Quy hoạch Tp. Bảo Lộc & vùng phụ cận đến năm 2040 [Chi tiết]

Quy hoạch Tp. Bảo Lộc & vùng phụ cận xác định những thay đổi về vị trí, dân số, đất đai, không gian phát triển, giao thông,… đến năm 2040.

Quy hoạch chung Tp. Bảo Lộc và vùng phụ cận đến năm 2040 được UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt ngày 16/6/2023 tại Quyết định số 1194/QĐ-UBND, gồm các nội dung chính sau đây:

Mục tiêu, tỉnh chất quy hoạch Tp. Bảo Lộc & vùng phụ cận

• Phát triển Bảo Lộc thành đô thị loại II vào năm 2025, xây dựng thành phố tiệm cận tiêu chuẩn loại I vào năm 2040 theo xu hướng quy mô tương đương tỉnh lỵ.
• Xây dựng Tp. Bảo Lộc trở thành thành phố thông minh giai đoạn 2020 – 2025, định hướng đến 2030.
• Trở thành đầu mối giao thông đường bộ của vùng, là điểm đến hấp dẫn khu vực phía Nam.
• Phát triển các trung tâm chuyên ngành cấp vùng và quốc gia: Thương mại – Dịch vụ, Dịch vụ du lịch,…
• Phát triển bền vững, có bản sắc, đáp ứng nhu cầu phát triển trong bối cảnh mới.
• Phát triển Tp. Bảo Lộc có sự đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, xã hội theo chiến lược xanh, trở thành đô thị hiện đại, sinh thái với các làng đô thị xanh.
• Vùng phụ cận Tp. Bảo Lộc sẽ phát triển theo hướng hỗ trợ và tương tác với nhau, phát huy tiềm năng và lợi thế để đạt được các mục tiêu đặt ra.
• Quy hoạch Bảo Lộc & vùng phụ cận trở thành đô thị hạt nhân phía Nam, trung tâm kết nối giao thương của tỉnh với vùng Tp. HCM, Tây Nguyên và Duyên hải Nam Trung bộ, nắm giữ vai trò quan trọng về an ninh quốc phòng.
• Là đô thị hiện đại, thành phố thông minh, hướng đến răng trưởng xanh và bền vững.
• Là trung tâm dịch vụ – thương mại, văn hóa, thể thao cấp quốc gia, trung tâm đổi mới và sáng tạo,…

Nội dung quy hoạch Tp. Bảo Lộc & vùng phụ cận đến năm 2040

Phạm vi ranh giới

Tổng diện tích tự nhiên: 59.849,2 ha. Diện tích đất bao gồm 6 phường, 5 xã của Tp. Bảo Lộc cộng với 5 xã của huyện Bảo Lâm sẽ sáp nhập vào Bảo Lộc gồm: Lộc An, Tân Lạc, Lộc Thành, Lộc Nam, Lộc Tân.

Vị trí được xác định như sau:

• Phía Đông giáp huyện Di Linh
• Phía Tây giáp huyện Đạ Tẻh và Đạ Hoai
• Phía Nam giáp huyện Tánh Linh và Hàm Thuận Bắc (tỉnh Bình Thuận)
• Phía Bắc giáp xã Lộc Quảng và xã Lộc Đức, huyện Bảo Lâm.

Quy mô dân số, đất đai

	Quy mô dân số	Quy mô đất đai
Năm 2030	257.900 người	3.800 ha
Năm 2040	320.000 người	4.800 ha

Chỉ tiêu sử dụng đất khoảng 80 – 100 m2/người, cụ thể:

• Đất ở từ 45 – 70 m2/người
• Đất cây xanh từ 8 – 15 m2/người
• Đất công trình công cộng từ 6 – 10m2/người
• Đất giao thông từ 14 – 18 m2/người.

