Thực hư TNT Land Bảo Lộc LỪA ĐẢO khách hàng?

Thực hư TNT Land Bảo Lộc LỪA ĐẢO khách hàng?

TNT Land Bảo Lộc là cái tên gây tranh cãi lúc này, nhất là khi dự án Panamera ngày càng được nhiều người biết đến. Vậy TNT Land có uy tín không, hay là công ty lừa đảo giống như lời đồn?

TNT Land Bảo Lộc (hay TNT Land Group) được biết đến là chủ đầu tư của khá nhiều dự án, điển hình như: Panamera Bảo Lộc, Farm Hill, Farm Stay ở Lâm Đồng hay The Venice ở Hậu Giang. Ngoài ra, công ty còn hoạt động trong lĩnh vực phân phối bất động sản tại khu vực Tp. HCM, Lâm Đồng, Bình Dương, Bình Phước và Hậu Giang.

Đi cùng với sự “nổi tiếng” là những “tai tiếng”. Hiện trên các nền tảng internet xuất hiện 2 thông tin trái chiều khiến nhiều người hoang mang.

1/ TNT Land là công ty uy tín, đáng để người mua đặt niềm tin và “xuống tiền”.

2/ TNT Land có các dấu hiệu lừa đảo khách hàng cần phải cảnh giác.

Bỏ ra 5 phút, hãy đi tìm sự thật về chủ đầu tư TNT Land trong bài viết dưới đây.

Thông tin cơ bản về TNT Land Bảo Lộc

TNT Land Bảo Lộc là tên gọi của Công ty bất động sản TNT Land. Sở dĩ có tên là TNT Bảo Lộc là vì đơn vị này đang triển khai dự án Panamera tại xã Lộc Phú, huyện Bảo Lâm, cách Bảo Lộc 15 phút di chuyển.

Dưới đây là các thông tin cơ bản về TNT Land:

Tên gọi chính xác: Công ty Cổ phần Bất động sản TNT Land
Tên quốc tế: TNT LAND REAL ESTATE JOINT STOCK COMPANY
Tên viết tắt: TNT LAND .,JSC
Mã số thuế: 0316200238
Vốn điều lệ: 20 tỷ đồng
Trụ sở: Tòa nhà TNT Land Số 8 Tạ Hiện, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP. HCM
Văn phòng chi nhánh: 891 Nguyễn Văn Cừ, P. Lộc Phát, Tp. Bảo Lộc, Lâm Đồng.
Người đại diện theo pháp luật: Nguyễn Huy Tưởng
Ngày hoạt động: 11/02/2020
Lĩnh vực hoạt động: TNT Land: Phát triển, phân phối bất động sản.

TNT Coffee: Mô hình chuỗi cafe.

TNT Event: Tổ chức sự kiện.

TNT Decor: Thiết kế xây dựng mô hình.

TNT Food: Cung cấp nông sản sạch.

Vì sao TNT Land Bảo Lộc dính vào nghi án lừa đảo?

“Không có lửa làm sao có khói”, sở dĩ TNT bị dính vào nghi án lừa đảo khách hàng là bởi các lý do sau:

Có quá nhiều thông tin khác nhau

TNT Land Bảo Lộc 1

Khi tìm kiếm thông tin về TNT Land trên internet, anh/chị sẽ nhận về rất nhiều các kết quả khác nhau. Có website thì viết rằng TNT là công ty bất động sản ở quận Bình Tân, có website thì viết về TNT ở quận Cầu Giấy, Hà Nội. Sự nhiễu loạn về thông tin chính là một trong những nguyên nhân khiến khách hàng cho rằng đơn vị này không trung thực.

Có thể, TNT là tên gọi của nhiều công ty khác nhau. Tuy nhiên, đối với TNT Land Bảo Lộc thì đây là Công ty Cổ phần Bất động sản TNT Land, có địa chỉ tại quận 2, Tp. HCM và có chi nhánh tại phường Lộc Phát, Tp. Bảo Lộc. TNT Land Bảo Lộc là chủ đầu tư của các dự án như Panamera, Farm Hill, Farm House,…

Để có được thông tin chính xác, anh/chị nên tìm hiểu tại các website uy tín. Hoặc liên hệ với chúng tôi để được cung cấp thông tin đầy đủ về đơn vị TNT Land.

