính ban đầu chỉ từ 60 – 100 triệu, số còn lại được thanh toán theo đợt (số đợt sẽ được chủ đầu tư thông báo chi tiết với khách hàng và nhà đầu tư).

Đối với đất nền:

Chủ đầu tư đang áp dụng 02 chính sách thanh toán như sau:

Phương thức thanh toán 1:

Đợt 1	Thanh toán 50% (bao gồm cọc)	Ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng
Đợt 2	Thanh toán 28%	30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 1
Đợt 3	Thanh toán 21%	30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 2
Đợt 4	Thanh toán 1%	Nhận sổ hồng.

Phương thức thanh toán 2:

Đợt 1	Thanh toán 95% (bao gồm cọc)	Ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng
Đợt 2	Thanh toán 5%	Chiết khấu 3% | Nhận sổ

Đặc biệt, khách hàng mua sản phẩm Chợ Lộc Đức trong tháng 7/2023 sẽ được ngân hàng Eximbank hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị hợp đồng với lãi suất cực kỳ ưu đãi và được hưởng chương trình ưu đãi tốt nhất trong đợt mở bán đầu tiên.

Lưu ý: Hiện dự án Chợ Lộc Đức đang được rao bán với nhiều mức giá khác nhau. Để tránh tình trạng “treo đầu dê bán thịt chó” hoặc lừa đảo nhà đất tinh vi, khuyến cáo anh/chị nên tỉnh táo và cân nhắc thật kỹ đối với những thông tin đăng bán giá rẻ hơn so với giá do chủ đầu tư đưa ra.

Để được nhận thông tin chính xác về giá bán Chợ Lộc Đức, chính sách mới nhất từ chủ đầu tư, anh/chị vui lòng liên hệ trực tiếp với phòng kinh doanh để được hỗ trợ.

Hotline: 0889.346.678

Thiết kế và tiến độ xây dựng Chợ Lộc Đức

a. Thiết kế Chợ Lộc Đức

• Ki ốt 2 tầng Chợ Lộc Đức

• Sạp kinh doanh bên trong lòng Chợ Lộc Đức

• Khu vui chơi Chợ Lộc Đức

• Khu cà phê, kinh doanh ngoài trời

b. Tiến độ xây dựng dự án Chợ Lộc Đức mới nhất 2023

Khu chợ chính sẽ khởi công xây dựng vào ngày 28/7/2023. Hiện tại, mặt bằng đã được chuẩn bị xong, các yếu tố liên quan như: vật tư, nhân lực đã sẵn sàng.

Khu dân cư đã hoàn thiện 100% cơ sở hạ tầng gồm: hệ thống giao thông nội khu, hệ thống chiếu sáng, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điện, các hạng mục tiện ích (công viên cây xanh, đài phun nước, hồ cảnh quan, khu BBQ,…),… Một số khách hàng mua suất sớm đã xây dựng nhà ở và ổn định cuộc sống, một số lô đất nền mặt tiền được người dân xây dựng cửa hàng kinh doanh sôi động.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, trong 02 quý cuối năm 2023 sẽ có thêm nhiều lô đất nền được chủ nhân xây dựng nhà ở. Đến khoảng đầu năm 2024, cùng với khu chợ chính đi vào hoạt động, cư dân tại khu dân cư cũng nhộn nhịp theo.

Đánh giá tiềm năng dự án Chợ Lộc Đức

Xã Lộc Đức có tổng diện tích 3.647,15 ha, dân số năm 2020 là 2857 hộ với 8077 khẩu. Là nơi có “thiên thời, địa lợi, nhân hòa”, Lộc Đức thu hút rất đông người dân di cư đến sinh sống, làm việc. Đặc biệt, kể từ khi xu hướng “bỏ phố về rừng” nở rộ, địa phương này với khí hậu ôn hòa, cảnh quan hấp dẫn, giá đất rẻ đã trở thành mảnh đất lý tưởng được nhiều người lựa chọn. Chưa kể, sự phát triển về hạ tầng và sự có mặt của các khu đô thị, khu nghỉ dưỡng trên địa bàn đã ngày càng gia tăng sức hút cho mảnh đất này.

Tiềm năng là vậy nhưng trên địa bàn xã chưa có khu chợ nào lớn, cũng không có cửa hàng tiện lợi hay siêu thị nào. Có chăng chỉ là những chợ tự phát nhỏ lẻ, mặt hàng còn “nghèo nàn”. Người dân nơi đây khi muốn đi chợ thì phải di chuyển khá xa đến các xã khác, thậm chí là trung tâm huyện hoặc Tp. Bảo Lộc.

Dự án Chợ Lộc Đức là niềm mong mỏi của toàn dân xã Lộc Đức.

• Đối với người mua sắm: Đáp ứng nhu cầu mua sắm gần nhà, tiện lợi, ngày càng cao của người dân.
• Đối với tiểu thương: Tạo ra không gian bán hàng tập trung, đông đúc, hiện đại.
• Đối với khách du lịch: Chợ Lộc Đức với bản sắc riêng, bày bán các mặt hàng “đặc sản” trở thành nơi mua sắm, ăn uống, tham quan của khách thập phương.
• Đối với người mua nhà đất: Đem đến các sản phẩm đất nền liền chợ phù hợp để định cư, kinh doanh hoặc đầu tư.

Chợ Lộc Đức là dự án chợ độc nhất tại xã Lộc Đức tính đến thời điểm này. Giá trị, sức hút của chợ được khẳng định từ 4 chữ “duy nhất” và “đầu tiên”. Mặc dù được nhiều người quan tâm nhưng số lượng dự án lại có hạn, chỉ giới hạn trong 122 sản phẩm ki ốt và >200 nền.

Hiện dự án Chợ Lộc Đức đã chính thức nhận đặt cọc giữ chỗ. Để được hỗ trợ tham quan dự án hoặc tư vấn thêm về sản phẩm, anh/chị vui lòng liên hệ với phòng kinh doanh trực thuộc chủ đầu tư.

Hotline: 0889.346.678