Định hướng phát triển không gian

– Theo các hướng chính, gồm:

1. Trục đường Lý Thường Kiệt – Phạm Ngọc Thạnh
2. Trục đường Nguyễn Văn Cừ
3. Trục Quốc lộ 20
4. Trục đường Lý Thái Tổ
5. Trục đường Lạc Long Quân – Phan Ngọc Hiển

– Theo các khu vực phát triển, gồm:

1. Khu vực trung tâm đô thị
2. Khu vực phát triển mới phía Đông
3. Khu vực phát triển mới phía Nam
4. Khu vực phát triển dân cư và du lịch sinh thái
5. Khu vực phát triển mới phía Tây
6. Khu vực dự trữ phát triển phía Bắc
7. Khu vực phát triển du lịch thác Đam Bri
8. Khu vực trung tâm xã Lộc An
9. Khu vực phát triển và bảo tồn nông – lâm nghiệp.

– Theo không gian nhà ở, gồm:

1. Khu đân cư số 1: Phường 1, khu vực phía Nam phường 2, phường Lộc Tiến, phía Bắc phường B’Lao và Lộc Sơn.
2. Khu dân cư số 2: 1 phần phường Lộc Phát, xã Lộc Thanh và phía Bắc xã Lộc Nga.
3. Khu dân cư số 3: Phường B’Lao, Lộc Sơn và xã Lộc Nga.
4. Khu dân cư số 4: Xã Lộc Châu, Đại Lào, Lộc Thành và Tân Lạc.

>>> Có thể bạn quan tâm về shophouse La Mia Bảo Lộc giá chỉ từ 5,5 tỷ/căn ngay mặt tiền Quốc lộ 20, xã Lộc Châu – nơi được định hướng sẽ trở thành Khu dân cư số 4 của Tp. Bảo Lộc.

1. Khu dân cư số 5: Phía Bắc xã Lộc Châu, 1 phần phía Đông Nam phường Lộc Tiến.
2. Khu dân cư số 6: Phía Nam xã Đam Bri, phía Tây Bắc phường 2, 1 phần phường Lộc Tiến và phía Tây Bắc xã Lộc Châu.
3. Khu dân cư số 7: 1 phần xã Đam Bri và phía Bắc xã Lộc Tân.
4. Khu dân cư số 8: Khu vực trung tâm dọc Quốc lộ 20.
5. Khu dân cư số 9: Khu vực dân cư nông thôn còn lại.

– Theo không gian chuyên ngành, gồm:

1. Trung tâm hành chính
2. Trung tâm thương mại dịch vụ cấp vùng
3. Trung tâm giáo dục, đào tạo
4. Trung tâm y tế cấp vùng
5. Trung tâm văn hóa
6. Trung tâm thể dục thể thao.

Quy hoạch sử dụng đất

Tổng diện tích đất tự nhiên gồm 59.849,2 ha, được định hướng quy hoạch như sau:

Tp. Bảo Lộc:	Tổng diện tích đất: 23.395,5 ha Đất nội thị: 6.715 ha Đất ngoại thị: 16.680,5 ha.
Vùng phụ cận:	Tổng diện tích đất: 36.453,7 ha Đất các khu, điểm dân cư: 2.480 ha Đất dịch vụ, công nghiệp, hỗn hợp, nông lâm nghiệp,…: 33.973,7 ha.

Quy hoạch giao thông

Giao thông đối ngoại gồm có:

• Cao tốc Dầu Giây – Liên Khương
• Đường sắt nối tỉnh Đắk Nông với tỉnh Bình Thuận
• Quốc lộ 20
• Quốc lộ 55
• Đường vành đai phía Nam
• Bến xe Đức Long Bảo Lộc, chuyển đổi một số bến xe hiện có thành bãi đỗ xe và bến xe bus.

Giao thông đối nội: quy hoạch theo tuyến vành đai xanh, các trục đường chính đô thị hướng Bắc Nam và Đông Tây tạo thành mạng lưới đô thị hoàn chỉnh.

Quy hoạch Tp. Bảo Lộc & vùng phụ cận đến năm 2040 cho thấy thành phố sẽ được mở rộng diện tích, dân số; có kế hoạch phát triển và mục tiêu phấn đấu rõ ràng. Quy hoạch này đang mở ra cơ hội phát triển cực lớn cho Tp. Bảo Lộc nói chung và các khu vực lân cận nói riêng.

>>> Xem thêm: 5 tiện ích ở Bảo Lộc chắc chắn hữu ích cho bạn