Hotline: 0889.346.678

Mạo nhận chủ đầu tư

Câu chuyện bắt đầu từ vụ việc TNT làm chủ đầu tư dự án The Venice City tại Tp. Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang. Đây vốn là Khu thương mại – dân cư và tái định cư phường IV do Công ty Cổ phần Liên Minh làm chủ đầu tư. Tuy nhiên khi “qua tay” TNT thì dự án đã được đổi “thân phận”, trở thành khu dân cư với tên gọi như trên.

Vụ việc này gây hoang mang đối với khách hàng khi họ phát hiện ra tại Hậu Giang không có dự án nào tên là The Venice City. Đồng thời, môi giới khi quảng cáo giới thiệu rằng dự án được Ngân hàng Quốc tế cho vay tới 70% giá trị sản phẩm, nhưng phía ngân hàng lại cho biết đây là quyết định do một cá nhân thuộc ngân hàng ký kết, vì vậy không có giá trị về mặt pháp lý.

Hiến đất làm đường, phân lô bán nền trái phép

TNT sử dụng “mô típ” quen thuộc của nhiều doanh nghiệp khác khi “mượn cớ” hiến đất làm đường để phân lô bán nền trái phép. Cụ thể, lợi dụng nhà đất Lâm Đồng đang trong cơn “sốt”, đơn vị này đã mượn tên cá nhân xin hiến đất để phục vụ sản xuất nông nghiệp. Nhưng ngay sau đó đã tiến hành san lấp và phân lô bán nền thành các dự án nghỉ dưỡng sang trọng.

TNT Land Bảo Lộc 2

Tại Bảo Lộc, Bảo Lâm, không chỉ TNT mà rất nhiều doanh nghiệp chọn đi con đường này. Những mảnh đất vốn là đất nông nghiệp, khi qua tay các doanh nghiệp địa ốc bỗng trở thành những khu nghỉ dưỡng được bán với giá cao hơn mảnh đất trong khu vực. Một số thì nhanh chóng thành hình hài và phát triển thành khu đô thị, khu dân cư. Nhưng một số thì đã qua mấy năm vẫn là những mảnh đất trống không hơn không kém.

Các dự án của TNT tại Bảo Lộc hầu hết là các dự án đất nền nghỉ dưỡng. Ngoại trừ đường nội khu đã được xây dựng, các căn nhà mẫu có sẵn thì hầu hết các nền đất vẫn chưa được xây dựng. Những tiện ích như công viên, hồ nước, khu vui chơi,… chỉ là lý thuyết trên giấy, vẫn chưa được áp dụng vào thực tế. Đây là thực trạng chung của các dự án bất động sản hình thành trong tương lai với sản phẩm chủ đạo là đất nền. Để trở thành hiện thực là một khu đô thị, khu nghỉ dưỡng giống như cam kết với khách hàng có lẽ sẽ cần ít nhất từ 5 năm trở lên.

Bán hàng chưa được được phê duyệt chấp thuận đầu tư

Theo Công văn số 2103/KHĐT-KTĐN của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng cho biết: 9 tháng đầu năm 2022, tại Lâm Đồng chỉ có 1 dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư và 2 dự án nhà ở được công nhận nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm đăng ký thực hiện dự án. Lũy kế đến nay, toàn tỉnh có 28 dự án nhà ở, khu đô thị được chấp thuận chủ trương đầu tư đã có chủ đầu tư, 2 dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương nhưng chưa chấp thuận chủ đầu tư.

Dự án Farm Hill Lộc Ngãi của TNT đã bị phạt 25 triệu đồng vì quảng báo bán đất khi cơ quan chức năng có thẩm quyền chưa phê duyệt dự án. Ngoài TNT, có rất nhiều các doanh nghiệp khác cũng bị xử phạt thời điểm này như: Pine Valley Bảo Lộc của Thanh Hưng, Sakura Garden của Alpha Land,…

TNT Land Bảo Lộc 3

“Tuổi đời” khá non trẻ

TNT Land chỉ có “tuổi đời” 2 năm. Mặc dù chỉ mới thành lập và hoạt động không lâu nhưng tên tuổi của TNT nhanh chóng “phủ sóng” khắp cả nước. Không chỉ vậy, lĩnh vực hoạt động và các sản phẩm của TNT cũng khiến người ta phải bất ngờ. Hiện, TNT đã có được “chỗ đứng” nhất định tại thị trường Tp. HCM, Bình Dương, Hậu Giang và Lâm Đồng.

