Mẫu hợp đồng xây nhà cấp 4 tại Lâm Đồng mới nhất và một số lưu ý quan trọng khi ký hợp đồng xây dựng nhà ở.
Xem thêm:
Nếu lựa chọn xây nhà cấp 4 Lâm Đồng thì hợp đồng là khâu bắt buộc hoặc nên có để đảm bảo giao kết giữa chủ nhà với bên thi công. Văn bản này giúp hạn chế được các rủi ro phát sinh trong quá trình thực hiện.
Nội Dung Bài Viết
Mẫu hợp đồng xây nhà cấp 4 Lâm Đồng
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
————————————-HỢP ĐỒNG
THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ CẤP 4Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 và các văn bản liên quan.
Hôm nay, ngày […] tháng […] năm […] tại […], chúng tôi gồm có :BÊN A: CHỦ CÔNG TRÌNH (Bên giao thầu)
Do ông: […] Là đại diện
Địa chỉ: […]
Số CMND/CCCD: […] Ngày cấp: […] Nơi cấp: […]
Điện thoại: […]BÊN B : BÊN THI CÔNG (Bên nhận thầu)
Do ông: […] Là đại diện
Địa chỉ: […]
Số CMND/CCCD: […] Ngày cấp: […] Nơi cấp: […]
Điện thoại: […]
Sau khi thống nhất hai bên cùng nhau ký kết hợp đồng xây dựng với các điều khoản sau:Điều 1. Nội dung công việc :
Bên A giao cho Bên B thực hiện thi công xây nhà cấp 4 gồm các phần:
– Móng nhà: Từ cốt 0 xuống là 1m. Bao gồm: đào đất, lót móng (lớp gạch đầu tiên là […] cm và thu dần lên), giằng móng (giằng hộp […] x […] 5cm sắt Ф […] là […] cây, khoảng cách các đai là […] cm).
– Thân nhà. Từ cốt 0 lên đến phần thu hồi là 3,86m-3,89m. Đỉnh là 5,16m-5,19m. Xây tường 10/20 bổ trụ.
– Mái nhà đặt đòn tay bằng sắt và lợp tôn sau đó chát chít cẩn thận. – Hoàn thiện gồm: trát, lát nền, đắp phào, kẻ chỉ,…
– Hố tự hoại giá: […] đ/m3. Ốp nhà vệ sinh: […] đ/m2. Bàn thái (bếp nấu ăn) là: […] đ (3 nội dung này tính ngoài công trình)Điều 2. Chất lượng và các yêu cầu kỹ thuật:
– Phải thực hiện chính xác quy trình quy phạm kỹ thuật về kết cấu, chất lượng phải được Bên A đồng ý. (Trường hợp có bản vẽ TK thì yêu cầu phải làm đúng thiết kế). Trong quá trình thi công có điều bất cập phải báo ngay cho Bên A..
– Phải đảm bảo an toàn lao động cho nhân công.
– Đảm bảo vệ sinh môi trường.Điều 3. Thời gian, tiến độ và nghiệm thu:
– Thời gian thi công phải hoàn thành trước ngày […] /tháng […] /năm […]
– Điều kiện nghiệm thu và bàn giao là nhà phải ở được. Phải đảm bảo chất lượng đúng quy định như đã thỏa thuận tại Điều 1.Điều 4. Giá trị và thanh toán hợp đồng: Giá trọn gói của thân nhà: […] m2 x […] đ/m2 = […] đồng (Bằng chữ […] đồng). Dàn giáo và copha bên A tự lo. Bên A sẽ thanh toán […] hợp đồng cho bên B khi hoàn thành phần móng. Số còn lại sẽ thanh toán dứt điểm khi công trình nghiệm thu bàn giao. Nếu công việc phát sinh thêm thì hai bên sẽ thoả thuận và tính thêm ngoài.
Điều 5. Trách nhiệm của mỗi bên:
*Trách nhiệm của bên B:
– Tự lo tìm thợ để đảm bảo tiến độ xây và bàn giao công trình đúng thời gian mà bên A yêu cầu.
– Chuẩn bị dụng cụ lao động cho thuận tiện với công việc.
– Tự lo ăn uống, nước, thuốc… đảm bảo cho sức khỏe của thợ.
– Đảm bảo an toàn lao động cho công nhân khi thi công.
– Giữ gìn vệ sinh chung.
– Có trách nhiệm bảo hành công trình sau khi bàn giao cho bên A là 06 tháng. Nội dung bảo hành công trình là khắc phục, sửa chữa những lỗi không bình thường do bên B gây ra. (vật liệu khắc phục sửa chữa bên B phải chịu).
*Trách nhiệm của bên A:
– Lo vật liệu cho bên B thi công (bên B phải báo trước cho bên A 2 ngày).
– Thanh toán tiền công cho bên B như điều 4 của hợp đồng.
Điều 6. Tranh chấp và giải quyết tranh chấp:
Trong trường hợp có vướng mắc trong quá trình thực hiện hợp đồng, các bên nỗ lực tối đa chủ động bàn bạc để tháo gỡ và thương lượng giải quyết. Trường hợp không đạt được thỏa thuận giữa các bên, việc giải quyết tranh chấp thông qua hòa giải, Trọng tài hoặc tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.Hợp đồng được lập thành 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản có giá trị pháp lý như nhau. Hợp đồng có hiệu lực từ ngày ký./.
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
(Ký ghi rõ họ tên) (Ký ghi rõ họ tên)
Lưu ý: Đây là mẫu hợp đồng mang tính tham khảo, các bên có thể bổ sung điều khoản hoặc thông tin phù hợp và cần thiết.
Lưu ý quan trọng trong hợp đồng xây dựng nhà ở cấp 4 Lâm Đồng
Trong hợp đồng, có một số nội dung sau đây cần được chú ý kỹ:
- Cần xác định rõ tính chất của hợp đồng để thiết lập những nội dung liên quan. Phải biết được đây là hợp đồng thi công phần thô hay thi công trọn gói; nội dung về thiết kế có đề cập hay không (hay sử dụng hợp đồng riêng),…
- Đặc biệt lưu tâm đến phần nghiệm thu, kiểm tra kỹ chất lượng, tiêu chuẩn công trình mà các bên cam kết.
- Thời gian hoàn thành phải để trong khoảng hợp lý, trong trường hợp không đáp ứng đúng thì cần có biện pháp khắc phục như thế nào, bồi thường ra sao (tình huống phát sinh thiệt hại),…
Ngoài ra, các bên có thể cân nhắc bổ sung điều khoản về bảo hành vì trên thực tế, nhà sau khi đưa vào sử dụng có thể phát sinh nhiều vấn đề như: nứt tường, thấm dột, rò rỉ,… Nếu thỏa thuận bảo hành thì đơn vị thi công có trách nhiệm khắc phục trong thời hạn cam kết.
Tuy nhiên, ngoài hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 tại Lâm Đồng thì lời khuyên vẫn là nên lựa chọn đơn vị thi công uy tín. Bởi không chỉ cần an toàn ở góc độ pháp lý mà chất lượng nhà ở, an toàn khi sử dụng vẫn đặt lên trên hết.
An tâm hoàn thiện căn nhà mơ ước với dịch vụ xây nhà trọn gói tại Phúc An Group, chỉ 5,2 triệu đồng/m2. Phúc An Group là đơn vị đã thực hiện nhiều công trình nhà ở tại Lâm Đồng và các tỉnh, thành như Tp.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu,…
Đội ngũ kiến trúc sư và thợ lành nghề, giàu kinh nghiệm, am hiểu về địa hình, kỹ thuật xây dựng cũng như có sự sáng tạo cao. Phúc An Group luôn mang đến những sản phẩm có tính thẩm mỹ, phù hợp với tài chính và nhu cầu của khách hàng. Cam kết bảo hành từ 12 tháng – 3 năm tùy hạng mục.
CÔNG TY CP TẬP ĐOÀN KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG PHÚC AN
- Liên hệ: 0947.005.617 (Tư vấn 24/7)
- Địa chỉ: B10 – Da Naur villas & homestay, Đức Giang 1, Lộc Đức, Bảo Lâm
- CN Tp.HCM: 177 Nguyễn Thị Nhung, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. HCM
- Xưởng nội thất: 176/27 Đường TX 25, P. Thạnh Xuân, Q.12, TP. HCM
