Đất nền huyện Bảo Lâm: Giá rẻ liệu có tiềm năng đầu tư?

Đất nền huyện Bảo Lâm được biết đến với giá rẻ, chưa đến 15 triệu/m2. Liệu với mức giá này thì cơ hội sinh lời có hay không?

Người Việt có câu “tiền nào của nấy” ngụ ý nói rằng những thứ giá rẻ thì sẽ không có chất lượng tốt. Vậy đối với bất động sản, cụ thể ở đây là đất nền tại huyện Bảo Lâm giá rẻ thì cơ hội đầu tư có “rẻ” giống như giá không?

Đất nền huyện Bảo Lâm – giá rẻ nhất khu vực

So sánh giá đất nền Bảo Lâm với khu vực lân cận

Đất nền huyện Bảo Lâm có giá dao động trong khoảng từ 1 – 14 triệu/m2 tùy vị trí. Mức giá này hiện chỉ bằng ½ so với giá đất Tp. Bảo Lộc, thậm chí chỉ bằng ⅓ so với khu vực trung tâm thành phố. Mặc dù ở vị trí liền kề nhưng có thể thấy giá đất Bảo Lâm hiện còn rất “mềm”, đó cũng chính là cơ hội dành cho giới đầu tư tìm đến khai thác. Thậm chí, giá đất Tp. Đà Lạt hiện đang gấp 10 – 15 lần so với giá đất tại Bảo Lâm.

Bảng giá một số dự án đất nền nổi bật tại Bảo Lâm

Đất nền Bảo Lâm gồm có đất tự do của nhà dân và đất nền nằm trong các dự án. Trong đó, đất nhà dân có giá rẻ hơn đất dự án từ 10 – 30%. Lý do là đất dự án được quy hoạch bài bản, tích hợp nhiều tiện ích và thường lựa chọn vị trí đắc địa để tọa lạc.

Cụ thể, dưới đây là giá của một số dự án đất nền nổi bật tại Bảo Lâm:

Dự án	Vị trí	Giá bán
Đất nền dự án Chợ Lộc Đức > Xem chi tiết: Chính sách thanh toán Chợ Lộc Đức 2023 [Chi tiết ưu đãi đầy đủ nhất]	Xã Lộc Đức	5 – 6 triệu/m2
Đất nền dự án Lộc Đức Alpha Hill	Xã Lộc Đức	6,5 triệu/m2
Đất nền dự án Da Naur Homestay & Villas	Xã Lộc Đức	14 triệu/m2
Đất nền dự án Mimosa Garden	Xã Lộc Quảng	3,6 triệu/m2
Đất nền dự án Lộc Tân Garden	Xã Lộc Tân	7,5 triệu/m2
Đất nền dự án The Pine Hills	Xã Lộc An	8,5 – 13 triệu/m2
Đất nền dự án Xavia City	Xã Lộc An	8 triệu/m2
Đất nền dự án The Green Valley	Xã Tân Lạc	4,9 triệu/m2
Đất nền dự án Chân Mây Villas > Xem chi tiết: Chân Mây Villas có thực sự ĐÁNG MUA không?	Xã Lộc Thành	4 – 5 triệu/m2
Đất nền dự án The Ocha > Xem chi tiết: The Ocha: 5+ thông tin cần biết khi “xuống tiền”	Thị trấn Lộc Thắng	9 triệu/m2
Đất nền dự án Sành Villa > Xem chi tiết: Sành Villa Bảo Lộc: đâu là SỨC HÚT của dự án?	Xã Lộc Ngãi	5,9 triệu/m2
Đất nền dự án Cactus Garden > Xem chi tiết: Cactus Garden: #5 thông tin MỚI nhất nên biết	Xã Lộc Đức	9,8 triệu/m2

Tùy thuộc vào vị trí tọa lạc, sản phẩm cung cấp ra thị trường, tính chất và quy mô của dự án,… mà giá bán đất nền của từng dự án sẽ cao – thấp khác nhau. Ở đây, không thể nhìn vào giá bán cao hay thấp để đánh giá tiềm năng hay đưa ra quyết định lựa chọn. Mà cần phải dựa vào các yếu tố chứng minh sự bứt phá của dự án trong tương lai để biết đâu là cơ hội để đầu tư.

>>> Xem thêm: Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất Bảo Lâm, Lâm Đồng

Đất nền huyện Bảo Lâm có tiềm năng để đầu tư hay không?

Không phải ngẫu nhiên mà trong 3 năm trở lại đây, đất nền Bảo Lâm lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư. Sở hữu nhiều lợi thế, mảnh đất này được ví là “con gà đẻ trứng vàng” được giới đầu tư đặt nhiều kì vọng.

Đất nền Bảo Lâm có nhiều sự lựa chọn về sản phẩm

Bảo Lâm hiện có khoảng 30 dự án đất nền đã và đang được triển khai. Sự có mặt của các dự án này đã tạo nên nguồn cung phong phú, dồi dào và chất lượng. Bên cạnh đất nền tự do thì nhà đầu tư có thêm lựa chọn về đất nền dự án được quy hoạch chỉn chu, khép kín.

Với đất nền Bảo Lâm, nhà đầu tư có thể xây nhà vườn, biệt thự, villas, homestay,… tùy vào mục đích sử dụng, tính chất dự án và diện tích đất nền.

Bảo Lâm liền kề Tp. Bảo Lộc, giá trị đất nền được cộng hưởng

Nhìn vào bản đồ huyện Bảo Lâm thì thấy, vị trí của huyện ôm trọn Tp. Bảo Lộc – thành phố thứ 2 của tỉnh Lâm Đồng, nơi được biết đến là thủ phủ trà và thiên đường của nghỉ dưỡng. Nhờ lợi thế liền kề, Bảo Lâm được thừa hưởng các chính sách phát triển áp dụng cho vùng ven. Đặc biệt hạ tầng là yếu tố đầu tiên được đầu tư để tăng khả năng kết nối và tạo sự thuận lợi trong di chuyển.

Theo Đồ án quy hoạch chung Tp. Bảo Lộc và vùng phụ cận đến năm 2040 thì Bảo Lâm sẽ có 5 xã được sáp nhập vào Tp. Bảo Lộc. Sự kiện này mở ra cơ hội phát triển toàn diện cho huyện Bảo Lâm, trong đó bất động sản là lĩnh vực được hưởng lợi nhiều nhất. Nhất là những khu vực liền kề với xã sẽ được “lên phố” trong tương lai, thực tế thị trường bất động sản ghi nhận sự sôi động và giá đất không ngừng tăng theo thời gian.

Bảo Lâm là vùng đất của du lịch và nghỉ dưỡng

Sau Bảo Lộc, Bảo Lâm được biết đến là vùng đất thú vị của du lịch và nghỉ dưỡng. Bên cạnh các điểm đến hấp dẫn như Chùa Linh Quy Pháp Ấn, thác 7 tầng, hồ Tân Rai, hồ Bảo Lâm,… thì thiên nhiên còn ban cho mảnh đất nơi đây cảnh quan xinh đẹp, thời tiết dễ chịu để phát triển nghỉ dưỡng.

Xu hướng “bỏ phố về vườn” và tìm kiếm “ngôi nhà thứ 2” đã giúp cho Bảo Lâm trở thành “mảnh đất hứa”. Từ thực tế cho thấy, rất nhiều người lựa chọn Bảo Lâm để xây dựng những căn nhà vườn, biệt thự phục vụ cho nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng của mình. Chính điều này đã mở ra cơ hội cho các nền đất tại đây, đặc biệt là những nền đất thuộc dự án được quy hoạch xanh – sạch – đẹp, gần gũi thiên nhiên nhưng không tách rời các giá trị hiện đại.

Hạ tầng giao thông được đầu tư, gia tăng giá trị của đất nền

Huyện Bảo Lâm hiện có 3 tuyến đường nổi bật là: Quốc lộ 20, Đường tỉnh 725 và cao tốc Dầu Giây – Liên Khương đang triển khai. Cùng với đó, huyện đã hoàn thiện mạng lưới giao thông với các tuyến đường liên xã, tuyến đường huyện; tất cả hiện đã đồng bộ, 100% được bê tông và nhựa hóa.

Hạ tầng giao thông là một trong những yếu tố giúp cho nhà đất Bảo Lâm nói chung và phân khúc đất nền nói riêng được khởi sắc. Ở những khu vực có các tuyến đường giao thông đi qua, nhà đất không ngừng tăng giá và trở thành mục tiêu săn đón của giới đầu tư. Hiểu được điều đó, giới doanh nghiệp địa ốc đã lựa chọn vị trí tọa lạc cho các dự án đất nền của mình là ở khoảng cách gần với các tuyến đường hiện hữu.

Quỹ đất Bảo Lâm rộng, giá đất rẻ

Khi đất Tp. Bảo Lộc bước vào giai đoạn bão hòa, sự khan hiếm thể hiện rõ nét và giá đất tăng cao trông thấy thì đó là lúc đất Bảo Lâm trở thành nơi dừng chân tiếp theo của giới đầu tư.

Bảo Lâm có tổng diện tích 1465 km2, dân số năm 2022 là 137.341, mật độ dân số đạt 80 người/km2. Con số này cho thấy ở huyện Bảo Lâm quỹ đất còn dồi dào, là cơ hội để các doanh nghiệp triển khai dự án và là cơ hội để nhà đầu tư tìm kiếm các cơ hội.

Điều đặc biệt, như đã nói ở trên, giá đất nền tại Bảo Lâm hiện đang rất rẻ. Tuy vậy, điều này không có nghĩa rằng mảnh đất này không có tiềm năng để đầu tư. Mà tiềm năng của đất nền Bảo Lâm đã được khẳng định từ những phân tích ở trên. Đó là những yếu tố chờ nhưng đã được nhìn thấy ở thời điểm hiện tại.

Đầu tư vào đất nền Bảo Lâm thời điểm này vẫn phải chờ đợi vào thời gian. Sau ít nhất 3 – 5 năm, khi các yếu tố chờ được hiện hữu thì đó cũng là lúc nhà đất Bảo Lâm bứt phá và mang đến cho nhà đầu tư nguồn lợi nhuận khổng lồ.

Đối với bất động sản, bỏ tiền ra mua khi giá đất còn rẻ và chờ đợi đó chính là bí quyết để đầu tư sinh lời hiệu quả. Điều quan trọng, đất giá rẻ nhưng phải đi kèm với đó là các yếu tố chứng minh tiềm năng. Giống như đất nền huyện Bảo Lâm, mua đất thời điểm này được cho là sáng suốt, đợi vài năm nữa thì giá đất sẽ không còn là con số như bây giờ mà có thể đã tăng lên từ 20 – 50%.

>>> Xem thêm: Có nên “rót vốn” đầu tư mua đất vườn Bảo Lâm không?