Tuy đạt được nhiều thành quả là vậy nhưng chính sự “non trẻ” đã khiến người ta nghi ngờ về năng lực và sự uy tín của công ty. Đó cũng là điều dễ hiểu khi mà trên thị trường hiện nay có không ít các công ty thành lập xong lại giải thể. Thì TNT liệu có phải là một trong số đó, sẽ “sớm nở chóng tàn”?

Sự cạnh tranh giữa các doanh nghiệp

Không loại trừ sự cạnh tranh gay gắt giữa các doanh nghiệp với nhau đã tạo ra các tin đồn bất lợi cho TNT. Tại khu vực Bảo Lộc hiện nay, có ít nhất hơn 20 doanh nghiệp đang hoạt động và triển khai các dự án bất động sản. Hầu hết các dự án đều có chung một cách thức thực hiện và đều bán sản phẩm đất nền nghỉ dưỡng. Để “nâng” dự án của mình lên, một số doanh nghiệp sẽ phải dùng chiêu thức “hạ” dự án của đối thủ xuống. Và rất có thể dự án của TNT nằm trong danh sách sẽ bị “chơi xấu”.

Vậy TNT Land Bảo Lộc có lừa đảo khách hàng không?

Từ những thông tin trên có thể thấy, TNT đã không trung thực với cơ quan có thẩm quyền khi mượn cớ hiến đất để làm dự án; đồng thời không trung thực với khách hàng khi bán sản phẩm chưa được phê duyệt.

Tuy nhiên khách quan mà nói, TNT không hẳn là lừa đảo, vì nếu thực sự bị kết tội lừa đảo thì đã bị bắt giống như Công ty Alibaba. Cho đến nay công ty vẫn còn hoạt động thì việc TNT Land lừa đảo chỉ là tin đồn chứ chưa có cơ sở xác thực. Hay nói cách khác, những “lỗi” mà TNT phạm phải thực ra là lỗi chung mà rất nhiều các doanh nghiệp địa ốc khác cũng đang vi phạm.

Hiện tại, các sản phẩm của TNT vẫn đang được rao bán rầm rộ trên thị trường với giá bán khá hấp dẫn, điển hình như Panamera có giá chỉ từ 6 triệu/m2. Kèm với đó là các cam kết về: khả năng sinh lời hấp dẫn và 100% nền đất đã có sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay trong ngày. Bỏ qua lùm xùm của chủ đầu tư, xét riêng về tiềm năng của dự án thì thấy tuy không phải xuất sắc nhưng Panamera cũng là một dự án đáng để cân nhắc.

TNT Land Bảo Lộc 4

Đầu tư bất động sản vốn có tính hai mặt. Bên cạnh những lợi nhuận hào nhoáng chính là các rủi ro đi kèm. Đầu tư vào bất động sản dự án lại càng “phiêu” hơn khi những gì nhìn thấy trước mắt chỉ là các cam kết viết trên giấy. Không riêng gì các dự án của TNT mà đối với dự án bất động sản nói chung thì nhà đầu tư cần phải có một chút “liều” mới hi vọng đem lại kết quả. Dẫu vậy, việc kiểm tra kỹ càng pháp lý, cùng với đó là xem xét thận trọng tiềm năng vẫn là điều mà nhà đầu tư phải làm đối với bất cứ dự án nào.

Quay trở lại vấn đề của TNT Land Bảo Lộc, thì những sai phạm của doanh nghiệp này là có, nhưng đó không phải là vấn đề quan trọng nhất để quyết định có nên mua sản phẩm của TNT hay không. Đối với những sản phẩm thật sự có tiềm năng và đảm bảo pháp lý thì nhà đầu tư vẫn nên cân nhắc. Bỏ qua một dự án tốt chỉ vì “người sinh ra nó” không hoàn hảo đôi khi chính khách hàng lại đang bỏ qua cơ hội của chính mình.

>> Xem thêm: