Chi phí xây nhà cấp 4 5×20 là bao nhiêu? Người có tài chính hạn hẹp có thể sở hữu ngôi nhà đủ công năng, đảm bảo chất lượng với diện tích 100m2 được hay không?
Xây nhà cấp 4 5×20 là một trong những lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình hiện nay. Nhà cấp 4 có thiết kế đơn giản, tiết kiệm chi phí và thời gian xây dựng, phù hợp với nhu cầu sử dụng của nhiều người.
Tuy nhiên, để xây nhà cấp 4 5×20, bạn cần phải biết rõ về các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng, như diện tích đất, vật liệu xây dựng, thiết kế nhà, chi phí nhân công và các chi phí khác. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn một số thông tin hữu ích về chi phí xây nhà cấp 4 5×20, cũng như các mẫu nhà cấp 4 5×20 đẹp và hiện đại.
>>> Xem thêm:
- Chi phí xây nhà cấp 4 mái bằng bao nhiêu 1m2 [Phương án thi công tốt nhất 2023]
- Giá thành xây dựng 1m2 nhà cấp 4 bao nhiêu? (Cách tính chi tiết nhất)
Nội Dung Bài Viết
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 5×20
Trước khi tiến hành xây dựng nhà là cần phải nắm được toàn bộ diện tích của căn nhà là bao nhiêu, cụ thể như:
- Móng: Diện tích x Hệ số 20% = 20m2
- Trệt: Diện tích x Hệ số 100% = 100m2 x 100% = 100m2
- Gác lửng (nếu có) = Diện tích x Hệ số 50% = 100m2 x 50% = 50m2
- Mái: Diện tích x Hệ số 30% = 100m2 x 30% = 30m2
Cộng các diện tích của từng hạng mục trên thì sẽ có được tổng diện tích xây dựng nhà cấp 4 là 210m2. Để tính mức chi phí xây dựng cụ thể là bao nhiêu thì áp dụng công thức sau:
Chi phí xây dựng nhà cấp 4 = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá thi công
Ví dụ: Tính giá kết hợp với đơn giá
Trường hợp 1: Đơn giá thuê nhân công xây dựng (không hoàn thiện) là 1 triệu 400
=> Chi phí xây dựng = 210m2 x 1 triệu 400 = 294 triệu
Trường hợp 2: Đơn giá thuê nhân công hoàn thiện là 3 triệu 200
=> Chi phí xây dựng = 210 x 3 triệu 200= 672 triệu
Trường hợp 3: Đơn giá thi công hoàn thiện trọn gói là 5 triệu
=> Chi phí xây dựng = 210 x 5 triệu = 1 tỷ 050
>>> Xem thêm: Tiền công xây dựng 1m2 nhà cấp 4 tại Lâm Đồng là bao nhiêu?
Giải pháp xây nhà cấp 4 5x20m với 500 triệu
Để xây dựng một ngôi nhà với giá 500 triệu bạn có thể tham khảo một số mẫu thiết kế trên các trang web. Một số kiểu mái phổ biến là mái tôn, mái Thái, mái ngói, mái bằng, mái nghiêng, mái Hàn, mái Nhật. Bạn nên chọn mẫu nhà cấp 4 mái bằng hoặc mái tôn đơn giản để tiết kiệm chi phí và dễ thi công.
Ví dụ: Xây nhà cấp 4 mái bằng với giá 500 triệu, gia chủ nên xây dựng trên diện tích khoảng 60m2 là phù hợp nhất.
- Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng (60m2 x 50% = 30m2) + Diện tích sàn (60m2) + Diện tích mái bằng (60m2 x 70% = 42m2) = 132m2
=>> Vậy chi phí trọn gói khi xây nhà cấp 4 mái bằng 500 triệu nên chọn ở mức thi công 3,8 triệu đồng/m2 (ở mức giá xây nhà trọn gói này, các loại vật liệu xây dựng sẽ được cân đối để có được mức giá tốt nhất nhưng vẫn đảm bảo chất lượng tiêu chuẩn của nhà ở), tổng chi phí là 501.600.000 (bao gồm khoản phát sinh).
04 bí quyết tiết kiệm chi phí xây nhà cấp 4 5×20
- Chọn phối cảnh đơn giản
Chi phí thiết kế và thi công tùy thuộc vào phương án phối cảnh. Nếu phối cảnh kiến trúc càng đơn giản sẽ giúp tiết kiệm được một khoản chi phí.
- Diện tích xây dựng
Cần xác định cụ thể diện tích, mật độ thi công phù hợp với nhu cầu sử dụng và quan trọng là hợp lý với nguồn tài chính sẵn có. Không nên thiết kế quá rộng lớn, tránh trường hợp không sử dụng tới, làm tốn kém chi phí xây dựng.
- Chọn vật liệu có mức giá thích hợp
Để phù hợp với khả năng chi trả của gia đình, nên chọn chất liệu, nguyên vật tư hợp lý. Thị trường hiện có nhiều loại vật liệu khác nhau, từ mức trung bình đến cao cấp, để bạn có thể lựa chọn theo nhu cầu. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được nhiều chi phí, nhưng vẫn đảm bảo được kết cấu an toàn cho ngôi nhà.
- Chọn đơn vị uy tín
Để có được những mẫu nhà cấp 4 chất lượng và tiết kiệm, việc lựa chọn nhà thầu uy tín là rất quan trọng. Nhà thầu uy tín sẽ thi công hạng mục một cách chuyên nghiệp, đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn.
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 5×20 đã được gói gọn trong bài viết. Hy vọng thông tin này thực sự hữu dụng cho những người có dự định và sắp xây nhà để có thể cân đối tài chính hợp lý nhất.
Phúc An Group – là đơn vị thi công giàu kinh nghiệm, đã từng thực hiện các công trình nhà ở dân dụng như nhà cấp 4, biệt thự, villa,.. Đơn vị mang đến 02 sự lựa chọn cho khách hàng:
- Giá xây thô chỉ 2.950.000 đồng/m2,
- Giá trọn gói hoàn thiện chỉ 5.200.000 đồng/m2
Phúc An Group sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, nhóm thợ tay nghề cao, có kinh nghiệm, đảm bảo chất lượng công trình và tối ưu chi phí cho gia chủ. Cam kết sử dụng các loại nguyên vật liệu chất lượng nổi tiếng như: sắt thép Hòa Phát, xi măng Hà Tiên, gạch ốp lát Đồng Tâm, sơn nước Dulux, thiết bị điện Panasonic, thiết bị vệ sinh TOTO hoặc tư vấn điều chỉnh theo nhu cầu của gia chủ.
Liên hệ hotline: 0947.005.617 (Tư vấn 24/7)
- CN TP. HCM: 177 Nguyễn Thị Nhung, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. HCM
- CN Lâm Đồng: B10 – Da Naur villas & homestay, Đức Giang 1, Lộc Đức, Bảo Lâm
- Xưởng nội thất: 176/27 Đường TX25, P. Thạnh Xuân, Q.12, TP. HCM
