Bảo Lộc là một thành phố mới nổi, trong tương lai sẽ còn được đầu tư phát triển hơn nữa. Một nhà đầu tư bất động sản có tầm nhìn chắc chắn sẽ biết có nên tham gia vào hoạt động mua bán đất vườn Bảo Lộc hay không? Hãy “bỏ túi” những kinh nghiệm mua bán đất vườn Bảo Lộc dưới đây để có cách đầu tư thông minh nhất.
Nội Dung Bài Viết
Lựa chọn khu vực, vị trí đất vườn Bảo Lộc
Bất động sản thành phố Bảo Lộc có quỹ đất vườn khá rộng lớn, giàu dinh dưỡng, rất thuận tiện cho việc trồng cây lâu năm, cây hàng năm,… Nhưng để đảm bảo khả năng sinh lời tốt trong tương lai, việc lựa chọn một mảnh đất có thổ nhưỡng thôi chưa đủ. Các nhà đầu tư cũng cần quan tâm đến nhiều yếu tố khác như:
Vị trí
Các bạn nên ưu tiên chọn những mảnh đất gần với trung tâm thành phố để thuận tiện cho việc đi lại và dễ dàng tiếp cận được với các tiện ích quanh đây. Không nên mua đất vườn ở những nơi xa xôi, hẻo lánh. Bên cạnh đó, các bạn cũng nên ưu tiên những mảnh đất nằm trên các tuyến đường dọc theo các trục cao tốc. Việc di chuyển ở vị trí này sẽ dễ dàng và thuận tiện hơn rất nhiều.
Cảnh quan
Khí hậu ở Bảo Lộc mát mẻ, dễ chịu, không khí trong lành, cảnh quan hùng vĩ thơ mộng. Đây đều là những điều kiện thuận lợi để phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng. Nếu các bạn chọn đất ở đây để kinh doanh homestay hay farmstay, hãy lựa chọn những nơi có thoáng mát, xanh – sạch – đẹp, nếu có view nhìn ra sông, hồ, núi, biển,… thì càng tốt.
Đối với đất nền Bảo Lộc phát triển theo hướng nghỉ dưỡng, đất vườn tác động lớn đến việc hình thành diện mạo homestay & villa. Điều kiện thiên nhiên tại thành phố Bảo Lộc được các chuyên gia đánh giá cao về sự thích hợp để phát triển bất động sản mô hình wellness second home.
Bán đất gần Bảo Lộc thích hợp xây nhà vườn, homestay, biệt thự nghỉ dưỡng (có sẵn vườn sầu riêng trĩu quả)
Dự án Lộc Đức Alpha Hill cách Bảo Lộc khoảng 10km hiện đang bán 31 nền đất phù hợp để: Xây nhà vườn, homestay, biệt thự nghỉ dưỡng. Đặc biệt: Để im không làm gì cũng sinh lời nhờ “ăn theo” sức nóng của đất Bảo Lộc, Bảo Lâm.
- Đất nằm trên cao nguyên xinh đẹp, khí hậu trong lành, mát mẻ quanh năm.
- Được bao bọc bởi cảnh quan thiên nhiên núi rừng tạo nên tầm nhìn thú vị.
- NƠI KHỞI ĐẦU CUỘC SỐNG XANH với hệ thống công viên và cây xanh phủ khắp.
Dễ dàng kết nối với Bảo Lộc, Đà Lạt và Tp. HCM thông qua các tuyến giao thông quan trọng: Quốc lộ 20, cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, sân bay Lộc Phát,… Đặc biệt, rút ngắn khoảng cách từ Tp. HCM đến Bảo Lộc, Bảo Lâm chỉ còn 2 giờ đồng hồ, sẵn sàng nghênh đón những người mong muốn ‘bỏ phố về rừng”.
Nằm trong khu dân cư, liền kề hàng loạt các tiện ích ấn tượng như khu du lịch, dự án du lịch – dịch vụ, khu đô thị, gần chợ, bệnh viện, trường học, UBND, nhà thờ, bưu điện,… lý tưởng để an cư, cho thuê, kinh doanh hoặc đầu tư.
- Chủ 770 triệu/nền, diện tích đa dạng, sổ hồng riêng từng nền, sang tên nhanh chóng trong ngày.
- Đặc biệt: Chỉ cần trả trước 50% sẽ nhận đất, nhận sổ – tự do xây dựng, 50% trả chậm theo nhiều cách thức khác nhau.
Chỉ 31 nền – SỐ LƯỢNG CÓ HẠN! Liên hệ ngay để được hỗ trợ tham quan dự án miễn phí và cung cấp đầy đủ thông tin về dự án.
HOTLINE CHÍNH CHỦ: 0889.346.678
Loại đất
Cho dù bạn mua đất vườn để canh tác nông nghiệp hay chuyển đổi thành đất ở thì cũng cần trồng cây cối. Muốn cây sinh trưởng phát triển tốt thì đất phải tốt, phì nhiêu, khí hậu phải ôn hòa. Ở Bảo Lộc, thời tiết vốn đã rất ôn hòa rồi thì các bạn nên lựa chọn loại đất tốt để cây cối phát triển quanh năm.
Thế đất
Tùy vào mục đích sử dụng mà các bạn nên chọn thế đất khác nhau. Tuy nhiên, để tốt nhất các bạn nên chọn mua đất vườn Bảo Lộc Lâm Đồng có độ dốc khoảng 15 độ. Ở thế này, việc xây nhà hay khu nghỉ dưỡng sẽ rất dễ dàng và đẹp mắt.
Diện tích đất
Hãy lưu ý, có dù bạn có một nguồn tài chính quá dồi dào cũng không nên mua một mảnh đất quá lớn. Thay vào đó, bạn hãy mua đất vườn Bảo Lộc ở nhiều khu vực khác nhau.
Các bạn nên chọn diện tích đất khoảng từ 200m2 – 1000m2, bề ngang từ 10m trở lên. Trong đó, bạn có thể chuyển đổi 100m2 đất từ đất vườn lên đất thổ cư để xây dựng nhà ở về sau, còn phần còn lại sử dụng để làm vườn.
Xem xét tính pháp lý
Pháp lý chính là yếu tố quan trọng nhất khi mua bán đất vườn Bảo Lộc giá rẻ. Mặc dù đất Bảo Lộc được cơ quan chức năng siết chặt quản lý, tuy nhiên nhiều trường hợp lừa đảo mua bán liên quan đến quyền sử dụng nhà đất vẫn diễn ra. Trước khi mua bán, cần kiểm tra 2 yếu tố sau:
- Đầu tiên, bạn hãy mua những miếng đất có đầy đủ giấy tờ pháp lý theo quy định của pháp luật. Bạn hãy kiểm tra xem miếng đất đó đã có sổ đỏ hay chưa, đất có thuộc diện bị thu hồi hay có bị tranh chấp hay không? Nếu chưa có sổ thì tuyệt đối bạn không nên mua nhé!
- Thứ hai, bạn hãy xác định xem đất định mua có được lên thổ cư hay không. Để chắc chắn bạn hãy lên Phòng Tài nguyên và Môi trường để xác nhận. Yếu tố này rất quan trọng, nó sẽ quyết định đến khả năng sinh lời của bạn về sau.
Bởi lẽ, nếu đất vườn không thể lên thổ cư thì nó mãi mãi chỉ là mảnh vườn trồng cây. Bạn sẽ không thể kinh doanh kiểu nhà vườn hay bạn với giá cao như đất thổ cư được. Nếu đầu tư phải đất không thể lên thổ cư, bạn sẽ bị chôn vốn, thậm chí còn lỗ.
Kiểm tra rõ quy hoạch
Những mảnh đất vườn thuộc diện quy hoạch thì sớm hay muộn cũng bị Nhà nước thu hồi. Tất nhiên khi bị thu hồi bạn sẽ nhận được số tiền bồi thường những con số đó sẽ thấp hơn rất nhiều so với giá đất thị trường.
Để tránh mua phải đất thuộc diện quy hoạch, bạn hãy tìm hiểu ở những nguồn thông tin đáng tin cậy. Những để đảm bảo nhất, các bạn nên đến trực tiếp phòng Tài nguyên và Môi trường quận/huyện – Nơi có mảnh đất đó đang tọa lạc để kiểm tra. Còn nếu mua đất gần sông nước, bạn phải kiểm tra xem đất có nằm trong hành lang an toàn hay không.
Chăm sóc và phát triển
Nếu bạn mua đất vườn Bảo Lộc để kinh doanh mô hình nhà vườn thì việc quan trọng bạn cần làm đó là chăm sóc và phát triển. Bạn hãy thực hiện thường xuyên những công việc như: Trông coi đất đai, nhà cửa; Trồng và chăm sóc cây cối, dọn dẹp sạch sẽ; Duy trì điện, nước, cáp, internet,…
Trên đây là một số kinh nghiệm mua bán đất vườn Bảo Lộc Lâm Đồng hiệu quả bạn cần biết. Mong rằng, những chia sẻ của chúng tôi thực sự hữu ích, giúp bạn tìm hiểu và lựa chọn được mảnh đất vườn có khả năng sinh lời cao trong tương lai.
Xem thêm: