Trong vài năm trở lại đây, nhu cầu mua bán trang trại Lâm Đồng ngày càng tăng cao khi nhiều nhà đầu tư đã chọn nơi đây để chuyển dịch vốn. Nếu bạn cũng đang quan tâm đến phân khúc này mà chưa có nhiều kinh nghiệm. Hãy theo dõi bài viết dưới đây để biết cách đầu tư trang trại Lâm Đồng hiệu quả nhất.
Bất đông sản Lâm Đồng tăng nhiệt, phân khúc hút khách cũng được mở rộng. Ngoài đất ở, đất nền Lâm Đồng, các dự án BĐS Lâm Đồng,… đất trang trại trở thành lựa chọn đầy tiềm năng sinh lời khi các mô hình du lịch thiên nhiên ngày càng đắt khách. Trong 3 – 5 năm trở lại đây, lượng giao dịch mua bán đất trang trại năm sau hầu như đều tăng gấp 2 – 3 lần so với năm trước. Giá đất Lâm Đồng mặt bằng chung vẫn còn rẻ, khách hàng đầu tư ngắn hoặc dài hạn đầu có cơ sở để kỳ vọng về viễn cảnh tươi sáng.
Nội Dung Bài Viết
Nắm rõ về pháp lý đất trang trại Lâm Đồng
Khi mua đất nông nghiệp Lâm Đồng, các bạn hãy nghiên cứu về mô hình phát triển kinh tế. Nếu chưa có kinh nghiệm mua đất làm trang trại, bạn đừng vội vàng việc nghiên cứu các vấn đề liên quan đến pháp lý và mô hình đầu tư phát triển kinh tế trang trại. Cụ thể:
- Tìm hiểu đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không? Đất có bị tranh chấp hãy còn hạn sử dụng hay không?
- Xem giấy chứng nhận đất có phù hợp với nhu cầu sử dụng làm trang trại hay có chuyển đổi mục đích sử dụng sau khi mua bán hay không? Bạn có thuộc nhóm đối tượng được nhận chuyển nhượng đất trang trại hay không?
Chọn địa điểm đất làm trang trại
Địa điểm đất trang trại rất quan trọng, nó quyết định đến rất nhiều yếu tố. Trước hết phải kể đến vấn đề pháp lý. Hãy đảm bảo rằng, tại địa điểm đó bạn có đủ điều kiện để đứng chủ trong giao dịch bất động sản là đất trang trại. Bởi người có thể sở hữu đất trang trại bắt buộc là người cư trú tại địa phương cùng cấp, xã phường, thị trấn.
- Địa điểm ảnh hưởng đến đến mô hình trang trại dự định đầu tư: Nếu kinh doanh trang trại để trồng hoa thì không thể giống với trang trại chăn nuôi.
- Địa điểm quyết định đến hạ tầng kỹ thuật, giao thông đi lại,…
- Địa điểm ảnh hưởng trực tiếp đến giá đất trang trại.
- Ngoài ra, địa điểm còn quyết định đến yếu tố dân cư có thích hợp với yêu cầu nhân công. Đa phần các trang trại đều không nằm gần khu vực dân cư đông đúc.
Chọn kênh mua bán đất trang trại uy tín
Để mua bán đất trang trại Lâm Đồng, bạn có thể tham khảo nhiều nguồn tin khác nhau như bạn bè, người thân,… Hiện nay, bạn hoàn toàn có thể sử dụng công nghệ để có được những thông tin mua bán chính xác và đầy đủ nhất từ địa chỉ, hạ tầng giao thông, pháp lý, giá đất,… Qua những cơ sở đó, bạn có thể lựa chọn nhà đất trang trại phù hợp, đáp ứng tối đa nhu cầu đầu tư kinh tế trang trại tốt nhất.
Lựa chọn loại hình kinh tế trang trại
Mô hình kinh tế trang trại có tầm ảnh hưởng lớn tới quyết định chọn địa điểm mua đất làm trang trại. Việc thành bài của kinh doanh trang trại phụ thuộc rất lớn vào thổ nhưỡng, địa hình và khí hậu.
Trước khi quyết định mua một mảnh đất nào đó, bạn cần nghiên cứu kỹ lưỡng môi hình đầu tư chăn nuôi, trồng trọt, kết hợp mô hình trồng trọt với chăn nuôi hay trang trại nghỉ dưỡng, sinh tái,… Xác định rõ mô hình sẽ giúp bạn dễ dàng chọn được mô hình phù hợp với chiến lược kinh doanh của mình.
Thiên nhiên ưu ái cho Lâm Đồng một nền khí hậu ôn hòa, mát mẻ quanh năm, thổ nhưỡng phù hợp trong cây lâu năm và cây ăn quả, có thảm thực vật đa dạng, cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp,… rất thích hợp để kinh doanh khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng. Các bạn hãy ưu tiên những khu đất có view nhìn ra hồ để có nhiều lợi thế kinh doanh hơn nhé!
Đánh giá nguồn vốn đầu tư
Quy mô của mô hình đầu tư nông trại và lựa chọn đất có diện tích phù hợp sẽ phụ thuộc rất nhiều vào nguồn vốn. Cụ thể, nguồn vốn dồi dào hay giới hạn sẽ khiến bạn mua được những miếng đất có diện tích rộng hay hẹp, vị trí đất giá rẻ – giá cao.
Bạn cũng cần biết rằng, thành công khi mua đất đầu tư trang trại thành công không chỉ phụ thuộc vào nguồn vốn mà còn phụ thuộc vào kinh nghiệm mua đất làm nông trang và kỹ năng canh tác, tìm định hướng phát triển lâu dài.
Xây dựng chiến lược lâu dài cụ thể
Kinh nghiệm mua đất trang trại để đầu tư kinh tế nông nghiệp luôn luôn phải có một kế hoạch đầy đủ, chi tiết, toàn diện và lâu dài. Bởi đặc trưng của việc sử dụng đất kinh doanh trang trại phải có thời gian để trồng cây và chăn nuôi mới có thể phát triển ổn định.
Việc mua trang trại Lâm Đồng không chỉ sản xuất trong một khoảng thời gian ngắn mà nó cần có một thời gian hình thành và phát triển lâu dài mới có thể thu lợi nhuận, mở rộng quy mô. Bên cạnh đó bạn cần quan tâm đến thị hiếu của thị trường để chuyển đổi linh hoạt mô hình sao cho khai thác hiệu quả và phát triển kinh tế tốt nhất.
Trên đây là một số kinh nghiệm mua bán trang trại Lâm Đồng mà chúng tôi muốn chia sẻ đến bạn. Hy vọng rằng, những chia sẻ này sẽ thực sự hữu ích với bạn, giúp bạn tìm hiểu, mua đất và định hình được chiến lược kinh doanh lâu dài cho mình.
Xem thêm:
