Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói 2 phòng ngủ tại Lâm Đồng thi công với mức giá bao nhiêu là hợp lý? Dưới đây là hướng dẫn cách tính chi phí chính xác và những giải pháp tiết kiệm từ chuyên gia dành cho bạn.
Để có được một căn nhà cấp 4 trọn gói 2 phòng ngủ với giá SIÊU TIẾT KIỆM, anh/chị cần phải lưu ý đến nhiều yếu tố như: diện tích đất, thiết kế nhà, chất liệu xây dựng, chi phí nhân công, chi phí hoàn thiện,… Tổng mức chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ có thể giao động từ 300 triệu đến trên 1 tỷ đồng, tùy thuộc vào yêu cầu và đặc trưng xây dựng riêng của từng nhà ở cụ thể.
>>> Xem thêm:
- Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 2023 chi tiết & chính xác nhất
- Chi phí xây nhà cấp 4 nông thôn trọn gói tại Lâm Đồng (Cách tính chi tiết)
Nội Dung Bài Viết
Thiết kế nhà cấp 4 2 phòng ngủ: Lựa chọn thông minh, tối ưu hóa không gian
Nhiều hộ gia đình chọn thiết kế nhà cấp 4 2 phòng ngủ không phải vô cớ. Đây là mẫu nhà có nhiều điểm mạnh, tính năng nổi bật, cụ thể như sau:
Với diện tích nhà ở hạn hẹp, anh/chị có thể lựa chọn một thiết kế nhà cấp 4 có tầng lửng, vừa tiết kiệm chi phí, vừa tận dụng được không gian sống hiệu quả. Bên cạnh đó, cũng có thể trang trí thêm cây cảnh ở phần sân trước, để làm cho ngôi nhà thêm xanh mát và sinh động.
Hiện nay, nhà cấp 4 2 phòng ngủ được thiết kế theo xu hướng mở. Lợi ích của thiết kế này chính là tạo ra không gian kết nối, giữa các căn phòng với nhau. Đây là phong cách kiến trúc mà nhiều gia đình ba thế hệ ưa chuộng, vì nó mang lại cảm giác ấm cúng, gắn kết và yêu thương trong gia đình.
Ngoài ra, với nhiều kiểu dáng, màu sắc và phong cách khác nhau, mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ luôn trở thành lựa chọn tuyệt vời cho nhiều gia đình. Anh/chị có thể xây dựng một ngôi nhà đẹp và tiện nghi trong thời gian ngắn, phù hợp với không gian sống của gia đình.
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 với 2 phòng ngủ
Chi phí là một trong những yếu tố quan trọng mà nhiều người quan tâm khi xây dựng nhà. Mức giá xây nhà sẽ do nhiều yếu tố ảnh hưởng như:
- Xác định diện tích xây dựng: Tính diện tích xây dựng bằng cách nhân chiều dài và chiều rộng của nhà.
- Chọn vật liệu và công nghệ xây dựng: Quyết định vật liệu sẽ sử dụng cho móng, tường, mái, sàn, cửa, cửa sổ, và các hạng mục khác. Cân nhắc công nghệ xây dựng cũng ảnh hưởng đến chi phí.
- Ước tính chi phí vật liệu: Dựa trên loại vật liệu và diện tích xây dựng, ước tính chi phí cho từng hạng mục xây dựng.
- Ước tính chi phí lao động: Xem xét quy mô dự án và tình hình lao động trong khu vực để ước tính chi phí lao động cho việc xây dựng khung nhà và hoàn thiện nội thất.
- Thêm các khoản phụ thuộc: Bao gồm chi phí thiết kế, giấy phép xây dựng, bảo hiểm công trình, và các khoản phụ thuộc khác.
- Dự phòng và tổng chi phí: Thêm một khoản dự phòng để đối phó với những thay đổi không mong đợi hoặc tăng giá. Tổng hợp tất cả các khoản chi phí để có tổng số tiền.
>>> Xem thêm: Dự toán xây nhà cấp 4 trọn gói tại Lâm Đồng (Chi tiết)
Cụ thể, nhà cấp 4 2 phòng ngủ được xây dựng với diện tích là 70m2, thì sẽ có 2 phương án như sau:
- Tự mua tư vật liệu xây dựng và tìm đội thi công
- Tìm công ty xây dựng nhà trọn gói
Đối với mỗi phương án sẽ có mức giá chi phí khác nhau, ví dụ:
- Hiện nay, một đội thi công xây dựng có đơn giá là 1,3 triệu/m2, còn chi phí vật liệu xây dựng do chủ nhà tự mua là khoảng 2,5 triệu/m2. Vậy thì tổng đơn giá phần xây dựng thô là 3,8 triệu/m2 → Tương đương 266,000,000 VND cho diện tích căn nhà là 70m2.
- Trường hợp thuê công ty xây dựng trọn gói để thi công, chi phí hiện tại sẽ là khoảng 5,5 triệu/m2. Với diện tích nhà là 70m2, tổng số tiền phải trả là 385 triệu đồng (5.500.000 x 70m2).
Tiếp theo, phần nội thất là bước cuối cùng để hoàn tất căn nhà sau khi xây dựng xong phần thô. Chi phí cho phần nội thất thường chiếm khoảng 30% so với tổng chi phí xây dựng phần thô. Cụ thể:
- Giá hoàn thiện sẽ là: 266,000,000 + 79,800,000 = 345,800,000 VND (trong trường hợp gia chủ thuê nhân công, tự mua vật liệu xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ, diện tích 70m2)
- Giá hoàn thiện từ công ty dịch vụ: 385,000,000 + 115,500,000 = 500,500,000 VND (xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ, diện tích 70m2)
Công ty CP Tập đoàn Kiến trúc & xây dựng Phúc An – một trong những đơn vị xây nhà trọn gói giá rẻ, uy tín tại Lâm Đồng anh/chị có thể tham khảo thêm về dịch vụ và bảng giá. Đây là đơn vị đã và đang là đối tác của loạt dự án cũng như công trình nhà ở cá nhân tại nhiều huyện thuộc Lâm Đồng.
Với đội ngũ chuyên môn được đào tạo bài bản, giải pháp chống sụp lún, chống thấm hiện đại, hiệu quả. Phúc An Group có trụ sở đặt tại địa phương, thuận tiện theo sát công trình, đáp ứng tốt nhất yêu cầu của từng khách hàng.
- Tư vấn tận nhà.
- Có giải pháp phù hợp với mọi mức chi phí.
Liên hệ tư vấn: 0947.005.617 (24/7)
- CN Lâm Đồng: B10 – Da Naur villas & homestay, Đức Giang 1, Lộc Đức, Bảo Lâm
- CN TP.HCM: 177 Nguyễn Thị Nhung, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. HCM
#04 lưu ý khi thi công nhà cấp 4 2 phòng ngủ
Đối với hầu hết mọi người, ngôi nhà là một trong những tài sản quan trọng nhất, do đó, khi muốn xây dựng một ngôi nhà cấp 4 gồm 2 phòng ngủ, chúng ta cần chú ý đến những yếu tố sau đây:
- Để có ngôi nhà vừa đẹp vừa tiện nghi, nên nhờ sự hỗ trợ của một công ty thiết kế và xây dựng chuyên nghiệp. Họ sẽ giúp bạn lựa chọn phương án phù hợp nhất với nhu cầu và công năng của ngôi nhà.
- Cân đối ngân sách xây nhà hợp lý, cần xem xét các yếu tố như diện tích nhà, chất lượng và giá cả của các vật liệu xây dựng, cũng như uy tín và kinh nghiệm của đội thợ xây dựng. Nên dành ra một khoản tiền dự phòng để đối phó với những rủi ro và khó khăn có thể xảy ra trong quá trình xây nhà.
- Xem phong thủy trước khi xây nhà là một nét văn hóa đặc trưng của người Việt. Điều này thể hiện sự tôn trọng với thần linh. Tuy nhiên, cũng nên tham khảo phong thủy để biết cách sắp xếp nội thất hợp lý và chọn màu sơn phù hợp cho ngôi nhà của mình.
- Nhà cấp 4 là một mẫu nhà đa dạng, có thể thích ứng với nhiều diện tích khác nhau. Do đó, nên xem xét kỹ diện tích nền nhà là bao nhiêu mét vuông và lựa chọn nhà ống hay nhà gác lửng phù hợp trước khi tiến hành xây dựng.
Như vậy, chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói 2 phòng ngủ tại Lâm Đồng đã được chia sẻ thông tin chi tiết, cụ thể nhất trong bài viết này. Hy vọng sẽ giúp quý khách hàng lựa chọn được phương án thi công và phù hợp nhất.