Theo Đồ án quy hoạch chung Tp. Bảo Lộc và vùng phụ cận đến năm 2040, sẽ có 5 xã của Bảo Lâm được sáp nhập vào Tp. Bảo Lộc. Đó là: xã Lộc An, xã Lộc Tân, xã Lộc Thành, xã Lộc Nam và xã Tân Lạc.
Nội Dung Bài Viết
Mục tiêu sáp nhập 5 xã của Bảo Lâm vào Bảo Lộc
Tp. Bảo Lộc hiện đang được quy hoạch phát triển trở thành đô thị loại II vào năm 2025 và xây dựng thành phố tiệm cận đạt tiêu chí đô thị loại I vào năm 2040. Để làm được điều đó, thành phố phải mở rộng diện tích từ 232,56 km2 lên 591,71 km2 theo quy hoạch.
Đồng thời, Tp. Bảo Lộc đang hướng tới thành phố thông minh giai đoạn 2020 – 2025, định hướng 2030. Theo đó, Bảo Lộc sẽ trở thành đầu mối giao thông, là trung tâm thương mại – dịch vụ – du lịch, là điểm đến hấp dẫn thuộc khu vực phía Nam của tỉnh.
Việc mở rộng không gian Tp. Bảo Lộc sẽ giúp hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội được đồng bộ, hướng đến tăng trưởng xanh. Bảo Lộc trở thành đô thị hiện đại, sinh thái gắn liền với các làng đô thị xanh với cảnh quan đặc thù.
5 xã của huyện Bảo Lâm sẽ đóng vai trò hỗ trợ, tương tác, phát huy tiềm năng và lợi thế của mình để cùng với Tp. Bảo Lộc đạt các tiêu chí đã đề ra.
Vì sao 5 xã của Bảo Lâm được chọn sáp nhập với Tp. Bảo Lộc?
Thứ nhất, về vị trí: Theo bản đồ tỉnh Lâm Đồng, vị trí của Bảo Lộc được ôm trọn bởi huyện Bảo Lâm, trong đó xã Lộc Tân, Lộc An, Tân Lạc, Lộc Thành và Lộc Nam ở vị trí giáp ranh phù hợp để sáp nhập.
Thứ hai, về tiềm năng: Vì tiếp giáp với Bảo Lộc nên tiềm năng và cơ hội của 5 xã này cũng nổi bật hơn.
- Lộc An là xã nông thôn mới nâng cao của huyện Bảo Lâm, là mảnh đất thu hút đầu tư trong nhiều năm trở lại đây.
- Xã Lộc Thành có dân số đông đúc, có hạ tầng được đầu tư nổi bật với tuyến Quốc lộ 55.
- Xã Tân Lạc có thế mạnh phát triển nông nghiệp theo hướng công nghệ cao, giúp Tp. Bảo Lộc hoàn thành mục tiêu trở thành trung tâm nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, nông nghiệp thông minh và nông nghiệp hữu cơ.
- Các xã còn lại sở hữu thế mạnh về vị trí, dân số, diện tích, hỗ trợ Tp. Bảo Lộc đạt các tiêu chí cơ bản về đô thị loại II và loại I.
Thứ ba, về định hướng không gian: Sau khi sáp nhập, Tp. Bảo Lộc và vùng phụ cận được phát triển không gian như sau:
- Tp. Bảo Lộc: Trở thành đô thị trung tâm phát triển chức năng của đô thị tỉnh lị.
- Vùng phụ cận: Phát triển theo hướng nông nghiệp đô thị sinh thái, nông nghiệp công nghệ cao, du lịch nông nghiệp, nông nghiệp nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái kết hợp với bảo tồn không gian tự nhiên, sự đa dạng sinh học. Đồng thời, hình thành các cụm đô thị làm động lực hỗ trợ cho sự phát triển của đô thị trung tâm.
Cơ hội của nhà đất huyện Bảo Lâm khi có 5 xã “lên phố”
Bất động sản Bảo Lâm hiện đang đứng trước cơ hội cực lớn khi 5 xã Lộc An, Lộc Tân, Lộc Thành, Lộc Nam và Tân Lạc “lên phố”. Điều này phản ánh quy luật chung, rằng bất động sản ở vùng ven thành phố luôn có sức hấp dẫn hơn cả nhờ vào giá đất rẻ (hơn trung tâm) và giá đất tăng nhanh do “ăn theo” sự phát triển của hạ tầng thành phố.
Ngay khi có thông tin quy hoạch Tp. Bảo Lộc và vùng phụ cận đến năm 2040, không chỉ nhà đất thuộc 5 xã nói trên sốt xình xịch, mà ngay cả những xã liền kề với 5 xã được sáp nhập cũng nhanh chóng tạo sức hút. Điển hình như xã Lộc Đức liền kề xã Lộc An ở phía Nam.
Xã Lộc Đức ngày càng “thay da đổi thịt” trở thành mảnh đất tiềm năng trong mắt giới đầu tư. Hạ tầng giao thông của xã hiện đã được bê tông hóa toàn bộ, các tuyến đường liên xã đấu nối với các tuyến đường lớn. Vị trí xã gần với Quốc lộ 20, Đường tỉnh 725, cao tốc Dầu Giây – Liên Khương giúp di chuyển, kết nối thuận tiện, đồng thời gia tăng giá trị cho nhà đất.
>>> Xem thêm: Giá đất xã Lộc Đức 2023 – Top 3 khu vực giá rẻ, tiềm năng
Trên địa bàn xã ngày càng có nhiều dự án bất động sản hiện đại tọa lạc thể hiện cho câu nói “đất lành chim đậu”. Điển hình như: Chợ Lộc Đức, Lộc Đức Alpha Hill, Khu nghỉ dưỡng Da Naur, Farm House, KDC Làng Lộc Thanh,…
Trong đó, vị trí Chợ Lộc Đức ngay cạnh xã Lộc An được cho là có nhiều cơ hội nhất. Sau khi Lộc An thật sự “lên phố” thì Chợ Lộc Đức sẽ trở thành khu chợ, khu dân cư hiện đại phát triển sầm uất song song bên cạnh thành phố. Ngoài vị trí, sản phẩm Chợ Lộc Đức cũng là yếu tố gây chú ý khi không chỉ cung cấp đất nền mà còn bán/cho thuê 122 sản phẩm ki ốt chợ với giá bán chỉ từ 180 triệu/căn.
>>> Xem thêm: Giá bán Chợ Lộc Đức: Chính chủ đầu tư, Rẻ nhất thị trường 2023
Vốn là mảnh đất tiềm năng được biết đến với quỹ đất dồi dào; giá đất còn rẻ; điều kiện thời tiết, cảnh quan phù hợp để nghỉ dưỡng, an cư,… huyện Bảo Lâm từ sớm đã lọt vào “mắt xanh” của giới đầu tư. Bây giờ cộng thêm thông tin sáp nhập 5 xã của huyện Bảo Lâm vào Tp. Bảo Lộc càng làm cho nhà đất nơi đây “sốt nóng” hơn bao giờ hết. Đầu tư nhà đất vào thời điểm này được cho là để “đón sóng”, sau 5 – 10 năm nữa chắc chắn đem đến nguồn lợi nhuận khủng cho nhà đầu tư.
>>> Xem thêm: Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất Bảo Lâm, Lâm Đồng
